房产证只有母亲的名字，父亲要过户给唯一儿子，父母可以代

2，须把合同的条款和违约条款写清楚、房产证过户不经过房地产中介的话、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。3、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户房产过户流程　
1，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证