我今天收到一份律师函是不是要本人签字才有效

[律师回复] 关于涉及到继承遗产在离婚时配偶能否获得相应份额的问题，需依据实际情况予以判断。若该遗产是在适用法定继承规则的前提下获取而来，它便属于夫妻二人共有的财产范畴，此时，另一方可据此提出进行适当分配的要求；反之，若系基于遗嘱继承方式所取得的遗产，且遗嘱中已明确规定仅赠予其中一方，那么这部分遗产就应被视为个人财产，无法在离婚过程中要求进行分割。离婚，作为一种法律行为，其含义是指夫妻双方按照法定的条件与程序解除婚姻关系。登记离婚，也称为协议离婚，是指那些具有离婚意愿的婚姻当事人双方通过婚姻登记程序实现解除婚姻关系的目的。

[律师回复] 在出现开发商未能按时交房的情况时，购房者有权提出催促要求，以期开发商能够迅速地履行合约义务，协商确立具体的交房日期。如果经过购房者的适当催告之后，仍在合理期限内（通常为三个月）开发商未能交房，购房者有权向具有管辖权的法律机构申请解除合同。对于开发商未能按约交房的行为，应依据购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则可参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。

[律师回复] 在商品房销售过程中，房屋预售合同通常分为五份，分别供购房者自行保存、开发商存档、当地房地产管理局进行备案、银行存档以及契税缴付期间作为档案资料保留。对于全额支付以及分期付款的客户，其所签署的房屋预售合同将会分为四份，同样为上述各部分所需。届时，购房者需要在预定的时间及地点携带全部相关凭证，与开发商或代理商共同签署正式的购房合同。在此，我们需明确指出预售合同（即未竣工住宅出售）与出售合同（即已竣工住宅出售）之间的差异性。通常情况下，购房合同主要包含了商品房预售契约（针对未竣工住宅）以及商品房买卖契约（针对已竣工住宅）这两种类型。在签署商品房预售合同时，我们建议您务必谨慎对待以下几个方面：首先，切勿轻易交付定金。在您决定购买商品房之前，请务必亲临该项目的售楼处，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。若尚未获得商品房预售许可证，那么便意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定要求，此时您应该慎重考虑是否继续交易，并避免贸然交付定金。其次，请认真审查有关房屋面积的约定条款。根据我国现行法律法规，商品房预售时，开发企业必须与购房者签订商品房预售合同。并且，从签约之日起的30天内，开发企业须向当地房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。此外，房地产管理部门也将积极运用网络信息技术，逐步推广商品房预售合同的网上登记备案制度。在实际操作中，如果您无法亲自办理商品房预售合同登记备案手续，也可委托他人代办，但必须提供书面授权委托书。

[律师回复] 在购房过程中，只有按照约定全面履行合同义务的一方可将已支付的定金取回。倘若支付定金的一方能够遵循合约规定，那么定金应当折算为相应的购房款或者予以退还。
然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以全额退还。反之，若收受定金的一方单方面违反合同条款导致履约失败，那么定金可被退还并加倍赔偿。

[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下

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[律师回复] 说一下你的目的，目的明确后，我会根据你的目的给您解答！

[律师回复] ，已经看到您的家电 算夫妻共同财产问题，马上联系您，请保持电话畅通

[律师回复] 您好您的具体情况是什么

[律师回复] 你好，能说下具体的案件类型和时间吗

[律师回复] 除了结婚证以外还有婚姻档案，有效的哦。

[律师回复] 属于童工,所签订的劳动合同是没有法律效力的

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z

[律师回复] 你好，你想解决什么法律问题呀，具体描述进一步给出方案

[律师回复] 您好，身份信息只能委托律师调取

[律师回复] 你这个我们联系一下，具体是什么补偿，然后还有判决书，原来的。

[律师回复] 这种情况下，结果基本也就这样了。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好，说一下具体情况l

[律师回复] 可以法院去申请调查令查档