您好:我问下贷款40万房贷每月还款多少

[律师回复] 您好，根据您的残疾等级有关系。

[律师回复] 离婚就有两种方式协议离婚和诉讼离婚

[律师回复] 要根据你们之间劳动合同对于工作制的约定具体分析

[律师回复] 可以简述一下案情和诉求，你好

[律师回复] 1000给你缴纳社保了就合理，没交就是克扣工资

[律师回复] 您好，您可以向其上级部门投诉。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规，驾驶人每百毫升血液中的酒精浓度若大于或者等于20毫克、同时小于80毫克，则被认定为饮用含酒精饮料后进行驾驶的行为，即我们通常所说的“饮酒驾车”。而当驾驶员每百毫升血液中的酒精浓度大于或等于80毫克时，便可以认定其属于“醉酒驾车”。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 解析：
关于一至四级工伤所享有的伤残津贴待遇：在一级工伤的情况下，伤残津贴将以员工工资为基准，按其总额的90%进行发放；而二级工伤则按照员工工资的85%作为计算依据；
至于三级工伤，相应的伤残津贴标准是员工工资的80%；
最后，四级工伤的待遇相对较低，伤残津贴为员工工资的75%。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，一位职工每月需交纳约1,253元的社会保险金；如选择自主缴费模式，则全年需要支付约15,036元；若采取个人灵活就业方式参保，则每月总计需支付948.73元。而对于城乡居民基本医疗保险，其个人缴费标准在280至290元之间；
至于城乡居民基本养老保险，其个人缴费标准则在300至6000元之间。
就具体情况而言，各城市每年的最低缴纳基数可能存在差异，但总体上遵循相同的比例原则进行缴纳。简言之，2024年上半年的社保费用与2024年下半年个人缴纳职工社保的金额实际上并无显著差别，主要依据每年城市设定的最低缴纳基数进行计算。
在自行缴纳社保的过程中，仅需参与养老保险及医疗保险两项内容，部分地区还包括工伤保险。
此外，每年还需缴纳大病保险。
值得注意的是，各地社保缴费基数的上下限均有所不同，将社保缴费基数划分为八个档次，从60%档次至300%。以山东省济南市为例，2024年度社保缴费基数标准显示，月缴费基数的上限为17284元。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
关于国家征收荒山所涉及的赔偿标准问题，按照我们国家《土地管理法》的明文规定，倘若决定要对农村集体所有的荒山或荒地实施强制征收的话，其所涉及到的经济补偿项目主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地面附着物和青苗的相关补偿费这几个大类。而具体的补偿单价，据估测大约在每亩土地区域5.3元人民币左右。
当国家决定征收土地时，必须严格遵循法定程序，经过上级主管部门批准之后，再由县级以上地方人民政府负责发布公告并组织实施。对于那些县级以上地方人民政府有意向申请征收土地的行为，他们需要首先展开对拟征收土地现状的详细调查，同时进行社会稳定风险评估，并且将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等重要信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公示，公示时间至少应达到三十天，以充分听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利益相关者的意见。如果大多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案并不符合法律、法规的规定，那么县级以上地方人民政府有责任组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会的实际情况来修订该方案。
拟征收土地的所有权人和使用权人应该在公告规定的期限内，携带不动产权属证明材料前往指定地点办理补偿登记手续。县级以上地方人民政府则需组织相关部门进行测算并落实各项费用，确保足额到位，然后与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等事宜签订正式协议；对于个别确实难以达成协议的情况，县级以上地方人民政府在申请征收土地时应如实说明原因。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
商业地产的门面房拥有长达四十年之久的使用权期限，在其期满之后，只需支付相应的土地出让金，便可继续享有使用权。至于产权式商铺，尽管每套商铺均具备独立的产权，
然而，它们的使用年限亦为四十年。在此期间过后，商铺仍将归房产所有权人所有，但必须根据相关规定缴纳适当的土地使用租金。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于银行贷款的每月还款额，通常情况下是按照等额本金法以及等额本息法这两种常见计算模式进行核算的。
然而，究竟采用哪一种还款方式需视您个人的实际情况而定。其具体的计算公式如下所示：
首先，纵观等额本金法，每个月的还款数额等于（借款本金-已经还款的款项）乘以贷款月利率再加上借款本金除以借款月数；
其次，对于等额本息法而言，每月的还款数额则为[借款本金乘以贷款月利率乘以(1+贷款月利率)的借款月数]除以[(1+贷款月利率)的借款月数-1]。
法律依据：
《银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

