律图审稿专业委员会3轮严审

你好,请咨询一下。原土地地基是别人家的,后来因发洪水把该土地全部摧毁,荒废多年后,被我重新搭建垫土,播种十年后被原土地主人强行回收。请问我该如何处理?谢谢!

1.2w浏览 匿名 2017-02-23 广东深圳
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律师解答 共1条
  • 李东海律师
    李东海律师
    土地所有权是他人的,那么你是无权占为己有的。
    现在的这种情况适用于协商。因为你的修缮,你可以让对方给予你一定的经济补偿金。
    如果对方不同意,可以考虑律师介入。
    全文
    8 2017-02-23
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婚姻法法律咨询哪些好?
《中华人民共和国婚姻法 》全文共分为6章,包括总则、结婚 家庭关系、离婚、救助措施与法律责任、附则,共51条。结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉;结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
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婚姻家庭
法律效率与法律效力有什么区别
[律师回复] 解析:
一、界定纷繁差异:
法律效益之明确所指为立法、执法、诉讼以及守法过程之中,我们如何对法律伴随的权利资源进行尽善尽美的配置,消退所有可能产生的成本亏损,从而使法律资源之利用价值在质量层次上达到极致的优化状态,以及其在数量层次上达到最大化的扩展程度,最后所取得的整体影响效果。
相比之下,法律效力则被理解为法律本身自带或者被授予的制约能力。
无论是规范性的法律文件还是非规范性的法律文件,都具备一定的约束能力,要求人们遵守并依照法律规定行事。
二、时间效能差别显著:
法律效益:
则指向法律的实施能否给人们或者整个社会带来真正有效的利益和裨益,是否能够切实满足人们或者社会的某种特定需求或者目标追求。
法律效力,是指法律本身所具有或者被赋有的约束力量。
三、评价层次众多:
法律效益区分涵盖了法律的外部效益和法律的内部效益两个方面。
法律的外部效益则具体表现在法律的经济效益、政治效益、文化效益、社会效益、生态效益等多重层面上。
而法律效力则基本囊括了时间效力(牵涉到对于法律的追溯适用问题)、空间效力(即法律生效的地域范围)、以及对人的效力(即以属人原则、属地原则、保护原则以及以属地原则为主结合其余原则四种主要方式来探讨)
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第五条中华人民共和国实行依法治国,建设社会主义法治国家。
国家维护社会主义法制的统一和必须予以追究。
任何组织或者个人都不得有超越宪法和法律的特权。
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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原配张贴小三发给男人的裸照违法吗
[律师回复] 解析:
在此,我们先要请曾经为您贴错社保卡照片的用人单位提交一份《关于更改参保员工社会保障卡头像照片的申请》。
以下为《关于更改参保人员社会保障卡头像照片的申请》中应包含的关键信息:
1.陈述社保卡头像照片错误产生的原因及相关的办理事件发生的具体日期;
2.明确注明需要进行社保卡头像替换的员工的姓名、身份证号、个人保险识别码以及原有社保卡的卡号等详细信息;
3.注明上述员工目前处于在职状态还是已经辞去了现有职务;
4.以综述性的文字表达由于以上多种原因,现贵公司有意向申请对该参保员工的社会保障卡头像照片进行相应调整;
5.在申请文件中详细列出本次负责执行操作的用人单位的人事部员工的姓名、身份证号码以及附于文档内的该名人事部员工的身份证复印件。
接下来,您需由曾为您错误地贴错社保卡照片的用人单位的人事部门,携带已经撰写好的《关于更改参保人员社会保障卡头像照片的申请》、参保员工的身份证原件、员工本人一张一寸白底且着深色服装的彩色照片以及用人单位人事部门员工的身份证原件,前往当地社保中心的社保卡服务窗口进行申请流程。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第七条国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作,国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作,县级以上地方人民政府其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
第八条社会保险经办机构提供社会保险服务,负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。
私企和民企的区别是什么
[律师回复] 解析:
关于私营企业与民营企业之间的差异和内涵,经过仔细研究对比之后,我们得出以下观点:
首先,两者在概念层面存在显著差别。
据了解,民营企业源于计划经济体制时期的国营企业,属于非正规化的范畴;
然而,私营企业是一种受到明确法律约束的定义。
此外,私营经济是个体经济发展升华后的产物,是相对国有企业提出的概念论。
其次,尽管民营企业包含了私营企业的内涵,但它并非等同于后者,民营化也不等同于私有化。
再次,从法律角度来看,私营经济特指涉及雇佣劳动关系且具备资本性质的私营企业。
具体来说,私营企业应满足由自然人投资设立或有自然人担任主要股东条件,并以雇佣劳动力为主要生产方式的盈利型经济组织。
最后,民营企业仅仅包括以私营企业为主的联合企业,私营企业一词因历史原因备受争议,带有歧视之意,因此,无论是私营企业的投资者、经营者、员工还是积极推进私营企业发展的社会工作者,他们往往将其称为更为中立的“民营企业”,进而使得“民营企业”成为了许多时候私营企业的别名。
法律依据:
《中华人民共和国合伙企业法》
第二条本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
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婚姻法律咨询哪些问题比较好?
