我想在建行进行房屋抵押贷款，但是我对建行房产抵押贷款的条件不是很清楚。所以我想要了解一下建行房产抵押贷款的条件是什么？

就相关规定，建行房产抵押贷款的条件如下：
一、贷款人所具备的条件：  
  
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  
2、有常住户口，有固定的住所；
  
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
  
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。  
二、所抵押房产的条件：  
  
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
  
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。  
三、贷款人需提交的材料：  
  
1、身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；
  
2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
  
3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；
  
4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
  
5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
四、办理流程：
  
1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；
  
2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；
  
3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；
  
4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；
  
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

建行房产抵押贷款的条件如下：
住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

1、抵押贷款的抵押物是你的房子

2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式