房子2013年2月5日交的钱，2015年以前都一房两买，后来判给我，办不来房产证，小孩子不能上学，2016，后来在别的地方买了房子，要退，退不掉，2018年装修一下，没住，问怎么办

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[律师回复] 可以先报警处理，如警方不受理的，可以委托律师以侵犯肖像权提起诉讼，要求对方撤除摄像头

[律师回复] 你好，可否说下具体情况是怎样的？

[律师回复] 您好，根据你描述的可以说明诉求

[律师回复] 解析：
根据有关物业管理法规以及物业管理合同中的相关条款，空置房屋所产生的物业费用须依照原定协议全额支付，除非有另外的明确约定。在某些情况下，如果住宅区内存在尚未完工工程的房屋，那么住户可以向物业服务企业提出申请，要求对物业费用进行折扣处理。此类折扣通常在法定基准收费比例的基础上进行，折扣范围约为15%至30%之间。
其次，对于已完成过户手续但尚未实际居住或使用的空置房屋，经与物业服务企业以书面形式达成共识后，住户可按照法定基准收费比例的70%缴纳物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解析：
倘若工人在工作期间受伤入院，且其情况构成法定认定之工伤，那么所在企业应当承担相应的法律责任及经济补偿。具体而言，企业需要负担的款项包括：五级至六级伤残等级下所应发放的伤残抚恤金；因员工受伤而导致的停工留薪期内的工资和福利待遇；以及当员工离职时所能得到的一次性伤残就业补助金。
然而，若此种情形被认定为工伤，但用人单位却未能按照相关规定缴纳工伤保险费用，那么用人单位还需自行承担原本应由工伤保险基金支付的各项工伤赔偿项目。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十九条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：
（一）治疗工伤期间的工资福利；
（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，申请居住证并不强制要求提供社保记录，只需在深圳拥有固定住址且向辖区派出所提供相应的房屋编码即可。对于非深圳户籍人员来说，他们需同时满足两项条件方可成功申领居住证，这两项条件分别为在深圳经济特区内有合法稳定的居所，并且从办理居住登记之日起直至申领居住证之日止，须保持连续居住满12个月；
其次，还需在深圳经济特区内拥有合法稳定的工作，并已连续缴纳社会保险满12个月，或在申领居住证之日前两年内累计缴纳社会保险满18个月。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第六条
暂住证为一人一证，有效期限最长为一年。暂住期满需继续暂住的，应当在期满前办理延期或换领手续。

[律师回复] 解析：
在如下几种特定情况下，购房者有权依法行使退房权：
首先是，当开发商有意向买方隐瞒其未取得合法的《商品房预售许可证明》这一关键事实或提供了虚假的《商品房预售许可证明》时，买方有权终止交易并要求返还已支付的款项；
其次，如果开发商刻意隐藏其所销售的房产已经设定抵押的重要信息；
最后，如果开发商蓄意向买方隐瞒其所销售的房产已经出售给其他人或已被作为拆迁补偿安置房屋的事实，那么买方同样有权利选择退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
关于装饰装修公司未能如期支付所拖欠款项问题的解决策略主要包括以下几点：
首先，尽力寻求双方共识，通过友好协商达成解决方案，明确要求对方根据相关协议约定按时偿还欠款；
其次，若对方拒绝履行支付义务，建议您努力搜集并妥善保存各类确凿的证据材料，例如欠款欠条、还款协议以及银行转账回单等，同时要注意，此类证据必须是经过多次催收而仍未得到有效回应后，在法定诉讼时效为两年内提交至法院进行诉讼处理；
再次，即使对方失去联系或下落不明，也应依法提起诉讼，请求法院对该项欠款进行缺席审理；
最后，您还可以考虑向法院提出支付令申请，以促使对方尽快偿还欠款。
然而，值得注意的是，支付令的申请前提条件是债权人与债务人之间无其他债务纠纷，并且支付令能够顺利送达到债务人手中。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第一百九十七条
人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；
不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

