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贷款买房签了贴息合同,现在我要还贷款可以吗?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-12-26 重庆长寿区
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律师解答 共1条
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      根据《印花税暂行条例》及其实施细则的规定,下列凭证免缴印花税:  
    1、已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;  
    2、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;  
    3、国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;  
    4、无息、贴息贷款合同;  
    5、外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。  上述公司向银行借的是贴息贷款,符合免税规定,因此不用缴纳印花税。  
    一、定义:  印花税,是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。  
    二、纳税人:  印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。  
    三、征税范围:  现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,具体有五类:  
    1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;  
    2、产权转移书据;  
    3、营业账簿;  
    4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;  
    5、经财政部确定征税的其它凭证。  
    全文
    8 2020-12-26
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在我国到底什么是贴息贷款
《行政处罚法》第二十七条规定,当事人有下列情形之一的,应当依法从轻或者减轻行政处罚:1、主动消除或者减轻违法行为危害后果的。2、受他人胁迫有违法行为的。3、配合行政机关查处违法行为有立功表现的。4、其他依法从轻或者减轻行政处罚的。
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私人借钱利息一般多少
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国现行有效的相关法律法规,私人借贷中所涉及到的利息问题通常遵循合意主义的原则处理,亦即是说,利息的具体金额应由借款人和出借人在自愿、平等、公平的基础上进行协商确定。只要所约定的利息总额在法律设定的合理范围之内,那么这样的约定就会被法律所认可和保护。
然而,若借款人和出借人未能就利息达成明确的协议或者存在着模糊不清的表述,则可以理解为他们之间没有关于利息的约定,进而视同为无需支付任何利息。
此外,为了防止过高的利息给借款人带来过大的经济压力,国家法律对于私人借贷中的利息上限做出了明确的限制,即最高不能超过同期银行贷款利率的四倍。
法律依据:
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条
“民间借贷的利息可适当高于银行利率,但最高不得超过同期银行贷款利率的4倍,超出部分的利息法律不予保护。”首次以司法解释的形式,允许民间借贷的有偿性,借贷利率可以高于国家银行利率,突破了以往民间有息借贷的禁区。
《民法典》第六百八十条
“借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的,视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
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贴息贷款还不上怎么办?
这可以与贷款机构进行协商,看是否能申请宽展期或者是按最低还款的方式还清这笔贷款;贷款逾期还不上会产生高额的利息,同时对于自己的征信也会受损,严重者还会被法院起诉。
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公转商贴息贷款是什么意思
“公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工,为其发放商业性购房贷款,个人每期按商业银行利率偿还本息后,即可享受到公积金管理中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。
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根据最新房屋买卖规定,当个人或企业符合金融机构的抵押贷款条件时,则可以按照提出贷款申请,准备贷款资料,银行立项审批,签订借款合同公证与办理抵押登记手续六个步骤办理房子抵押贷款。
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高利贷一般利息是多少
[律师回复] 解析:
通常情况下,高利贷的年度利率会超过36%,借入本金为100元时,您将需要承担每年高达36元人民币或者更多的利息负担。个别情况下,其利率甚至可能达到惊人的100%-200%。纵观我国历史记录,高利贷的年息水平普遍在100%以上,而且还常常采用"复利计算法"(参考利息计算公式:A=P(1+r)^n),也就是说,如果你借了100元,一年后就必须偿还200元;若到期无法按时还款,那么第二年的债务将会增加到400元,而到了第三年,这笔债务就会变成800元。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;
自然人之间借款的,视为没有利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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