我们邻居买了一套房子，首付50万，已经签完购房合同了，但是他不知道房屋买卖的交付以什么时间为准，是交钥匙的时候还是出证明的时候，所以想咨询一下房屋买卖的交付以什么时间为准？

对房屋的转移占有，视为交付使用，也就是“交钥匙”即为房屋买卖的交付时间。商品房交付所产生的法律后果是房屋毁损、灭失的风险转移以及交付时间的确定，特别是交付时间的确定将导致是否逾期交房得到确定，同时导致在出现房屋质量问题时的处理方式只能是要求修复，而无法改变接收房屋的事实。
当然，开发商交付使用的必须是竣工验收合格后的房屋，否则即使其向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律规定，也不能视为交付使用，如嘉州明珠开发商没有办理竣工验收备案书，就不能交房。弄清商品房交付的法律概念后，购房者今后接收钥匙要特别谨慎，应当是在将房屋实际状况查验清楚后方可接受开发商的钥匙，方可在收房单或钥匙接收单上签字。