我想办理个人住房贷款担保，但是去银行几次都办审理下来，我想咨询下个人住房贷款担保要哪些条件呢？

申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出个人住房贷款担保申请，同时提交：
(一)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明;
(六)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

1申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
2.职业和收入证明；
3.购房合同或意向书等有关证明材料；
4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；
2调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
3审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
4借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
5办理个人住房贷款担保、质押和保险等有关担保手续。
6借款合同生效，资金划入开发商帐户。