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我把我的房子抵押给了银行,但是我现在还是急需用一笔钱,这样算不算违约呢?如果抵押合同违约要承担哪些违约责任呢?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-02-20 山西运城
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律师解答 共3条
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    这要看抵押合同违约中责任的具体规定是如何约定的。一般情况下违约方要承担对未违约方的经济补偿责任,以及给未违约方造成的损失等。
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    10 2017-02-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    以下是房产土地使用权抵押当事人如违反抵押合同,其抵押合同违约中责任主要有:
      
    (1)抵押人未按规定用途使用贷款,抵押权人可以提前收回抵押贷款,并按有关规定处理罚息。
      
    (2)抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时,其行为无效。抵押权人有权提前收回贷款,并可要求抵押人支付一定的违约金。
      
    (3)抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理过户登记。
      
    (4)由抵押人因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果,由抵押人承担责任。
        
        
    (5)由抵押人占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,抵押权人可要求抵押人恢复土地的原价值或赔偿损失,或减少担保金额。
      
    (6)抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的,抵押权人可以依照法律的规定向人民法院起诉。
      
    (7)抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,按《合同法》处理。
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    6 2017-02-20
  • 法律咨询顾问
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    你好,这样是算抵押合同违约的。当抵押人未按规定用途使用贷款,擅自将抵押物转让,隐瞒抵押物的共有、查分等行为,抵押权人可以提前收回抵押贷款,要求抵押人支付违约金,抵押人减少担保金额,抵押人承担责任等等。
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    7 2017-02-20
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