律图审稿专业委员会3轮严审

前年把老房子拿去抵押贷款买下县城的一套小区房,现在还在还款中,现在我弟弟也想入手一套房子,也想把老房子拿去抵押,就是不知道已经抵押过的房产再抵押还能不能借款?

帮助10人 2.6w浏览 匿名 2017-02-28 重庆渝北区
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律师解答 共2条
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    房子如果在银行办理了按揭贷款,可以在办理房产再抵押贷款,但是银行是不接受二次抵押,只能找贷款公司办理,需要资料办理的流程如下:
    资料:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票,还款流水,就可以申请了,流程如下:
    流程:
    1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同
    2.查征信审批
    3.初审通过
    4.贷款公司打电话核实交上去的资料
    5.审批通过
    6.签订放款合同
    7.当房管局办理二次抵押的他权
    8.贷款公司放款
    全文
    13 2017-02-28
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    你这种房产再抵押已经是不可以的了;
    假如购房时选择了银行按揭付款方式,以其所购买的房屋作为抵押物,从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间,必须按贷款合同的约定,定期向银行清偿贷款,履行还贷义务,直至贷款本息全部清偿为止。
    如要将该房屋抵押,首先要清偿银行的贷款,取得对房屋完整的所有权,才能与别人签订抵押合同,并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
    根据《担保法》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    全文
    6 2017-02-28
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已经抵押过的房产再抵押还能借款吗?
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房屋已抵押还能再抵押吗?
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的:1二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。
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房产纠纷
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汽车已抵押还可以再押吗?
一般情况下不可以进行二次抵押。果车辆实际价值比较高,第一次抵押价值比较低,还有剩余价值的,该剩余价值可以再次进行抵押。如果不属于上述情形的,则可能涉嫌民事欺诈,或刑事诈骗犯罪。首先,个人名下已有车但汽车已经作为抵押物抵押了,这种情况要用汽车再抵押贷款也是可以的,但是一般比较难办理。
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债权债务
把卡借了会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
这取决于具体情况。
1.假设你将自己持有的银行卡出借给他人,这种行为已经违反了中华人民共和国人民银行在银行卡管理方面的相关规定与法律条文。更为严重的是,如果后者以此卡从事洗钱、诈骗或者其他犯罪活动,你也必须承担相应的连带法律责任。
2.对于那些涉及到这些犯罪行为的人士,政府应当依据法律程序强制没收他们的非法收入以及由此产生的利益,同时对他们判处五年以下的有期徒刑或者拘役,并且处以罚款。
3.如果行为人的犯罪情节极其恶劣,那么他将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且处以罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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已取保候审的后果严重吗
[律师回复] 解析:
取保候审作为一项重要的刑事司法制度,其核心内涵在于让犯罪嫌疑人或被告在未经拘留的情况下等待法院的最终判决。
然而,这并不代表获得取保候审就是无罪的证明,而仅仅是因为犯罪行为本身对于社会的威胁程度较低或者被告人不适用拘役或逮捕等其他强制措施。在获得取保候审之后,被告人仍然必须严格遵守相关法律法规,例如定期向公安机关报告自己的行踪、不得擅自离开所居住的地区等等。若被告人违反了上述规定,那么他将有可能面临着取保候审资格被取消以及重新被关押的风险。具体的处罚力度则要根据案件的实际情况以及未来的审判结果来进行综合评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕
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已经抵押的房屋可以多次抵押么
房产可以进行多次抵押。但是,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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房产纠纷
取保候审如何不再拘留人
[律师回复] 解析:
在获得取保候审批准之后,是否仍有可能面临拘留,取决于实际情况而定:
1.对于已成功获取取保候审资格的犯罪嫌疑人,倘若在取保候审期限内触犯法律法规,则有可能面临撤销取保候审,并再次接受拘留处理;
2.若在取保候审期间,严格遵循相关规定与规章制度,并且未出现违法行为,那么通常情况下将不再需要面临拘留。
然而,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须遵循以下规定:
1.未经执行机构许可,不得擅自离开居住地所在城市或乡村;
2.若个人住址、工作单位以及联系方式发生变化,需在二十四小时内通知执行机构;
3.在接到传唤时应及时前往指定地点出庭;
4.不得利用任何方式对证人施加影响,妨碍其作证;
5.不得销毁、篡改证据,亦不得进行串供活动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
银行卡借给他人洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:
将个人银行账户出借他人用于洗钱行为,属于严重违法行为,将面临刑事指控。
根据相关法律规定,这类行为被视为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所得资金及其收益的来源与性质的行为。对于此类行为人,应依法予以没收其通过犯罪手段获取的财产及收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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已经抵押的房子能卖吗 已抵押房屋怎么买卖
抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,转让行为无效。”
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已经被抵押房产如何买卖
在进行房产抵押的时候,最好是办理一个抵押登记,这样抵押行为才会得到法律的保护。而现实中虽然也是允许买卖抵押房屋的,但由于此时房产上面存在抵押权,因此在交易手续上面并不是那么容易的。那究竟已经抵押房产该如何买卖呢?下文中小编就这个问题为你做详细解答。
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