一般的婚外情行为:是指男女双方与婚外异性,除同居或重婚外,一般的违反夫妻忠实义务的行为。有配偶者与他人同居:有配偶者与他人同居”的情形,是指有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,持续、稳定地共同居住。
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婚姻家庭
有限责任公司和股份责任公司的区别
[律师回复] 解析:
归还给房屋所有权人所持有。
值得注意的是,依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定:
经过合法程序成为农村居民的个人或家庭只能在该领域占有一处宅基地,其占地面积需严格遵守省级行政单位、自治区以及直属城市相关法规政策所规定的标准。
若某地土地资源匮乏、无法确保每个家庭均能享有一处宅基地的情况下,县级政府有权在充分针对实际情况采取适当的策略手段,以达到根据上级规定标准确保每位农村居民都能满足家庭居住需求的目的。
在涉及到农村居民新建住房的问题时,应该紧密结合乡(镇)土地利用整体规划、村庄规划进行设计布置,禁止随意占用永久基本农田,并且要尽可能优先选用于原有的宅基地或者村里闲置多余的用地。
在编制乡镇土地利用整体规划与村庄规划的过程中,需要兼顾并合理分配宅基地用地,从而提升农村居民生活环境及居住条件。
对于农村居民而言,他们所申请的住宅用地,需要经过乡(镇)人民政府的核实与批准;若涉及到占用农用耕地的情形,则需要依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的相关规定办理审批手续。
若农村居民在出售、租赁、赠与自己的住宅之后,再度提出宅基地申请,将不再获得批准。
同时,国家也允许已经选择进入城市定居的农村居民,在基于法律框架内自由自愿的前提下,有偿放弃他们原本所享有的宅基地使用权,并且积极鼓励农村集体经济组织及其成员将空闲的宅基地和住宅发挥更大的经济价值。
最后但同样重要的一点在于,国务院农业农村主管部门将会对全国范围内的农村宅基地改革与管理工作负起相应的职责。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条规定:
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
追回被骗资金咨询流程是怎样的
[律师回复] 解析:
等额本息,也被称为等额分期付款,这一术语的重点在于,它强调了借款人需要遵循逐步还清贷款本金以及该笔贷款所产生的全部利息的原则进行还款,即以相等份额的方式,分摊到每个月来予以支付。
所以,在此种方式下,每月的实际还款金额将按照以下的数学公式进行计算:
等额本息每月应还还款额=(月利率×贷款本金)×[(月利率+1)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
其间,月利率的具体计算方式为:
年利率÷12;而还款月数则等于贷款期限×12。
值得注意的是,这种计算方式的特点便是,尽管每个月的还款总额保持不变,然而其中本金与利息在比例上的分配却会因为还款周期的推进而发生相应的变动。
举例来说,在还款初期阶段,每月所偿还的款项包含的利息比重将会相对较高,而用于清偿本金的部分相对较少,但随着时间的流转,每月还款中的本金比重通常会逐渐上升,而利息的比重则相应地逐渐下降。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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婚姻诉讼咨询哪些问题比较好?
