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房产证两个人的名字,有几个人名字

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-12-04 青海海西
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以的,房产证可以写两个人名字的。
      房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
      
    第一种情况:有房无贷
      办理流程是:
      
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
      
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
      
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
      
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行修改。
      
    第二种情况:有房有贷
      办理流程是:
      
    1、先银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
      
    2、办理房产证上加名字所需要费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
      
    3、其他步骤同“有房无贷”。
      
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
      
    1、每平方米2.5元交易费。
      
    2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年不需要。
      
    3、万分之5的印花税。
      
    4、4合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
      
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
      
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    9 2020-12-04
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异地取保结束后让我回去签字流程和要求是
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1.在您准备齐全相关证件之后,您可前往户籍所在地的公安机关,办理取保候审的相关手续,届时只需要到派出所进行签名确认即可。
值得注意的是,解除取保候审的具体手续将由负责此案的执法机构的警员来完成,您无需过度担忧。
2.在此过程中,案件承办人需撰写一份名为《呈请解除取保候审报告书》的文件,并经过办案单位的仔细审查和同意。
随后,办案人员会着手制作《解除取保候审决定书、通知书》,以办理最终的解除手续。
3.解除对取保候审人员的监管及束缚,是整个流程的最后步骤,这意味着被取保候审者将享有与其他公民同等的法律权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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已故父亲名下宅基地自然归农户所有吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,这些权益会交由集体加以统一行使;
当然,这一切均需以宅基地上已经建造了足够数量的住宅为前提条件。
因此,在这样的背景之下,被依法授予继承权的人有权合法地继承这些建筑物,并能够在经过主管部门审批之后,继续占据和使用该片宅基地。
值得我们注意的是,依照我国现行的《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国土地管理法》相关规定,宅基地本身应归属于农村集体所有,且不具有可继承性。
若宅基地之上尚未构建任何形式的建筑物,则该地块将依法收归农村集体所有。
个别的自然人有权利按照上述法律法规所规定的规范来订立遗嘱,从而妥善处理其个人财产的归属问题,同时也可以在遗嘱中指定遗嘱执行人。
除此之外,他们还可以在遗嘱中明确指定将自己的个人财产分配给法定继承人中的某位或多位成员来享有。
同样,自然人在制定遗嘱的过程中,也有权利将个人财产捐赠给国家、集体或者法定继承人以外的其他组织或个人。
最后,根据法律的许可,自然人还有可能设立遗嘱信托这一特殊形式的遗产规划工具。
法律依据:
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
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自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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首先,不得散播对国家名誉有害的言论,不得参与非法组织或活动,包括但不仅限于抗议、集会以及被视为对抗政府的任何形式的示威游行活动;
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再次,不得故意制造虚假情况,掩盖案件真相,包庇、放任违法犯罪行为;
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同时,不得非法剥夺、限制他人的人身自由,不得非法搜查他人的身体、物品、住所或场所;
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(一)散布有损国家声誉的言论,参加非法组织,参加旨在反对国家的集会、游行、示威等活动,参加罢工;
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(五)非法剥夺、限制他人人身自由,非法搜查他人的身体、物品、住所或者场所;
(六)敲诈勒索或者索取、收受贿赂;
(七)殴打他人或者唆使他人打人;
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