我小区水井房内暖气管漏水，有谁来维修，物业说保修期己过有业主自己维修。这说法正确吗？

[律师回复] 你好马上回复你解决问题x

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，看了你的问题，请问是二手房买卖吗，辛苦你打电话沟通，我们在房产纠纷非常有经验

[律师回复] 你好，具体施工的是在济南吗？

[律师回复] 你好属于楼上责任可以起诉的

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 邻居入户的自来水管断裂导致房屋受损的，可以要求进行赔偿

[律师回复] 可以向辖区居委会了解有关情况。

[律师回复] 你好，是因为什么想要调取对方流水呢？

[律师回复] 仅是参与赌博的话，会涉及治安拘留，如果帮助开设赌场的话，就涉嫌犯罪

[律师回复] 你好，请问是受工伤吗？

[律师回复] 你好，具体问题电话沟通！

[律师回复] 解析：
关于商品品质欠佳的投诉方式如下：
保留交易的相关证据，并与商家进行合理的沟通处理；
向消费者权益保护组织或者相关行政管理部门提出申诉；
依据与经营者签订的仲裁条款，向指定的仲裁机构申请仲裁解决争议；
在无法协商的情况下，可向当地的人民法院提交诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
当涉及到土地使用权或所有权引发的土地纷争，若各方无法自行达成协议，则应交由当地政府予以解决。
在政府相关部门的主持下，各方将在平等、自愿且合法的原则下，通过辨明是非、明确责任的方式，以摆事实、讲道理的方法展开调解工作。
如有任何一方对政府的裁决结果表示异议，均有权向法院提起诉讼。
关于征用土地纠纷的解决途径，主要包括以下几种方式：
首先，对于征地行为本身存在异议者，可选择采取行政诉讼的方式；
其次，对于征地决定持有不满意见者，同样可以选择行政诉讼的方式；
再次，若未按补偿协议约定履行补偿义务，则可考虑运用民事诉讼的方式加以解决；
此外，未能按照补偿协议支付补偿款的问题，亦可通过协商或调解等非诉方式加以解决；
最后，在征地之前，征地部门还可以组织召开听证会及座谈会，以便更好地了解各方诉求并寻求妥善解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
1.在经过修理和调试之后，仍然无法满足机动车安全技术国家标准中针对在用车辆相关要求的；
2.即使经过修理和调试或者采取了相应的控制技术措施，向空气中排放的污染物或产生的噪音仍然无法达到国家标准中对于在用车辆的相关要求的；
3.在机动车检验有效期届满之后的三个机动车检验周期内，未能获得机动车检验合格标志的；
4.当汽车行驶到一定的使用年限以及行驶里程数时。
关于提前报废的奖励补贴标准如下：
1.报废重型载货汽车，每辆可享受18000元的补贴；
2.报废中型载货汽车，每辆可享受13000元的补贴；
3.报废轻型载货汽车，每辆可享受9000元的补贴；
4.报废微型载货汽车，每辆可享受6000元的补贴；
5.报废大型载客汽车，每辆可享受18000元的补贴；
6.报废中型载客汽车，每辆可享受11000元的补贴；
7.报废小型载客车（不含轿车），每辆可享受7000元的补贴；
8.报废微型载客车（不含轿车），每辆可享受5000元的补贴；
9.报废排气量为1.35升及以上的轿车，每辆可享受18000元的补贴；
10.报废排气量介于1升（不含）至1.35升（不含）之间的轿车，每辆可享受10000元的补贴；
11.报废排气量为1升及以下的轿车、专用作业车，每辆可享受6000元的补贴。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第四条已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：
(一)达到本规定第五条规定使用年限的；
(二)经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的；
(三)经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的；
(四)在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。

[律师回复] 解析：
在遭遇商家误导及恶意欺骗侵犯消费者权益的情况下，您可前往当地的市场监督管理机构或消费者权益保护组织进行投诉维权。
在此过程中，您有权要求商家退还所支付款项并承担相应的赔偿责任。
依据我国相关法律法规的明确规定，经营者在向消费者提供商品或服务时存在欺诈行为的，应按消费者的实际需求额外补偿其所遭受的经济损失。
补偿金额应为消费者所购商品价格或接受服务所需费用的三倍。
若补偿金额不足人民币五百元整，则需补偿五百元。
在法律另有具体规定的情况下，将严格遵循相关规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
向他人吐口水属于对其人格权的一种侵犯，此举需要侵权者承担相应的民事法律责任。
受到侵害的一方享有针对侵权者的人格权请求权，他们有权寻求司法救济，采取诉讼手段，要求侵权者立即停止侵害行为，消除相关的妨碍和负面影响，修复受害者的名誉以及进行适当的赔礼道歉来弥补损失。
若该等侮辱行为情节严重，受害者甚至可以直接向警方报案，而侵权者则有可能面临行政方面的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百九十五条
??
人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。
受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，不适用诉讼时效的规定。
第一千条
??
行为人因侵害人格权承担消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等民事责任的，应当与行为的具体方式和造成的影响范围相当。
行为人拒不承担前款规定的民事责任的，人民法院可以采取在报刊、网络等媒体上发布公告或者公布生效裁判文书等方式执行，产生的费用由行为人负担。
第一千一百八十三条
??
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

[律师回复] 解析：
维护合法财产权益方法之一，即为申请所有权认定；
其二，请求返还原始财产；
其三，要求排除妨碍行为；
其四，要求停止侵犯他人权利；
其五，要求恢复原有财产状态；
最后，可通过法律途径主张经济补偿。
法律依据：
《宪法》第十三条
公民的合法的私有财产不受侵犯。
国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，维修基金的征收区间位于房价的5%至8%之间，并由开发商或售房单位代理执行。
所收缴的维修基金必须独立于房屋销售收入之外，归属全体业主共有。
在维修基金处于闲置状态时，其使用途径仅限于低风险投资或购买国家债券等金融工具。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复] 解析：
按照我国《土地管理法》的具体要求，任何单位或个人都不得私自在耕地区域内搭建窑洞、设立墓穴或是擅自在该地区建造房屋、挖掘砂石、开采矿物、获取泥土等等。
同样地，《殡葬管理条例》中也明确指出了这一点。
法律依据：
《土地管理法》
第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第七十五条规定,违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的;
由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
鉴于上楼层主的物业防水措施存有隐患（部分情况下，亦可能是由于大意而未关闭水龙头所引发的漏水现象）。
作为此套房屋的所有者以及维护管理者，楼上业主应对因房屋渗漏给楼下业主带来的财产损失做出相应的补偿。
倘若经过仔细调查确认，此次渗漏事故系由装修公司在施工过程中未能保证工程质量或者是相关管道设备出现故障引起的，那么，楼下业主不仅有权要求楼上业主作出赔偿，还可以通过法律途径向装修公司及其设备供应商追讨额外的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。