诉讼离婚(Divorce litigation)是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见,而向人民法院起诉,人民法院经过审理后,通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。
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婚姻家庭
驻马店离婚律师咨询如何收费
[律师回复] 解析:
关于离婚律师的收费问题,通常情况下是按案件数量计算收费额度。
例如,若涉案内容不牵扯任何财产分配问题,则每件案件的收费约为数千元人民币左右。
然而,针对收费方式以及收取多少律师服务费用的问题,律师需在一定范围内与委托方进行深度协商之后方可确立。
对于特定案件如何计费及其对应的律师费用额度,均应由律师个体与当事人双方共同商议决定。
而作为起始价,再依据超过某种数额的争议财产部分征收一定额外费用。
举例来说,某些著名律师的收费标准便是从5000元人民币起算,换言之,无论案件争议金额再微不足道,乃至无共同财产可供纠纷,其初始收费额仍将是5000元人民币。
倘若争议财产超过了50万元人民币,那么超出部分还需要依法加征一定的比例。
在此方面,有些律师实行的是1%的比例,也有律师选择实施2%的比例。
此外,亦有律师采取不同额度的争议额再采取超额递增式的计费方式;总而言之,家庭财产愈多,律师所收取的服务费用果断提高。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》
第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
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婚姻家庭
夫妻一个在国内,国外房产如何授权给别人
[律师回复] 解析:
当夫妇中的一方留在境内,而另一方身处国外之时,想要对某处房产授权他人代为行使所有权或者其它法定权限,必须严格依照所在地的法律规定来进行。
通常而言,有以下几种途径可供选择:
1.赋予受托人代理权:
夫妇中的一方可以委任其在国内的亲属朋友或者专业的代理人作为自己的代理人,由代理人全权代表他们进行房产的买卖或者管理事宜。
在此过程中,需要签署一份授权委托书,并且在该委托书中详细列明授权的具体内容以及所附带的条件。
2.签署法律文书:
夫妇双方可以共同签署一些相关的法律文书,例如房产转让协议、授权委托书等等,以此来保障另一方在国外的合法权益得到充分保护。
3.寻求专业法律援助:
在处理涉及到国际房产事务的时候,最好能够咨询专业的法律顾问或者律师,以便确保所有操作都符合法律规范,同时也能深入了解相关国家或地区的法律程序和要求。
4.依据目的地国家或地区的法律规定进行具体操作:
由于各个目的地国家或地区的法律规定各不相同,所以具体的操作步骤也会相应有所差异。
因此,需要针对特定的目的地国家或地区进行深入研究,了解并遵守当地的法律规定。
在实施任何授权行为之前,务必要认真阅读并理解相关的法律文件,确保所有操作均符合当地的法律法规,从而避免产生不必要的纠纷或者法律问题。
法律依据:
《房屋登记办法》:
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。
申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
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企业执照和个人执照有什么区别
[律师回复] 解析:
相较于个体户而言,公司在注册资本方面具有明显优势。
一般来说,个体户所需注册资本较低,而公司需依据所经营事业的性质及规模,要求注册资本最低达10万元人民币,最高甚至可能达到数百万元人民币。
此外,个体执照所允许的经营项目相对有限,而公司则可涉足更多多元化领域。
再者,个体经营的从业人数通常较少,因此无需设立账簿;
然而,对于公司而言,设立帐簿是必不可少的环节。
其次,个人经营多采取固定税费制度(即超额部分,包括另外开具发票的部分都需要另行缴纳税费),但公司每月需按照实际经营情况(包括账簿、发票、报告等在内)依法进行税务核算并缴纳相应税费。
最后,个体经营者仅能开具商业零售或者商业其他类别的发票,而公司因业务需求,不仅可以开具商业普通发票以及工业批发发票,同时还能够申请增值税专用发票使用。
法律依据:
《公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
乙级造价咨询公司资质条件
[律师回复] 解析:
根据相关法规要求,乙级工程造价咨询机构的资质标准如下:
首先,该机构必须拥有至少一名持有一级造价工程师注册证书的技术主管并且这一位技术主管需具备高级专业技术职称以及在工程造价领域有超过10年的实际经验;
其次,专职专业员工人数不得少于6人,以确保能有效地执行工程造价业务。
值得关注的是,其中应包括:
至少4名持有中级(或类似)工程(或工程经济类)专业技术职称或取得二级造价工程师注册证书的专业人员;
另外,取得一级造价工程师注册证书的员工数量也要达到3人以上,其余员工则必须具备工程造价专业实际工作经验;
第三,公司需要与每位从事工程造价行业的专职专业员签订正式的劳务合同,保证其符合法定的就业年龄段(除投资方外);
此外,企业还需对这些专职专业人员进行全面的社会基本养老保险操作,以保障他们的权益利益;
最后,在准予设定准入资质等级的日期之前,该机构需要确保没有发生任何违反《办法》第二十五条相关规定的行为。
法律依据:
《工程造价咨询企业管理办法》第十条,乙级工程造价咨询企业资质标准如下:
(一)技术负责人已取得一级造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上;
(二)专职专业人员不少于6人,其中,具有工程(或工程经济类)中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于4人;取得一级造价工程师注册证书的人员不少于3人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;
(三)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);
(四)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;
(五)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;
(六)申请核定资质等级之日前无本办法第二十五条禁止的行为。
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