律图审稿专业委员会3轮严审

我现在公子每月有5000元左右了,我老婆和我差不多,但是工资情况不是很稳定,所以我们打算买二手房,请问郑州二手房贷款买房流程到底是什么呢?

帮助15人 1.5w浏览 匿名 2017-02-24 河北张家口
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律师解答 共3条
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    什么类型人群适宜二手房贷款买房,一是单身白领,可购买小户型二手房先过渡。二是拆迁人群,对于有着老城情结的他们来说,在不愿搬离原住地址的情况下,购买城区内二手房最为适宜。三是,准备结婚的新人们,年轻人没有多少积蓄,买房、结婚更应该精打细算,城区内的二手次新房也是不错的婚房选择。流程为:解押→购房资格申请→网签→银行面签→报评估→批贷→交税→过户→抵押登记→银行放款
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    8 2017-02-24
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    只要您看中房子,接着就是和中介方签订3方合同,然后银行审批贷款人的资料,然后放款,最后过户!二手房贷款买房没有那么复杂的,简单点就是:解押→购房资格申请→网签→银行面签→报评估→批贷→交税→过户→抵押登记→银行放款
    全文
    6 2017-02-24
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    您好,二手房贷款买房需要先确定买卖关系,之后是约评估,出评估报告,去银行签借款合同,银行申请贷款批下来,去房管局做资金监管过户。
    全文
    10 2017-02-24
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郑州二手房贷款买房流程是什么包括哪些步骤
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新公司工商注册步骤都有什么
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公司设立过程中所涉及的主要环节如下:
首先是企业名称预先核准,其次是向相关部门提交所需资料,紧接着便是领取营业执照以及刻制公章等手续,至此便可顺利完成公司的注册工作并开展商业运营活动;
然而,若想使公司能够真正步入正轨并展开正常的业务运作,仍需完成以下几个重要步骤:
首先是在各大银行开设账户,然后是向税务机关进行报备,接着是申请税控设备及发票,最后则是为员工缴纳社会保险。
法律依据:
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第七条
申请企业法人登记的单位应当具备下列条件:
(一)名称、组织机构和章程;
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(三)符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员;
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第八条
企业办理企业法人登记,由该企业的组建负责人申请。
独立承担民事责任的联营企业办理企业法人登记,由联营企业的组建负责人申请。
第九条
企业法人登记注册的主要事项:
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房屋买卖过户纠纷流程及时间如何处理
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在商业活动中,合同纠纷无疑是一种较为普遍存在的民事争议问题,如何妥善处理这些矛盾成为了众多商家关注的焦点。
根据相关法律法规及实践经验,我们为您提供以下几种有效的处理方法:
首先,我们鼓励所有的合同当事人在相互尊重和理解的前提下,积极开展友好磋商以解决争端,这无疑是最为理想且行之有效的方式;
其次,若无法通过协商达成共识,合同当事人有权请求相关机构进行调解,同时,他们亦可选择向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威机构提出调解申请;
再者,对于那些不愿意接受调解的合同当事人,他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;
最后,若合同中并未明确约定仲裁条款,且事后亦未能就仲裁事宜达成一致意见,那么合同当事人便有权利将合同纠纷诉诸于法院,寻求公正而权威的司法解决途径。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
男方有外遇女方起诉离婚的诉状流程是什么
[律师回复] 解析:
男方发生婚外情行为,对此情形,女方启动离婚诉讼程序的步骤如下所示:
首先,女方应向当地法院递交一份详实且具有法律效力的起诉书以及相关的证明文件作为支撑证据;
其次,人民法院将会对女方提交的资料进行严格的审查与核对;
第三步,经过全面审查后,若女方所搜集的资料符合立案条件,那么有关方面便会发出正式的接收立案通知并且予以立案登记;
第四步,自人民法院决定立案之日起的五个工作日内,法院会将原告的起诉书副本送达给被告方;
最后,在开庭审理前的三天之内,法院会通知所有的当事人以及其他诉讼参与者做好相应准备。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名F称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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郑州二手房首付是多少,郑州二手房首付风险?
