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去年与一个建设工程公司签订了建设工程施工合同,但后来产生纠纷上了法院,竟然被法院判定我们签的这个合同无效,请问什么情况属于建设工程无效合同?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-02-18 江西赣州
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律师解答 共2条
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    建设工程无效合同有以下几种情形:
    1、承包人未取得建筑施工企业资质的;
    2、承包人超越资质等级承包的。但承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同后,在建设工程竣工前取得相应资质等级的除外;
    3、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
    4、建设工程必须进行招标而未招标的;
    5、必须进行招标的建设工程虽然招标但招标无效的;
    6、承包人非法转包建设工程的。但具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人不能以转包建设工程违反法律规定为由主张合同无效;
    7、承包人违法分包建设工程的。
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    7 2017-02-18
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    建设工程无效合同是指建筑施工合同违反法律、法规的强制性规定,不发生当事人期望的法律效力的建筑施工合同。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)的规定,一共有五种情况可能导致建筑工程施工合同无效。
    (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;
    (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效;
    (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效;
    (四)承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效;
    (五)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。
    全文
    13 2017-02-18
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建设工程合同被法院判定无效,什么情况属于建设工程无效合同?
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