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父亲以前是做工程的,现在外面还有一笔工程款没收回来。父亲说他和那个人签订了以房抵债的合同。我想知道,债务人与债权人签订以房抵债合同效力如何?请杭州律师解答下。

帮助15人 4.2w浏览 #合同事务 匿名 2017-01-10 吉林白山
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律师解答 共3条
  • 白山谈判法务
    白山谈判法务
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    借贷双方关于以房抵债合同效力,本质上可从两个方面剖析:一方面,双方债权债务事实的基础法律关系为民间借贷法律关系,这点应明确;另一方面,在借贷履行期限届满后,以房产抵偿借款的约定,此约定的法律性质应为重点,民间借贷项下,借款人履行债务的方式为偿还借款本息,即金钱债务,现变更为房产,即非金钱债务,应属债务履行方式的变更,基础法律关系仍为民间借贷法律关系。
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    9 2017-01-10
  • 智选法律助手
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    当事人之间以房抵债协议,只有在债务人实际交付房屋才发生法律效力,债权人不能据此约定直接取得该房屋的所有权。所以只要当事人双方协商妥当,房屋确实归债务人所有,那么,以房抵债合同效力就是受法律保护的。
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    11 2017-01-10
  • 合同难题破解专员
    合同难题破解专员
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    照民法原理,代物清偿,又称债的代物给付,为清偿债务的方法之一,是指以他种给付代替原定给付的清偿,以房抵债合同效力就相当于债权人同意债务人以负担新的债务作为履行原来债务的方法,在新债务未履行前,原债务并不消灭,当新债务履行后,原债务同时消灭。
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    12 2017-01-10
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债务人与债权人签订以房抵债合同效力如何?
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宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
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内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
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我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押人与债务人承担连带责任吗,数个抵押权的清偿顺序是什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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