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房产纠纷
股东的权利和责任包括哪些内容
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规以及公司章程的约定,股东享有的权益与承担的义务主要包括以下几个方面:
首先,股东有权按照其所持有股份的比例分享股息以及其他形式的收益分配;
其次,股东享有参加股东大会或者委托他人代表自己出席股东大会的权利;
再次,股东可以依据其所持有的股份份额行使投票表决权;
此外,股东还具有对公司运营活动进行监督并向管理层提出建议或者质疑的权利;
同时,股东也拥有依法、依照公司章程的规定转让、赠送或者抵押其所持有的股份的权利;
最后,股东还有权依照法律、行政法规以及公司章程的规定获取相关信息,并且在公司解散或者清算时,有权参与公司剩余财产的分配。
除此之外,股东还需要履行以下义务:
严格遵守公司章程;
按照其认购的股份数量和出资方式足额缴纳股本。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
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郑州市住房公积金提取的流程是什么?有哪些步骤?
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向一审法院申请再审申请的流程是什么
[律师回复] 解析:
关于再审的申请程序具体步骤如下所述:
首先,当事人对于已经发生法律效力的判决、裁定若需申请再审,必须在法律规定的两年期限之内提出申请;
其次,在接到再审申请之后,为了进一步增加申请再审的对抗力度,依照现行法规,人民法院应当从接收到再审申请书之日起五日以内,向对方当事人发送其副本;
再次,在对再审申请进行审查时,人民法院必须自收到再审申请书之日起三个月内完成审查工作,如遇特殊情况需要延期,须经本院院长批准方可延长;
最后,根据审查结果,人民法院会做出相应的决定。
至于申请再审所需提供的相关资料,包括但不限于以下几项:
1.再审申请书;
2.除被申请人以及原审其他当事人之外,还需额外提交四份再审申请书副本;
3.应提交裁判文书的送达回证或其他能够证明裁判文书实际生效的相关证明文件;
4.对于以自然人名义申请再审者,必须提交身份证件的复印件;
而以法人或其他组织名义申请再审者,则需提交营业执照复印件、法定代表人或主要负责人身份证明书,以及如果是委托他人代理申请,那么就需要提交相应的授权委托书与代理人身份证明;
5.提交裁判文书原件,或者经过核对无误的复印件四份。
若为已生效的二审、再审裁判,则应该同时提交一审、二审裁判文书原件,或者经核对无误的复印件;
总之,
一、二审判决书原件或经核对无误的复印件各四份也必不可少;
6.由于在原审诉讼过程中可能提交了部分主要证据的复印件,因此也需一并带上这些复印件;
7.需提交支持申请再审理由和再审诉讼请求的相关证据材料;
8.提交再审申请书及其附件材料时,还要附上详细列明各项材料的材料清单一式两份,并额外提供申请再审材料的电子版本,同时填写送达地址确认书。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
第二百零五条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误,认为需要再审的,应当提交审判委员会讨论决定。
最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误的,有权提审或者指令下级人民法院再审。
被告提起上诉,原告撤回起诉流程是什么
[律师回复] 解析:
针对诉讼后撤销之申请方式,主要有两种途径可供选择,即“视为撤诉”与“申请撤诉”。
以下是详细说明:
1、首先我们来看“视为撤诉”这一方式。
原告诉讼人倘若经过开庭传唤却未有正当理由而拒绝出庭,或者未经法庭许可便中途退出审判过程,可以按照撤诉处理;
若被告提出反诉,则可依据此规定进行缺席判决。
2、接下来我们来探讨“申请撤诉”的相关内容。
(1)原告在法院立案受理之后,直至宣判之前,均可通过书面或口头形式向人民法院提交撤回其起诉的请求;
(2)法院将根据原告的撤诉请求,对其是否符合撤诉条件进行审查并作出裁定。
对于符合撤诉条件的申请,法院应予以批准,从而使该案审理终结;
反之,若申请不符合撤诉条件,法院将作出驳回申请的裁定,案件仍需继续审理。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
第一百四十八条宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
单方面起诉离婚流程是什么
[律师回复] 解析:
