房屋买卖合同无效后损失赔偿

[律师回复] 要宣告一个人失踪，必须得满足其下落不明满两年这个条件。当一个人被宣告失踪后，如果另一方想要提起离婚诉讼，那么法院通常是应当准予离婚的。这是法律所明确规定的，即只要一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼，就应当准予离婚。
这也就意味着，当人口失踪满两年这个时间节点到来后，另一方就拥有了通过诉讼方式来实现离婚的途径。然而，这里有一个需要特别注意的地方，如果有证据能够证明对方其实并没有真正失踪，而只是故意躲避等其他情况，那么就不能适用宣告失踪这个程序来达到离婚的目的。
总之，只有当人口失踪满两年并且经过了法定的宣告失踪程序之后，另一方才可以依法提起离婚诉讼，并且有很大的可能性会获得法院的支持。这一系列的规定和程序都是为了在法律层面上保障当事人的合法权益，确保离婚诉讼的合法性和公正性。

[律师回复] 合同能否生效并不能仅仅看是否按了手印这一个因素。合同生效需要满足一系列条件。首先，合同当事人得具备相应的民事行为能力，就好像成年人能对自己的行为负责一样，这样签订的合同才有效。其次，合同的内容不能违反法律以及行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，比如说不能签订违法的合同或者违背道德的合同。再者，合同当事人的意思表示必须得是真实的，不能存在欺诈、胁迫等情况。
按手印，一般是对合同内容的一种确认方式，能让合同的证据效力更强些。但要是没按手印，可并不一定就意味着合同不生效。要是合同双方都在合同上签了字，并且没有其他会让合同无效的情形，那合同照样是生效的。当然，如果合同里明确规定了必须按手印才生效之类的条款，那没按手印就可能会对合同的生效产生影响。所以说，不能单单凭借是否按手印来判断合同是否生效，得综合各种因素一起考虑才行。

[律师回复] 要让劳动仲裁达到最理想的效果，以下这些要点不容忽视。首先，务必明确自己的仲裁请求。这就像是在给仲裁庭指明方向，必须具体且完全符合相关法律规定。比如，清楚地要求对方支付拖欠的工资，或者索要因解除劳动合同而应得的经济补偿等。只有明确了请求，仲裁庭才能有的放矢地进行审理。其次，收集充足的证据至关重要。像劳动合同，它能明确双方的权利和义务；工资条可以证明工资的发放情况；考勤记录则能体现工作时间等关键信息。这些证据就如同我们的“武器”，是在仲裁中获胜的关键所在，缺少了它们，可能会让我们的主张缺乏有力支撑。再者，仲裁时效千万不能忽视。一般来说，劳动争议申请仲裁的时效期间是一年，从我们知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起开始计算。如果超过了这个时间，我们的权利可能就难以得到有效的保护。在申请仲裁时，一定要按照规定认真填写仲裁申请书，将双方当事人的信息填写准确无误，清晰地阐述仲裁请求，详细说明事实和理由。最后，在仲裁过程中，要积极配合仲裁庭的工作，按时参加庭审等各项活动。只有这样，才能确保仲裁程序的顺利进行，提高仲裁的有效性，让我们的合法权益得到应有的保障。

[律师回复] 请详细描述你想问的问题

[律师回复] 离婚时孩子抚养权归了谁？

[律师回复] 我们团队处理全国各地的退房退定金业务，前期不收费，不成功不收费。

[律师回复] 1、婚姻存续期间及怀孕期间多次家暴，但无视频或伤情鉴定、立案等方面证据，有没有解决办法！
2、感情破裂，现预离婚，接下来应该走什么程序？
3、财产问题怎么分割？
4、有3个孩子，最小的一岁半，双方都是体制内工作，孩子会怎么判？

