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我跟老婆看上一套房子,现在准备抵押贷款,自己有没时间,打算请代理公司办理,但是想在办理前了解下房屋抵押贷款担保公司的办理流程有哪些?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-02-22 湖北荆州
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律师解答 共2条
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    房产抵押贷款
    首先需要审核贷款人条件,
    其次需要评估抵押房产价值,所谓贷款审批,符合条件后在房产局办理抵押手续等待下款,下款时间已银行是否额度紧张为准,目前房屋抵押贷款担保公司所有流程1个月走完算很快的了,大多数要2个月左右。
    全文
    12 2017-02-22
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    贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
    房屋抵押贷款担保公司准备所需资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
    如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
    看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
    报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
    借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
    抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
    全文
    9 2017-02-22
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房屋抵押贷款担保公司办理的流程有哪些?
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