离婚程序中,单独一方起诉离婚的步骤如下:
首先,需撰写明了且充满逻辑性的离婚诉状;
其次,为确保诉讼过程中证据充足,务必认真整理所需的相关证据材料;
第三步,将精心编写的离婚诉状与证据材料送达至有管辖权的法院;
第四步,法院将会评估您的离婚申请是否符合起诉条件。
若符合,应在七日内完成立案工作,同时向双方当事人发出通知;
反之,则会在七日内作出裁决,宣布不予受理。
如原告对此裁决结果表示不满,可向上一级法院提起上诉。
第五步,法院在正式受理离婚诉讼后,会在规定期限内将起诉书副本送达给另一方。
人民法院在立案之日起五日内,须将起诉状副本送达被告,而被告则必须在收到之日起十五日内提交答辩状。
第六步,法院会根据具体情况安排开庭日期,并向双方当事人发放传票。
在开庭前三日,法院会通知当事人及其他诉讼参与者。
对于公开审理的案件,法院还需发布公告,详细说明当事人姓名、案由、开庭时间及地点。
第七步,开庭当日,双方当事人均有权委托律师或其他专业人士代表其参加离婚诉讼。
最后,法院将依据原告的诉讼请求以及双方提供的证据,对是否批准离婚、财产如何分配、子女抚养问题如何处理等关键问题进行判决。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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房产纠纷
按揭二手房买卖流程详细是什么
[律师回复] 解析:
在进行二手房交易过程中,关于购房贷款的相关操作流程如下:
首先,需要买卖双方共同签署并确认房屋买卖合同;
其次,买方需携带个人身份证明文件、房产所有权证书、户籍簿、婚姻状况证明以及房屋买卖合同等资料前往房管部门进行网上签约,随后向银行提出贷款申请;
完成上述步骤后,买方还需前往房管部门指定的测绘公司申请测绘服务,并获取新的测绘图纸;
接下来,买方需前往税务部门缴纳契税;
税务部门在收到申请后会进行严谨的审核工作,并出具契税单据,买方需按照要求缴纳契税;
同时,买方还需申请缴纳(或减免)营业税及个人所得税,税务部门同样会进行严格的审核,如符合相关规定,则会出具相应的纳税单据;
最后,买方需前往房管部门与税务部门委托的评估机构申请评估服务;
评估机构在收到申请后将按照评估程序对受托评估的房屋出具评估报告,买方需支付评估费用。
待所有手续完备后,买方可前往房管部门申请办理相关手续,经房管部门审批通过后,买方需缴纳相关费用以领取产权证书,随后办理抵押登记手续,直至最终从银行获得贷款。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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宿州房地产纠纷律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
诉讼费用主要包含两大组成部分:
首先,案件受理费占据了相当重要的位置;
其次,还有其它各类诉讼费用。
房产纠纷作为一种常见的财产案件类型,其案件受理费会根据争议涉及的金额按照一定的比率进行相应的收取:
对于不超过1万元人民币的争议标的额,须每起案件支付50元人民币作为案件受理费;
若争议标的额在1万元至10万元之间,则需按照2.5%的比率进行收费;
当争议标的额超过10万元但未达到20万元时,则需要按照2%的比率进行收费;
而当争议标的额介于20万元至50万元之间时,则需按照1.5%的比率进行收费;
当争议标的额超过50万元但未达到100万元时,则需要按照1%的比率进行收费;
当争议标的额介于100万元至200万元之间时,则需按照0.9%的比率进行收费;
当争议标的额介于200万元至500万元之间时,则需按照0.8%的比率进行收费;
当争议标的额介于500万元至1000万元之间时,则需按照0.7%的比率进行收费;
当争议标的额介于1000万元至2000万元之间时,则需按照0.6%的比率进行收费;
当争议标的额超过2000万元时,则需按照0.5%的比率进行收费。
除此之外,通常还需要支付其他各类诉讼费用,如勘验费、鉴定费、公告费以及财产保全费用等等。
法律依据:
《人民法院诉讼收费办法》第五条
案件受理费
(四)财产案件,按争议的价额或金额,照下列比例交纳:
1.不满一千元的,每件交五十元;
2.超过一千元至五万元的部分,按百分之四交纳;
3.超过五万元至十万元的部分,按百分之三交纳;
4.超过十万元至二十万元的部分,按百分之二交纳;
5.超过二十万元至五十万元的部分,按百分之一点五交纳;
6.超过五十万元至一百万元的部分,按百分之一交纳;
7.超过一百万元的部分,按百分之零点五交纳。
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房产纠纷
