您好！我购买一套住房，开发商承诺该楼盘可以办理银行按揭，但房产证会滞后，现在我担心:我向银行正常按揭供房，但房子存在没房产证的风险。现在开发商承诺在16个月内可以办到房产证，前提需要我们业主先进行网签购买合同，请问，以上情况我该签名吗？请指教

一般情况下，在银行按揭的可以办理产权证的商品房，可由购房人和贷款银行委托开发商代办房产证和房屋抵押登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这说明在办理完抵押登记后，房产证可以交由业主自己保管，贷款银行持有他项权证。但在实际操作过程中，为了更有效保护债权人和债务人的合法权益，房产证一般由房管部门保管。在此期间，你被抵押的房屋权并不属于银行，你仍然享有该房屋的、处分等权利。如果你想处分该房产，就必须要经过银行同意才可以。你在还清全部贷款后，房地产抵押合同终止，你可去房管部门申请办理撤消抵押登记，注销《房屋他项权证》，收回《房屋权证》。这样，该房产的权才真正意义上算是完全归你自己了。