[律师回复] 解析：
在农村土地市场中，普通情况下每亩土地的交易价大约在500至2000元人民币之间，如果涉及的地区较为偏僻，其亩均收益可能在每亩500至800元人民币每年这个区间浮动。而在地理条件优越、交通便利的地区，每亩土地的年租金则有望达到每亩1000至2000元人民币。
值得注意的是，若该土地位于城市周边或者紧邻国家公路，那么其亩均价值将可能高达3至4万元人民币。
至于租赁那些未种植任何作物且无附属设施的土地，其亩均租金约为500至1500元人民币每年。
此外，林地的价格也大致在每亩50至2000元人民币之间。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
关于退订机票所产生的手续费用，各大航空公司均有各自的定制标准。通常情况下，若为头等舱或经济舱全价票，则需收取票价的5%作为退票手续费；如果是处于九至八折之间的折扣票，则需收取票价的10%作为手续费；倘若为七点五至五点五折的折扣票，则需收取票价的20%作为手续费；而对于五至三点五折的折扣票，则需要收取票价的50%作为手续费；至于三折以下的折扣票，则无法进行退票处理；同时，最低退票手续费不得低于50元人民币。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于停保的办理时间，因地而异并不完全相同，建议您直接联系您所在地区的人力资源与社会保障部门进行咨询。通常情况下，如果员工提出辞职，用人单位应在下一次的社会保险缴费周期开始之前及时完成停保手续，以免造成不必要的社会保险费用支出。当员工为用人单位服务时，由双方共同承担社会保险费用；而当员工选择以自由职业者身份参加社会保险时，仅能自行负担养老保险及医疗保险费用。若员工在新的工作岗位就业，则社保关系需随之转移到新的用人单位；若是选择以自由职业者的身份参加社会保险，则其社保关系应转移至员工户口所在地的人力资源与社会保障部门。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。
第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
若劳动者的薪酬、奖金类收入每月已达约$5,000.00美元之上，便需义务缴交个人所得税；倘若其从事的是劳务报酬类业务，且获得的报酬金额超过了$800.00美元的门槛，同样需要依法缴交个人所得税；其他情况则按照相关规定执行。对于本国居民而言，其综合所得将适用于按纳税年度进行合并计算的个人所得税法案，而所有其他类型的所得，亦须依照法律规定，分别计算并缴纳相应的个人所得税款。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
关于失业金领取的具体金额，请依据所在地人民政府确定的标准执行。
然而，该金额不得低于城市居民最低生活保障水平的底线。以北京市为例，对于累计缴费时长超过一年且不足五年的参保人员，其每月可领取的失业保险金标准为人民币1,706元。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十七条
失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。

[律师回复] 解析：
关于公寓物业的法定持有期限，现行法律规定其上限为40年；待法定产权期满之时，产权所有者可依据当时的地价水平，向有关部门支付相应的土地出让金，并依法办理相关手续以重新获取土地使用权。针对商业、旅游和娱乐用地等特定类型，全国范围内实行的法定使用期规定为40年，在期满前一年，产权所有者即可提出续期申请。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
在信用卡业务中，持卡人通常被要求于当月进行相应的消费，而在下个月偿还所有欠款。因此，无论何时使用该种卡片，每个月便不可避免地要承担相应的债务返还责任。
然而，若持卡人在一年内并无任何信用卡交易记录并且当前所持有的信用卡亦非可豁免全年年费的种类，那么便须承担每年一次向发卡银行全额缴纳年费的义务。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
大约在300元人民币上下浮动。根据所在地理区域的差异，参保人员每月可领取的养老金额度亦各有差异。养老金主要由两大部分构成，即基础养老金领取额度以及个人账户养老金月领取额度。按照国家规定，中央层面设定的基础养老金标准为每名参保人员每月55元。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
(一)男年满60周岁，女年满50周岁，连续工龄满10年。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满50周岁、女年满45周岁，连续工龄10年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。