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最近我想要贷款,但是目前手头上只有集体土地建设用地使用证可以拿来抵押,我想问问,集体土地建设用地使用证能贷款吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-01-11 河南新乡
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    集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,不是不可以,但是不欢迎。即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。这种情况要和当地的政策环境,市场发展状况特别是市场主体的类型,金融市场的竞争情况等息息相关。比如温州,就大量存在这样的抵押物,原因是他们的市场主体都是从乡镇企业发展而来的,主要的固定资产都是集体性质的,国有的产权的不多,政策支持该类地产的变现流转,对银行而言,有抵押物总比没有强。所以,该类地产,一般在农村抵押,县域以下存在,一般是城商行和农村信用社才受理。且不受理单一的土地抵押,要地产附着物,连同房子一同抵押。希望我的回答能够解决你提出的集体土地建设用地使用证能贷款吗的问题。
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    12 2017-01-11
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    对于集体土地建设用地使用证能贷款吗的问题,集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。根据《中华人民共和国物权法》之规定:第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第一百八十四条 下列财产不得抵押:土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施所有权、使用权不明或者有争议的财产依法被查封、扣押、监管的财产法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。根据《中华人民共和国担保法》之规定:第三十四条 下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。
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    12 2017-01-11
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集体土地建设用地使用证能贷款吗?
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集体土地建设用地使用证拆迁有用吗
集体土地建设用地使用证在拆迁时是有用的,一般在宅基地上修了自建房以后都应该办理土地使用权登记,有集体土地使用证才能证明个人对于土地的使用权。拆迁自建房时征地主管部门会对土地使用权人进行登记,没有办理集体土地使用证的应该及时补办。
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集体土地建设用地使用证拆迁有用吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与集体土地建设用地使用证拆迁有用吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
集资诈骗罪38万量刑怎么算
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,集资诈骗犯罪涉及金额达到了38万元人民币,被视为“数量较大”级别的犯罪行为,根据规定将面临三年以上、七年以下有期徒刑的刑罚,并需缴纳相应罚金。对于集资诈骗犯罪,其涉案金额若是介于10万元至100万元之间的,便应被认定为“数量较大”的范畴;若涉案金额超过了100万元,则应被认定为“数量巨大”的级别。
此外,如果集资诈骗犯罪涉及金额在50万元以上,并且同时具备本解释第三条第二款第三项所述情节的,那么就应当被认定为刑法第一百九十二条规定的“其他严重情节”。在计算集资诈骗犯罪的涉案金额时,应以行为人实际骗取的金额为准,且在案发之前已经归还的部分金额应予以扣除。
然而,行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,以及用于行贿、赠与等方面的费用,均不纳入扣除范围之内。同样地,行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除了本金尚未归还的部分可以折抵本金之外,其余部分也应当计入诈骗金额之中。
法律依据:
《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条
集资诈骗数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;数额在100万元以上的,应当认定为“数额巨大”。
集资诈骗数额在50万元以上,同时具有本解释第三条第二款第三项情节的,应当认定为刑法第一百九十二条规定的“其他严重情节”。
集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算,在案发前已归还的数额应予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,或者用于行贿、赠与等费用,不予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。
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开设赌场罪什么情况下不批捕
[律师回复] 解析:
关于检察院对于开设赌场罪案件不予批准逮捕的具体原因主要包括:
其一,鉴于遭受拘禁之人并不涉及犯罪行为或其犯罪情节极其微小,无须承担刑事法律责任;
其二,对于涉嫌犯罪并存在犯罪事实清晰明确、证据确实充分的情况下,的确需要追究刑事责任,然而根据相关法律规定,该犯罪行为可能会被判处徒刑以下的刑罚,或者在实际情况中并无逮捕之必要性;
其三,尽管涉嫌犯罪需追究刑事责任,但由于事实尚未明晰、证据尚显不足,无法满足逮捕所需达到的证据标准;
其四,虽然属于应当逮捕的范畴,但若犯罪嫌疑人确实患有严重疾病或者正处于孕期、哺乳期阶段,则可考虑不予批准逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
集资诈骗罪减刑规定多少
[律师回复] 解析:
1、在犯下集资诈骗罪行并处于执行期间,倘若相关人员能够严格遵守监规制度且积极接受改造学习,确实存在悔过自新的良好表现,亦或有显著的立功行为,则可考虑予以适当减刑。
2、根据现行法律规定,被施以管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等处罚的犯罪分子,在服刑期间应保持谦虚谨慎、服从管理的态度,努力接受教育改造,展示出真正的改正决心;如能展现出优异的悔改表现或立功表现,也有资格申请获得减刑。需要特别注意的是,涉嫌严重立功表现的罪犯,理当依照法规得到更为合适的减刑处理:
(1)制止他人实施重大犯罪活动的行为;
(2)揭发监狱内外重大犯罪活动,经过查证属实的情况;
(3)具有创新性的发明创造或重大技术革新成果;
(4)在日常生产、生活中舍己救人的英勇事迹;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中的突出表现;
(6)对国家和社会做出了其他重大贡献的行为。
3、在减刑之后,实际执行的刑期不得低于以下标准:
(1)对于被判处管制、拘役、有期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期不得短于原判决刑期的二分之一;
(2)对于被判处无期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期不得短于十三年;
(3)对于被人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的罪犯,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,其实际执行的刑期不得短于二十五年;缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,其实际执行的刑期不得短于二十年。
法律依据:
中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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集体土地建设用地使用证拆迁有用吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与集体土地建设用地使用证拆迁有用吗相关的法律方面知识。
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征地拆迁
聚众斗殴和开设赌场罪判刑有几种
[律师回复] 解析:
以开设赌场罪论处的犯罪嫌疑人,其罪责将被处以3年以下的有期徒刑,拘役或管制的刑事处罚,同时需依照有关法律法规缴纳罚金;若情节严重,则将面临3年以上10年以下的有期徒刑,并处罚金的严厉制裁。关于聚众斗殴罪的量刑标准,具体如下:对于参与人数较少且无人员受伤、社会影响较小之聚众斗殴案件,首要分子将被判处有期徒刑1年,而积极参与者则可能被处以拘役或管制刑罚;若聚众斗殴行为发生次数增加,则刑期也会相应地增加6个月;若在斗殴过程中出现轻伤情况,每增加一名受害者,根据伤害程度,刑期将会增加6个月至1年;若仅造成轻微伤情,每增加一名受害者,刑期亦会随之增加2个月。对于具有较大社会影响力的聚众斗殴案件,刑期将增加6个月或刑种升级。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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集体土地建设用地使用证继承可以吗?
