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男朋友有套全款的门面房,想用门面房贷款买另外一间门面房,房产上写我名字,我需要承担什么

4.9w浏览 匿名 2024-10-17 江苏连云港
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解除担保人 主债权人也同意解除担保人
[律师回复] 在法律实践中,担保人解除担保责任通常涉及以下几种情形:
1.?主债权合同无效:如果主债权合同本身无效,作为从合同的担保合同也会随之无效。
2.?债权人免除担保人责任:如果债权人同意解除担保人的责任,担保人可以免除担保责任。
3.?主债权消灭:主债权因清偿、提存、免除、混同、抵销等原因消灭时,担保物权原则上也跟之消灭。
4.?担保物权实现:如果担保物权已经实现,即债务已通过担保物的变卖等方式得到清偿,担保责任随之解除。
5.?债权人放弃担保物权:如果债权人主动放弃对担保物权的行使,担保责任也会解除。
6.?法律规定担保物权消灭的其他情形:例如,担保期限届满,债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁等。
在实际操作中,如果主债权人同意解除担保人的责任,可以通过协商的方式达成一致,并签订书面协议来解除担保责任。但如果协商不一致,可能需要通过法律程序来解决。在某些情况下,即使主合同解除,担保人仍可能需要承担一定的责任,除非担保合同中有其他约定。
需要注意的是,担保合同的解除通常需要债权人、债务人和担保人三方的一致同意。如果债权人同意解除担保,担保人通常可以解除担保责任。但在没有明确约定的情况下,担保人可能仍然需要承担担保责任,直到主债权消灭或担保物权实现。
在处理这类问题时,建议咨询专业律师,以确保自己的权益得到合法有效的保护。
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商铺门面房拆迁:我能得到条件相近的安置房吗?
商铺门面房面临拆迁时是可以要求以条件相近的安置房进行产权置换的,对于商铺的拆迁应该补偿停产停业损失、搬迁费、过渡费等补偿。当事人可以自由选择货币补偿方式或是产权置换方式。
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门面房二手房东合法吗?
门面房二手房东是合法的,如果一手房东同意将房子租赁给二手房东,并且同意二手房东可以进行转租,这种情况下二手房东是合法的,如果第三人对租赁的房子造成损失,需要承担赔偿损失的责任。
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