[律师回复] 如果房屋托管公司业务员把你的租金卷跑了，你可以采取以下措施：

收集证据：尽可能收集与托管公司及业务员相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、与业务员或托管公司的聊天记录、通话录音等，这些证据会对你的后续维权有所帮助。
联系托管公司：尝试与房屋托管公司沟通，说明情况，要求公司解决问题，如重新安排租金收取或采取其他补救措施。
与房东协商：主动与房东沟通，出示你已支付租金的证据，说明是托管公司业务员的问题。若房东与托管公司有委托协议，通常你在租期内有权继续居住。也可参考市场租金水平等，与房东协商解决方案，如适当补偿房东部分损失等。
报警处理：托管公司业务员卷跑租金的行为可能构成诈骗或职务侵占等违法犯罪，及时向公安机关报案，提供收集的证据材料，协助警方调查。
法律途径：若与托管公司、房东协商无果，可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼，要求托管公司承担违约责任，赔偿你的损失，也可要求业务员承担相应的法律责任。起诉时要注意诉讼时效等法律规定。

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 根据中国现行法律，民间借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。一分半（即15%年化）通常情况下是合法的，但具体情况需要结合最新法律法规和案件细节来判断。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 夫妻离婚时对于房屋的分割方式主要涵盖以下这些情况：
当房屋属于夫妻共同财产时，通常会先由夫妻双方进行友好协商来确定如何分割。要是协商无果，那么法院就会依据房屋的实际状况，同时充分考虑到照顾子女以及女方权益等重要原则来作出判决。
倘若房屋是其中一方在婚前购买的，并且登记在了该方的名下，一般来讲，此房屋就归这一方所有。不过，另一方可以向法院主张对房屋在婚后产生的增值部分等进行相应的补偿。而要是房屋是在婚后购买的，不管登记在谁的名下，通常都视为夫妻共同财产，同样按照前面提到的原则来进行分割。
另外，要是房屋存在贷款等债务方面的问题，也必须一起进行妥善处理，明确规定债务的承担方到底是哪一方，以及在分割房屋价值时要扣除掉债务的相应部分等事宜。总之，在离婚时对房屋的分割，需要全面、综合地考虑多种因素，只有这样才能切实保障夫妻双方的合法权益。

[律师回复] 在法律层面，损坏他人财物达到一定金额便可以立案起诉。故意毁坏公私财物，数额在5000元以上的，就达到了刑事立案标准。如果财物价值未达到5000元，但有多次毁坏公私财物、纠集三人以上公然毁坏公私财物等情形，也可能被立案追诉。
在民事方面，对于损坏他人财物的行为，只要造成了他人财物的实际损失，受损方就可以向法院提起诉讼，要求侵权方承担赔偿责任。赔偿的范围通常包括财物的修复费用、因财物损坏导致的直接经济损失以及可能产生的间接损失等。
需要注意的是，不同地区对于损坏财物立案标准的具体金额规定可能会有所差异。
此外，即使财物价值未达到立案标准，警方也可能会根据具体情况进行调解或给予相应的治安管理处罚。在日常生活中，我们应当尊重他人的财物，避免因一时冲动而做出损坏他人财物的行为，以免给自己带来不必要的法律麻烦。

[律师回复] 这主要讲的是关于诉讼时效的事宜。不同种类的案件，其诉讼时效是不一样的。通常情况下，要是向人民法院去请求保护民事权利，诉讼时效期间是三年。不过，这里面存在一些特殊的情形。就像国际货物买卖合同以及技术进出口合同产生争议后，提起诉讼或者申请仲裁的时效期间就变为了四年。还有一些特殊情况，像是身体受到伤害要求赔偿、出售质量不合格的商品却没声明的、延付或者拒付租金的、寄存财物被丢失或者损毁的这些情况，诉讼时效期间是一年。
另外，要是权利被侵害的时间超过了二十年，那人民法院就不会再进行保护。当然，如果有特殊情况出现，法院是可以根据权利人的申请来决定是否延长诉讼时效的。这一系列关于诉讼时效的规定，在各类法律事务中都有着重要的作用，能帮助人们更好地维护自己的合法权益。

[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题

[律师回复] 你好，可以提供材料分析

[律师回复] 你好具体可电话沟通下

[律师回复] 你好，取保候审期间无法开出

[律师回复] 平台有毛病吗，，，，，，。

[律师回复] 具体什么情况呢？？价值多少呢？