你好，我13年买了一套90平米的经济适用房，已办理了房交证，现想出售，都需要办理哪些手续？交什么税费？

[律师回复] 解析：
一、起草起诉状。在书写诉状之前，需先详细列出原告与被告各自的相关信息；接下来，明确陈述您所要求实现的具体权益目的；
最后，务必准确地阐述纠纷事件的起末缘由。
二、携带已完成的起诉状（根据被告的人数提交相应份数）和证据（如欠条或合同等）的复印件，前往所在地法院的立案部门进行申请立案手续。
三、案件经过受理后，请您在家中安心等候。法院将会依法向被告发放起诉状及举证通知书，同时也会向原告发送举证通知书以及被告的答辩状。
四、待法院确定开庭日期之后，会为您送达传票，届时请严格按照传票上所载明的时间准时出席法庭审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
在刑事犯罪中，涉嫌行贿罪的当事人是有机会申请并获得取保候审的，然而必须同时满足相应的法律条件。以下是关于取保候审的详细内容以及相关法律规定：犯行贿罪者可能会被判定为管制、拘役或执行独立适用的附加刑；可能面临着长期的有期徒刑判决，若对其采取取保候审措施，不会对社会造成明显的危害；如果当事人身患严重疾病，或是孕妇，采取取保候审也不会对社会产生重大威胁；在羁押期限即将到期时，案件仍未得到妥善处理，此时需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及到被家属请求获取取保候审的程序步骤如下所述：
首先需详细填写相关的取保候审申请表格，随后将其递交给负责该案件的公安机关审核，在此过程中，申请人还需为其请求提供相应的担保人或缴纳一定数额的保证金作为保证。若选择以保证人作为担保方式，则该保证人必须确保与此案无任何关联性；具备充分的履行保证义务的能力；享有完整的政治权利，人身自由未受任何形式的限制；拥有稳定的居住场所及稳定的经济来源，且经过公安机关严格的审查批准后方可生效。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
原则上，若实施袭警行为者的性质轻微，且该犯罪行为是出于情绪失控而非故意为之，同时他们能够诚恳地认识到自身错误并愿意承担相应责任，那么他们有可能会被判处缓刑或者更为轻缓的惩罚，例如管制、拘役或者行政拘留等。这主要是由于在对待袭警行为时，并不能简单地一概视为犯罪行为，而是需要综合考虑其具体手段和情节等多方面因素进行全面评估与判断。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，律师在与监狱内的犯罪嫌疑人进行会面交谈时，必须遵循下列程序和要求:1)提供律师执业证书的原件和复印件；2)获取当事人或其近亲出具的书面授权委托书；3)请求律师事务所开具的会面介绍信；4)提交符合要求的身份证件；以及5)持有监狱方发出的预约会见通知书或者对此表示赞同而发出的函件。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十三条规定律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照本法第三十七条的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，查阅、摘抄、复制案卷材料。其他诉讼代理人经人民法院、人民检察院许可，也可以依照前款规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，查阅、摘抄、复制案卷材料

[律师回复] 解析：
律师在与犯罪嫌疑人或者被告人进行会见的过程中，其所持续的时间往往会受到许多因素的影响，例如案件的复杂程度以及双方的沟通需求等等。在一般的情况下，每次会见可能会持续大约半小时到一小时左右。
然而，需要明确指出的是，对于具体的时间长短并没有硬性的法律规定。律师应该尽力保证会谈的质量和效果，以维护当事人的相关合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条规定辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时

[律师回复] 解析：
在适用取保候审制度时，存在以下诸多问题：
一是滥用取保候审，导致犯罪分子逃脱惩罚，二是过度依赖取保候审，使无辜者被错误指控，三是不当收取保证金，损害了公众利益，四是畏惧使用取保候审，使得执法机构的公信力受到质疑。因此，如何正确运用取保候审制度，对于确保刑事诉讼程序的顺畅进行、稳健且精准地打击各类刑事犯罪行为、维护公民的合法权益，均具有至关重要的意义。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在房产局已经完成备案的预售合同中，其姓名是可以进行更改的。此时，需提供相关报告，并且须由开发商提供相应的变更证明文件，同时支付一定费用方可实行变更。若买卖双方通过协商达成共识，亦可对合同内容进行修改。
此外，法律与行政法规有明确规定合同变更应当遵循审批、备案等程序的，则应依据该等规章。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，犯罪嫌疑人或被告人可获得取保候审的待遇。这些条件包括但不限于：所涉及的犯罪行为可能导致管制、拘役或独立适用的附加刑惩罚；犯罪情节轻微且预计判处有期徒刑以上刑罚者，但是其社会危害性较小；或者是患有严重疾病、生活无法自理的犯罪嫌疑人及被告人；
另外，对于孕妇和正在哺乳期内的妇女也有相关规定予以考虑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
以下情形可考虑给予被告人予以取保候审的宽大处理：
首先，应是就有关法律条文所规定的，可能被判处管制、拘役或独立实施附加刑等轻罪之情事者；
其次，假若犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上的重罪，但采取取保候审策略并不会对社会安全造成潜在威胁时，也可考虑适用此项措施；
再者，倘若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样在采取取保候审后不会对社会安全构成威胁的情况下，亦可考虑适用此项措施；
最后，当犯罪嫌疑人被羁押期限已届满，而相关案件仍未得到妥善解决，需要继续采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行之时，也可考虑适用此项措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事案件的侦查阶段，对于律师与犯罪嫌疑人间的会面次数并没有明确且统一的法规加以约束。基于具体案件需求以及当事人的委托意愿，律师有权根据实际情况灵活安排多次会见以深入理解案件的全貌、提供周到详尽的法律咨询服务以及为被告人的辩护工作做好充分的筹备工作。此举的核心宗旨是为了确保犯罪嫌疑人的合法权益得到充分保护以及律师的职业活动得以依法开展。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函到看守所会见犯罪嫌疑人、被告人，并可以为犯罪嫌疑人、被告人传递信件、钱物。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
在签署预售合同之后的三十个自然日内，相关方需按照法定程序进行备案登记。
依据现行法律法规的规定，依法订立的合同，自其订立之日起便产生约束力和法律效力，但如有法律明确要求办理审批、许可等手续的情况，则应遵循相应的规定执行。对于那些负有办理申请批准等手续义务的当事人，如果未能履行此项义务，那么相对方有权向其提出承担违反该义务所导致的法律责任的主张。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

