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2014年结婚。育有一女。2016年买车价值11万5(男方父母出了三万,写的男方的名字)2016年男方跟朋友开店至今。2018年购买一套房114万。写的我们的名字(首付50万,男方父母出了15万,剩余贷款30年,每月3800贷款由男方银行卡支付)现价值200多万2019年男方出售一套婚前房子价值205万。用其钱装修并随后购买3套公寓作为投资。(3套公寓写男方的名字)女方2016年开始工作之后,男方只负责孩子学费,孩子日常开销均由女方负责至今。女方远嫁,家庭条件没有男方好。孩子的抚养权女方可以争取吗?财产女方最大力度能争取多少?

5w浏览 匿名 2020-12-15 江苏南通
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律师解答 共2条
  • 黄竹云律师
    黄竹云律师
    可以争取。孩子的抚养权主要是看父母对孩子在学习,生活上的关心,要对孩子有利即可
    全文
    5 2020-12-16
  • 戴春律师
    戴春律师
    可以争取抚养权,凡上述材料都能帮助争取一半
    全文
    7 2020-12-16
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2014年结婚。育有一女。2016年
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2016年继承铁路房屋卖出15万,2023年能办房本了,需要交20%个税,当时有合同,如日后在办理房本的过程中出现因继承产生的相关税费,由我承担。现在房管局给出的市场价25万,我想问问,买房人用出费用吗?
[律师回复] 根据您提供的情况,您在2016年继承了铁路房屋,并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中,如果需要缴纳因继承产生的相关税费,根据您所述的合同约定,这些费用将由您承担。

关于个人所得税,如果按照20%的税率来计算,您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元,而您卖出的价格是15万元,这里存在一个差价。通常情况下,个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的,即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值,理论上是不会有正的应纳税所得额的。

然而,具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响,不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点:

1. **合同约定**:根据您所述的合同,因继承产生的相关税费由您承担,这意味着买方通常不需要支付这些费用。

2. **个人所得税**:个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得,即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值,可能不会有一个正的应纳税所得额。

3. **市场评估价值**:房管局给出的市场价是25万元,这可能是用来计算相关税费的基准,但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。

4. **咨询专业人士**:为了准确了解您的税务责任,建议您咨询当地的税务顾问或律师,他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。

5. **办理房本的费用**:办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用,这些通常由房产的所有者承担。

请注意,税法和地方规定可能会随时间变化,具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导,建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
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