夫妻双方已由法院判离，但婚姻关系存续期间一次性付款购买了一套房屋，开发商多次催告要求男方（合同买受人）接房，该房已经具备交房条件，但男方为了对该房屋的分割造成障碍，迟迟不办理房屋产权证，婚姻法规定了未取得所有权的房屋不予分割的规定。女方现无法就该房屋主张自己的权利，请教一下该如何处理。

如果已经做过预售登记 该房屋就可以分割了 可以向法院起诉 然后拿判决书请开发商予以配合

婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，除非有证据证明购买房产的出资来自婚前财产
离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。离婚协议书中一般要包含身份信息，抚养权分配，财产分割等内容。
经济收入一般并不是抚养权分割的硬性条件，无论小孩判给哪一方，另一方都需要支付抚养费的。
离婚协议生效后其中中关于抚养权的约定双方都应当遵守，但双方可以协商变更，如果一方有遗弃虐待小孩，严重疾病等不适合继续照料小孩的情形，另一方可以起诉要求变更抚养权
一般来说婚前产生的债务视作个人债务，婚后产生债务视作共同债务，但婚前借债用于共同生活的也会视作共同债务，婚后借款没有用于共同生活的，法律上其性质认定尚有争议，需要律师根据您的证据材料综合判断，您可以带上证据材料来我们律所，我们的资深律师会给您提供具体的行动建议。欢迎来电预约。。
一方在是外国国籍或者定居国外的，国内一方可以在其户籍所在地或者经常居住地起诉离婚。

从新向法院起诉要求男方办理产权证并分割房产

可以起诉确权

取得房产证以后主张分割

建议可与开发商协商，协商不成的可起诉