[律师回复] 解析：
关于撤销取保候审程序的操作步骤如下：
首先，应严格审核解除取保候审所需达到的标准或要求；
其次，依据国家相关法律法规和制度，依次完成各类必要的法律手续；若满足解除取保候审的条件，案件负责人需撰写《呈请解除取保候审报告书》，经过办案单位的认真审查与批准后，由办案人员着手制定《解除取保候审决定书、通知书》，以完成相应的解冻手续。第三步，解除对已被取保候审人员的监管及束缚。在执行相关手续过程中，办案人员需向当事人宣读《解除取保候审决定书》，并要求其在决定书回执上签字确认，同时，办案人员还需制作《退还保证金决定书》，并通知当事人前往指定的银行领取保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十三条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。

[律师回复] 解析：
取保候审的有效期通常设定为十二个月。在该期间内，相关部门不会停止对案件的调查、起诉以及审判工作。若经审查后发现不应再追究被告人的刑事责任或取保候审期限已届满，应立即解除取保候审措施。解除取保候审时，必须及时告知被取保候审人及相关单位。因此，在涉及经济犯罪的案件中，取保候审的期限通常为十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在合法的前提下，检察院对于进行取保候审的审批程序并无固定的期限要求，而是取决于具体的案件状况及后续的办理进展速度，这其中的时间跨度可能会从数天至数周不等。检察院会根据犯罪嫌疑人所涉及的犯罪行为的性质以及可能造成的社会危害程度等方面的因素来作出决定，从而最终核准或拒绝取保候审申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼中，当事人是由于实体法规定的合法权益遭受侵害，或者与其相关的特定法律事实存在直接关联而进入司法程序，并受到法院判决的约束的个体。当事人包括了刑事诉讼中的被告人以及民事诉讼和行政诉讼中的原告人和被告方。以下是律师进行首次会见当事人时所需要办理的相关法定手续：
首先，为确保合法性和真实性，律师必须提供自己的执业证书（必须是原件及复印件）；
其次，律师事务所应为当事人出具相关授权文件——即由律所开具的专门用于会见犯罪嫌疑人、被告人的《会见专用介绍信》；此外，当事人若选择聘请律师作为其刑事辩护代理人，那么还需准备好刑事辩护委托书。针对法律援助案件而言，律师必须出示由法律援助机构签发的公函以示确认身份。
最后，委托人（通常是被代理人的家属）则需要提供本人身份证明文献及与当事人之间的亲属关系证明。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。
上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；
自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
在实施行贿罪的犯罪行为中，犯罪分子仍有可能获得缓刑的宽恕。只要满足了以下几个重要的条件，即可被裁定予以缓刑：
1、针对那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子而言；
2、证明其犯罪情节较轻微；
3、展现出真诚的悔过之意；
4、能保证不再进行任何形式的违法犯罪活动；
5、确保宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。在宣告缓刑的过程中，可以根据具体的犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定类型的活动，限制其进入特定的区域、场所，以及与特定人群进行接触。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的刑罚，其具体惩罚程度取决于赃物的价值、犯罪行为的恶劣程度以及被告人以往的违法记录。在一般的法律实践中，如果涉及到数额较大（各地区对此有各自规定，但通常而言介于3000元至5000元之间）的盗窃案件，那么罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚款。而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃案件，罪犯则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚款的责任。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃案件，罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪并不符合持续犯的定义，又称“持续犯”，系指针对同一特定主体实施的单一犯罪行为，自其着手实施至终了，该犯罪行为及其所引发的违法状态能够在一定时间段内保持持续存在的犯罪形态。据此可知，职务侵占罪并非持续犯，具体而言，公司及其他性质的企业中担任董事、监事或在职员工等职务的人员，若利用自身职务或工作之便，非法占有本公司、企业的财物，且涉案金额达到法定标准，则将被认定为侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国《刑法》中有关于交通肇事罪相关的法律条款规定如下：对于逃逸致人死亡的行为，应判处七年以上至十五年以下有期徒刑；
然而，如果是在交通运输肇事后逃逸或涉及到其他特别严重恶劣情形的，则应视情况处以三年以上七年以下有期徒刑；对于导致他人重伤、死亡或者给公共财物和私人财产造成严重损失的，则将被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《刑法》第四十五条
有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。
第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。