租赁一个小二楼开招待所，租赁合同怎么写才合法有效？

你好，可委托本律师代为起草专业的租赁合同。

租房合同
甲方：
乙方：
1、甲方将房屋租给乙方，租期从年月日起至年月日止。
2、房屋月租金为元，乙方需每月日前预交当月房租。
3、租房期间，甲方收取乙方押金元，租期不到，退租者，押金不退。
4、租房期间，乙方将房间配置的物品损坏者，照价赔偿。
5、乙方租甲方房屋用途为居住或办公，租房期间不得擅自更改房屋用途。
6、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后立即生效。
甲方签字：
乙方签字：
日期年月日