您好,关于这个问题,我的解答如下, 你的问题应该可以解决的,就算之前的租户他没有注销,你的后来的商户也能注册,你也许没有去工商局了解情况,你的新租户如果想继续使用你的商铺他是能够办理下来营业执照的,就使用你的现在地址,工商局根本不会管前户的手续的事,这对于注册的人来说没有任何影响,工商局给你的答复就是你符合办理注册手续就可以给你办理,缴纳应缴纳的房屋租赁税费,就可以根据办理注册程序办理,跟你以前的人没有任何关系,对于他的未注销不对你们进行注册产生任何影响,只不过到了明年年检的时候,没有签走手续的那前户,是不能过年检的,这跟你没有任何关系。