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我在保定市有一间商铺,因为市政规划涉及到拆迁问题,请问商铺门面拆迁赔偿标准是什么?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2017-01-24 河南安阳
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律师解答 共2条
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    门面拆迁赔偿前会进行拆迁补偿评估,主要由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。下面介绍门面拆迁赔偿标准中三种法定评估依据:
    1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
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    14 2017-01-24
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    《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定了门面拆迁赔偿标准。
    1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    全文
    11 2017-01-24
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