集体土地建设用地使用证是不可以继承处理的,因为农村集体土地是属于集体所有的,并不属于死者的个人财产,并不属于遗产的可继承范围,具体情况下可以按照继承法的相关规定来进行遗嘱继承或者法定继承。
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婚姻家庭
洗钱被抓定为开设赌场罪严重吗
[律师回复] 解析:
相较之下,开设赌场罪更为严重。此种罪行规定的是行为人为赌博活动提供场所与赌具,若情节严重,则构成犯罪。在判断此类行为时,需结合行为人对所提供场所的实际掌控力度、组织结构的严密程度以及赌博活动的规模大小等多方面因素进行全面考量,绝非仅凭赌场地点的变更便可轻易地将其归类为聚众赌博行为。开设赌场的行为具有持续时间长、危害范围广的特点,因此被视为刑法中独立的一项罪名进行惩处。
根据相关法律法规,以营利为目的,聚众赌博或以赌博为业者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还须缴纳罚金。对于开设赌场的行为,同样会受到相应的刑事制裁,即处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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土地能否成为侵占罪的对象
[律师回复] 解析:
任意侵犯他人物权的行为属于违法行径,若情节严重者极有可能触犯刑法,进而被依法追究其刑事责任。
依据现行法律法规之规定,凡是未经上级机关批准或采取欺诈手法获取批准,而擅自非法占用土地的行为,将会面临由县级以上人民政府的自然资源主管部门要求其归还原有的非法占地、禁止违背土地利用整体规划将农用地转化为建设用地、限令其自行拆除在非法占用地上所建立的建筑以及其他配套设施,使其回归到土地原本的状态。对于那些符合土地利用整体规划的情况,则会没收其在非法占用地上新建立的建筑物及其他配套设施,同时可以并处相应罚款。对于非法占用土地的单位,其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,都将依法受到相应的行政处分;如果情节严重构成犯罪的,将依法追究其刑事责任。
此外,对于超过批准数量占用土地的行为,多占的部分也将被视为非法占用土地进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
网络开设赌场罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于网络开设赌场犯罪的立案标准如下:
第一种情况是组织三名以上人员进行赌博活动,并且抽头渔利金额累计达到了五千元人民币及以上;
第二种情况是组织三名以上人员进行赌博活动,且赌资累计达到了五万元人民币及以上;
第三种情况则是组织三名以上人员进行赌博活动,入场参赌者人数总计达到了二十人以上;
最后一种情况是组织公民十人以上出国参赌,同时还从中间获取回扣或介绍费用。若出现以下任意一种情况,皆被视作“开设赌场”的违法行为,应当予以立案追究刑事责任:
首先,建立赌博网站并接受投注的行为;
其次,建立赌博网站并提供给他人用于组织赌博的行为;
再次,为赌博网站担任代理人并接受投注的行为;
最后,参与赌博网站利润分成的行为。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
涉黑开设赌场罪最多判多久
[律师回复] 解析:
涉黑及开设赌场罪量刑期限的设定取决于具体案件情况,若情况严重则可能面临数项罪名的合并惩罚。例如,组织和领导黑社会性质组织的行为将被判处七年以上有期徒刑,同时被课以没收个人财产的处分。而对于利用赌博机开设赌场的行为,若存在如下任一种情况,便可视为构成开设赌场罪。
值得注意的是,若明知他人正在利用赌博机开设赌场,却仍为其提供诸如维修等技术支持,那么同样会被认定为犯罪行为:
1.设置赌博机数量超过10台的;
2.设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动的;
3.在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台的;
4.违法所得累积金额达到5000元人民币以上的;
5.赌资总额累计达到5万元人民币以上的;
6.参赌人员总数累计达到20人以上的;
7.因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年之内再次设置赌博机数量超过5台的;
8.因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
根据相关法律法规,开设赌场者将被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;若情节严重,则将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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集体土地建设土地使用证是房产证吗?
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
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协警是否是袭警罪主体单位
[律师回复] 解析:
首先,必须明确指出,此类行为可能构成妨害公务罪这一严重违法犯罪。即使辅警并未被正式授予国家机关工作人员的身份,但他们在此次协助警方执法过程中的相关行为理应视为公务行为。
此外,在我国现行法律体系中,针对妨害公务罪已经有了明确的法律条款,具体来说就是:采用暴力手段或以威胁方式干扰、妨碍国家机关工作人员依据法律实施行政管理职能,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制抑或是缴纳罚金的惩罚;而若情节更加恶劣,最高可面临三年有期徒刑的严厉处罚。
值得注意的是,妨害公务罪的最高刑期为三年有期徒刑,而过失致人死亡则最高可判处七年有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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