[律师回复] 解析：
在执行监视居住的过程中，当事人是完全有权利聘请律师进行法律服务的。依照我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款，自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关的询问或面临强制性措施时起，便拥有了委托辩护律师的合法权益；而在此之前，他们只能选择委托律师作为自己的辩护人。同时，被告人也享有随时委托辩护律师的自由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供；
（六）将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕；需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌犯被采取监视居住这一强制措施，则存在转为刑事拘留之可能。这两种法律手段均具有强制性，按照有关法规，当犯罪嫌疑人和被告人为违反监视居住规则而成为潜在的逮捕对象时，他们有可能首先被实施拘留，然后再进入正式的审判流程。关于监视居住与刑事拘留之间的转化，必须遵循一定的规程：犯罪嫌疑人以及被告人在接受监视居住期间，应严格遵守以下规定：
（1）未经执行机构的许可，不得擅自离开执行监视居住的场所；
（2）未经执行机构的许可，不得与他人进行会面或通讯交流；
（3）在接到传唤通知后，应立即前往指定地点；
（4）不得以任何方式干扰证人提供证言；
（5）不得销毁、篡改证据或串通口供；
（6）应将护照、出入境证件、身份证件及驾驶证件等交由执行机构妥善保管。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供；
（六）将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕；需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，雇主在保姆房间内安装监控设施的行为是非法的。法律明文规定，每一位自然人都享有隐私权，无论是何种组织或个人皆无权通过刺探、侵扰、泄露以及公开等手段侵犯他人的隐私权益。保姆的私人空间理应被视为其隐私范畴，雇主无权侵犯此项权利，更不能在保姆的房间内安装监控设备。若雇主强行实施此类行为，无疑是对保姆隐私权的严重侵犯，这将被视为违法行为，情节严重者甚至可能触犯刑法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
关于无需居住之房产的物业管理费支付：应依据相关的物业服务协议进行缴纳。若因房屋尚未竣工验收合格，且业主无法实际迁入居住，则应由建筑施工方根据前期物业服务协议的明确规定履行支付物业管理费用的义务；而对于已经顺利交房但业主并未居住的情况下，则适用物业服务协议中的规定，由业主承担相应的费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
在符合法律规定的前提下，法庭有权进行强制拍卖，然而在此过程中，负债人仍需获得基本的生活保障。为了达到这个目的，例如，债权人可采取将较小的住宅面积替换成较大面积的房屋等方式来为债务人提供新的居住场所。然而，在实际操作中，此种情况下进行房屋拍卖前，债权人和法院需要进行充分有效的沟通和协商，并得到法院的明确批准。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条
在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条
被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
关于我司员工分享盈利之方式：按照上市公司之标准，我们会根据当年之利润情况进行现金派发；或者可考虑将公司当年利润用于派发新股票；亦可以选择将用人单位的盈余公积金作为增资手段，用以扩大股本规模。当企业在发放当年度税后利润时，应当将其利润的百分之十提留，并纳入到用人单位的法定公积金之中。如果单位的法定公积金总额已达到或超过了单位注册资本的百分之五十，则可以停止相应的提取操作。
此外，公司所持有之本公司股份不得用于分配利润。
法律依据：
《公司法》第一百六十六条
公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。
公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。
公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配；
股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。

[律师回复] 解析：
若涉案者为出租方，那么他们需依据定金条款规定，履行其相应的违约赔偿责任，并将双倍押金如数归还。为防止此类情况的再次发生，我们建议在支付押金时，务必签署相关的租房合同，以明晰各方在违约事件中的责任归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
为确保诚实守信，并能及时偿还所借贷款，最为有效且可取的方法即是尽力在最短的时间内，以最高效的方式结清所有拖欠的款项；倘若按全额还款存在难题，至少应当设法满足最小还款额的要求。在此基础之上，制定出适合自己的严谨守约的还款计划便显得尤为重要。倘若已有的逾期欠款数额颇大，此时尽可尝试与相关银行进行深入沟通交流，共同探究并协商制订出一份可行的还款计划，逐步实现你我双方对债务的缓慢偿还。另外，当我们确实无法全额清偿已逾期的款项时，这时候应积极主动地与银行进行充分的协商，试图获得更多的还款方式上的灵活性，例如适当延长还款期限、适度降低利率等等。
最后，为了能够建立起良好的个人信用记录，我们需要在未来的日子里始终坚持按时还款，尽量避免再次出现逾期现象，持续不断地维护和提升我们的良好信用使用记录，这样才能逐步改善我们的信用状况。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
诚然，寻找并建立业主委员会的初衷和首要任务在于确保全体业主权益得以有效维护，能够及时传达和反映小区内业主群体的真实诉求与期望，以及对物管公司进行全面而严格的监管与督导工作。
因此，若物业服务中存在任何问题或纠纷，业主均有权向业主委员会提出投诉。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

[律师回复] 解析：
当员工因为工伤需要接受住院治疗或康复时，他们所享有的伙食补助应当由工伤保险基金按照不低于统筹地区因公出差伙食补助标准的70%进行标准支付。而如果得到了相关部门的审批允许，他们在统筹地区之外的门诊治疗、康复以及住院治疗、康复过程中，其在城市之间往返一次的交通费用，以及在转入地所需的市内交通和食宿费用，都将被工伤保险基金按照统筹地区人民政府规定的统一标准进行支付。
法律依据：
《辽宁省工伤保险实施办法》第三十七条
工伤职工本人在统筹地区进行住院治疗、工伤康复和安装配置辅助器具期间的日伙食补助费，以及按规定到统筹地区以外就医所需的日伙食补助费、交通费、住宿费的标准，按照下列规定执行：
（一）日伙食补助费，按照统筹地区上年度社会日平均工资的10%计算，最高不超过上年度省城镇居民日人均消费支出额的40%，最低不少于15元。
具体报销标准及支付办法，由统筹地区社会保险行政部门会同财政部门制定。

[律师回复] 解析：
倘若购房者在入住所购买之房屋之后发现存在质量问题，则可参照先前签订的书面购房协议中的相关约定条款，针对相应出现的房屋质量瑕疵，向开发商提出依法维修及损失赔偿之要求；若因房屋主体结构质量未达标准以致无法交付使用，或者房屋已交付使用但经过权威机构核验确认其主体结构质量确属不合格，那么，购房者有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。