加你微信可以吗？我家要拆迁了，给的附属物不合理，想加你为好友质询

[律师回复] 看你去金额大小，是不是'值得去做

[律师回复] 缴纳物业管理费用是必要的。 这与房屋的原始状况,如毛坯房或已居住与否无关,只要在房产交割完成之后,便需要按照规定支付相应的物业费用。

[律师回复] 你好建议您详细描述问题

[律师回复] 户口取消？怎么会取消？是迁移？如果迁移，会受影响。

[律师回复] 可以的，上班多久了？是否签订劳动合同

[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果拆迁时你被认定为被拆迁人和被拆迁主体，且已按一户一宅签订协议，那么即使宅基地登记在你父亲名下，补偿也应按照协议执行。若存在争议，建议协商解决，如协商不成，可依法申请行政复议或诉讼。

[律师回复] 户口迁走不影响继承权。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承权基于亲属关系，与户口迁移无关。宅基地使用权不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。

[律师回复] 您好，具体情况需要详聊

[律师回复] 没有业委会的情况下，业主同样可以要求物业公司归还小区公共收益。根据《民法典》第二百八十二条规定，利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。业主可以通过法律途径维护自己的权益，要求物业公司公开收支明细，并归还属于业主的公共收益。

[律师回复] 邻居加粗入户供暖管道可能影响你家供暖效果。首先，可以请专业人员检查供暖系统，评估影响。其次，与邻居协商，看是否能够调整管道或共同寻求解决方案。如果协商无果，可以联系物业或供暖公司介入处理。同时，检查自家室内保温情况，确保没有热量流失。

[律师回复] 补贴加金的金额计算，主要依据实际产生的费用和基本劳务费用。直接费用包括差旅费、邮电费等，而基本劳务费用则根据日平均工资和服务天数来确定。具体计算时，办案补贴按案件平均耗费天数计算，值班律师法律帮助补贴按工作日计算，法律咨询补贴也按工作日计算。各地会根据实际情况确定具体标准。

[律师回复] 加班工资计算依据《劳动法》第四十四条规定，分为三种情形：平时加班支付不低于工资的150%，休息日加班支付不低于200%，法定节假日加班支付不低于300%。具体计算公式为：加班费=月工资标准/21.75÷8小时×加班时数×相应的倍数。

[律师回复] 不住的房子原则上还是要交物业费的，因为物业服务是针对整个小区提供的，不会因为个别业主未入住就减少服务。不过，如果物业合同有特别约定，或者物业公司同意，业主可以享受一定比例的物业费减免。建议与物业公司协商，看是否能够根据实际情况获得减免。

[律师回复] 拆迁所得房产如果是对父亲房产的补偿，且房产原属于父亲，那么这通常不视为夫妻共同财产。但如果在婚姻关系存续期间有共同的投入或添附，可能涉及共同财产的分割。具体还需根据拆迁政策和相关协议来确定。

[律师回复] 根据中国法律规定，社保缴费基数应根据职工上一年度月平均工资性收入确定。如果实际工资高于约定的缴费基数，职工可以要求用人单位按照实际工资重新核定缴费基数并补缴差额。浙江省有案例显示，法院支持劳动者要求用人单位补缴社会保险费的诉求。因此，可以向当地社保经办机构或劳动保障监察部门提出补缴申请，并可依法通过行政复议、行政诉讼等途径解决。

[律师回复] 根据中国法律规定，残疾人在拆迁过程中享有一些优惠政策。首先，部分地区政府会给予残疾人优先安置权，以保障其基本生活需求。其次，残疾人作为社会弱势群体，在拆迁过程中常受到保护，可能获得优先安置、额外补偿等。相关法律也要求在拆迁过程中考虑残疾人的特殊需求，为其提供合适的住房解决方案。因此，残疾人可以向开发商争取更好的安置条件，包括优先选房等。具体解决方案需要根据当地政策和个人实际情况来确定。

[律师回复] 加盟粮油店签合同时，以下这些“坑”要特别留意：

1.?加盟费用相关：要明确加盟费的金额、支付方式、是否可退还以及退还的条件。有些不良商家可能会在后期以各种理由额外收取费用。
2.?品牌授权范围：确认品牌授权的区域、时间、使用方式等，防止出现品牌授权不清晰导致的经营纠纷。
3.?供货条款：包括供货的价格、质量、数量、配送方式和时间等。要注意价格是否合理稳定，以及供货能否按时按量保证，避免出现断货影响经营。
4.?经营支持承诺：比如培训、营销支持、店面装修指导等。要将这些支持的具体内容、方式和时间以明确的条款写进合同，防止对方只口头承诺却不兑现。
5.?竞业限制：有些合同可能会限制您在加盟结束后的一段时间内从事相关行业，要注意这个限制的范围和时间是否合理。
6.?违约责任：明确双方违约的情形和责任承担方式，避免出现责任不清的情况。
7.?合同解除条件：了解在什么情况下您有权解除合同，以及解除合同的程序和后果。
8.?知识产权归属：涉及到使用品牌的商标、专利等知识产权时，要明确归属和使用权限。
9.?保密条款：如果有涉及商业秘密的内容，要明确保密的范围和违反保密条款的责任。
10.?争议解决方式：确定是通过仲裁还是诉讼解决争议，以及仲裁机构或管辖法院的选择。

[律师回复] 已经回复，得等结案后才能解除查封。你也可以早班反担保来解除。

[律师回复] 我是袁红军律师，北京大成律师事务所高级合伙人，全球最大的律所，律师上万名，遍布全国全球，乌鲁木齐市会展中心会展大道1119号晚报大厦（大成尔雅）B座8层

[律师回复] 通常必需等案结以后，才可以解除。但你也可以申请反担保解除。