一切险的承保范围包括哪些内容
[律师回复] 解析:
全部风险涵盖范围包括:
1.八级及以上程度的狂风大浪,例如台风或龙卷风;
洪涝灾害;
大地震引发的海啸和火山爆发等严重自然现象;
雷击引发的电力系统故障和设备损毁;
悬崖峭壁的坍塌和滑坡;
泥石流造成的交通堵塞以及河流湖泊中的冰凌阻塞;
2.由火灾和爆炸引起的财产损失和人员伤亡;
3.船舶在航行过程中发生的碰撞事故;
与其他船只或岸边设施的接触;
4.船舶在停靠时发生的搁浅和触礁事件;
5.船舶在海上失去联系或者失踪等情况。
法律依据:
《中华人民共和国沿海、内河船舶保险条款》第二条
本保险承保第一条
列举的六项原因所造成保险船舶的全损或部分损失以及所引起的下列责任和费用:
一、碰撞、触碰责任:
本公司承保的保险船舶在可航水域碰撞其它船舶或触碰码头、港口设施、航标,致使上述物体发生的直接损失和费用,包括被碰船舶上所载货物的直接损失,依法应当由被保险人承担的赔偿责任。
本保险对每次碰撞、触碰责任仅负责赔偿金额的四分之三,但在保险期间内一次或累计最高赔偿额以不超过船舶保险金额为限。
属于本船舶上的货物损失,本保险不负赔偿责任。
非机动船舶不负碰撞、触碰责任,但保险船舶由本公司承保的拖船拖带时,可视为机动船舶。
二、共同海损、救助及施救:
本保险负责赔偿依照国家有关法律或规定应当由保险船舶摊负的共同海损。
除合同另有约定外,共同海损的理算办法应按《北京理算规则》办理。
保险船舶在发生保险事故时,被保险人为防止或减少损失而采取施救及救助措施所支付的必要的、合理的施救或救助费用、救助报酬,由本保险负责赔偿。
但共同海损、救助及施救三项费用之和的累计最高赔偿额以不超过保险金额为限。
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二手车交易手续流程和费用有哪些法律规定
[律师回复] 解析:
在进行二手车交易的过程中,依次涉及如下步骤:
车辆检验、车辆号码拓印、车牌拆除以及照片拍摄;
随后对车辆运行情况进行违章行为查询与处理;
依据相应规定缴纳过户费,领取过户票据;
完成车辆转让登记,收取原车牌;
领取过户后的收据以及交上新的车牌费;
选取新车上牌号;
领取新的机动车行驶证和登记证书。
若当事人欲在异地申请上牌,首先需办理车辆档案迁移手续,之后再将其转入上牌所在地的车辆管理部门。
各地区的二手车过户费用大致相同,最低过户费用为200元人民币,最高则为800元人民币。
其中,1.0L以下排量车型收费标准为200元人民币,1.0L至1.9L排量车型收费标准为400元人民币,2.0L至2.9L排量车型收费标准为600元人民币,而3.0L及以上排量车型收费标准为800元人民币。
尽管随着相关政策文件的调整可能会有微小的变化,但总体而言变动幅度较小。
法律依据:
《二手车流通管理办法》第二十二条
网络诈骗立案标准诈骗罪是我国刑罚第二百六十六条
所规定的罪名,一般诈骗罪立案标准与盗窃罪相同,经济诈骗罪如集资诈骗、贷款诈骗、票据诈骗等见《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》。
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》一、《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条
诈骗公私财物数额较大的,构成诈骗罪。
个人诈骗公私财物2000元以上的,属于“数额较大”;
个人诈骗公私财物3万元以上的,属于“数额巨大”。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
(2011年4月8日起施行)的规定:
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律是由享有立法权的立法机关(全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会)行使国家立法权,依照法定程序制定、修改并颁布,并由国家强制力保证实施的基本法律和普通法律总称。
包括基本法律、普通法律。
法,可划分为1、宪法,2、法律,3、行政法规,4、地方性法规,5、自治条例和单行条例。
宪法是高于其它法律部门(法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例)的国家根本大法,它规定国家制度和社会制度最基本的原则,公民基本权利和义务,国家机构的组织及其活动的原则等。
最后建议你保留好被骗的证据,如果实在追不回,可以把这次被骗的经历当成你人生当中的一次失败的经验,花钱买教训,以后做事情前需要谨慎考虑,切莫草率行事!祝你好运!
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