律图审稿专业委员会3轮严审

我的老家现在面临拆迁,我想咨询一下拆迁补偿对象是怎么确定的?是只有房屋的户主才能得到拆迁补偿么?还是说房屋里面所有的人?

帮助15人 4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-02-06 河南商丘
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 商丘谈判法务
    商丘谈判法务
    34人赞同了该解答
    咨询我
    我国法律对拆迁补偿对象进行了新的定义:
        新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人,拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿,兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言,是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权,而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此,新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便,因此,要兼顾对使用人的安置。
        原《条例》关于对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则,是在公有房屋为主体的情况下规定的,实践中因拆迁人不征求房屋所有人的意见,直接与房屋使用人达成补偿安置协议;一些城市实行的货币安置,将大部分补偿资金支付给房屋使用人,致使房屋所有人的利益受到损害,引起房屋所有人诸多不满。随着住房制度改革的逐步深化,我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系,在拆迁过程中是从属的法律关系,它的调整应当依据相关的民事法律,在房屋所有人与承租人之间进行调整,而不应当由拆迁人在损害房屋所有人利益、未经得房屋所有人同意的前提下自作主张调整。这是新修订的《条例》将被拆迁人定义为被拆迁房屋的所有人,同时规定“拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿”的背景。
    全文
    11 2017-02-06
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    您好!关于拆迁补偿对象是谁的解答:新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人,拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿,兼顾对使用人的安置。祝您早日维权成功!
    全文
    14 2017-02-06
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    新《城市房屋拆迁管理条例》明确拆迁补偿对象为房屋的所有人,拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿,兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言,是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权,而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此,新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便,因此,要兼顾对使用人的安置。 一般来说买卖房屋是需要过户才能确定房屋的归属权的,房屋登记在谁的名下那房屋就是谁的,那么房产证上登记的人就是拆除补偿对象,不过还得具体看房屋买卖而没有过户的情况。
    全文
    10 2017-02-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2939位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁补偿对象是什么人?怎样确定拆迁补偿对象?
一键咨询
  • 175****6530用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    172****7185用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    157****5237用户1分钟前提交了咨询
    165****7164用户3分钟前提交了咨询
    147****3128用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    150****8755用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
  • 驻马店用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    174****4660用户2分钟前提交了咨询
    170****3557用户1分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    155****0721用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    165****3820用户2分钟前提交了咨询
    146****0166用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    163****5534用户2分钟前提交了咨询
    166****0057用户2分钟前提交了咨询
    143****5562用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    161****7367用户3分钟前提交了咨询
    175****1072用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    157****5256用户2分钟前提交了咨询
    150****0282用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    131****6342用户1分钟前提交了咨询
    174****4407用户4分钟前提交了咨询
    164****3121用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    135****8473用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    145****6606用户1分钟前提交了咨询
    143****5587用户3分钟前提交了咨询
    171****8163用户3分钟前提交了咨询
    143****4564用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    132****8503用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    132****5015用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    155****5602用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    136****8310用户2分钟前提交了咨询
    137****2026用户4分钟前提交了咨询
    165****6366用户2分钟前提交了咨询
    147****4630用户1分钟前提交了咨询
    148****1253用户1分钟前提交了咨询
    146****2447用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    177****6123用户3分钟前提交了咨询
    138****2526用户4分钟前提交了咨询
    151****7303用户4分钟前提交了咨询
    132****1751用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    163****6166用户3分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    151****0825用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    150****5078用户3分钟前提交了咨询
    144****6344用户1分钟前提交了咨询
    150****2346用户1分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    137****1856用户1分钟前提交了咨询
    132****0763用户3分钟前提交了咨询
    157****2523用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    172****7252用户3分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    138****6707用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    163****7336用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****1915用户4分钟前已获取解答
南京156****4707用户3分钟前已获取解答
连云港178****7116用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应