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楼下的烂尾楼业主可以在楼下的楼上挂维权横幅吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-12-10 河南许昌
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如果买到烂尾楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。
    若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产会被拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
    另外,若决定要发展商时,业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主没有及时,可能最终就得不到赔偿。
    全文
    11 2020-12-10
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[律师回复] 解析:
在高速公路上,倘若不幸遭遇追尾事件,并且后车被明确判定负有全部责任,那么关于赔偿事宜便涉及到了诸多方面的考量因素。
首先是车辆维修成本的支付:
在这类高速追尾事故当中,由于后车往往是以极快的速度碰撞向前车,使得车辆受到的损害几乎难以避免。
在此情况下,负有全部责任的一方将承担起对受损车辆进行修复所需付出的维修费用。
而具体的赔偿金额则应当根据维修店所提供的详细维修清单或者正式发票来予以确认。
其次是车辆折旧费用的补偿:
追尾事故虽然未必会对车辆本身造成严重的损伤,但是却可能对其二手出售时的售价产生负面影响。
因此,负有全部责任的一方亦需承担起对受损车辆的折旧费用进行赔偿的义务。
至于赔偿金额的计算方式,则应参照市场上同类车型的二手价值下降幅度来确定。
再者是误工费用的赔偿:
如果事故发生在上下班的通勤过程中,无疑将会对当事人的正常工作时间产生影响,甚至可能需要请假处理事故事务,从而导致个人收入的减少。
最后是交通费用的补偿:
在车辆维修期间,车主无法继续使用自己的车辆进行日常出行,只能被迫选择其他交通工具替代。
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赔偿金额的计算方式应基于实际发生的交通费用,同时必须提供相关票据作为凭证。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第二十二条当事人自行协商达成协议的,可以通过下列方式支付道路交通事故损害赔偿:(一)当事人自行赔偿;(二)向投保的保险公司或道路交通事故保险理赔服务场所要求赔偿损失。当事人协商达成协议后不履行的,可以向人民调解委员会申请调解,或者向人民法院提起民事诉讼。
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