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您好,我们村要进行拆迁了,现在很多户都已经签订拆迁协议,我们家也要签了,请问怎么样签订拆迁协议?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-02-22 云南迪庆
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律师解答 共2条
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    拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。
      生效条件
      房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
      拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
      主要内容
      
    (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
      
    (2)安置用房面积、标准和地点;
      
    (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
      
    (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
      
    (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
      
    (6)违约责任和争议解决的方式;
      
    (7)当事人约定的其他条款。
      至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
      必须公证
      这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
      期限作用
      拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
    因此签订拆迁协议时,你必须关注以上问题,以保护好自己的合法权益。
    全文
    6 2017-02-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋拆迁协议的签订步骤:
      
    1、所有人(承租人)选择评估机构;
      
    2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
      
    3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
      
    4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
      
    5、双方当事人签字、盖章。
      
    6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
      
    7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
    签订拆迁协议,你可以参照上述步骤进行。
    全文
    14 2017-02-22
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