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杭州办房产证要哪些材料

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-02-18 青海果洛
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下,
    1.产权人需准备资料:商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件,年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证
    第二联。
    2.开发公司需准备资料:商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
    3.办证须知:产权人带全资料到房管局办理,交纳相应的住房交易产权登记费。房屋产权证办理流程
    (1)登记收件。产权登记的
    第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
    (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
    (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
    (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
    (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
    1、购房合同(正本);
    2、购买发票(原件);
    3、竣工决算书(原件);
    4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房,办理房产证需持:
    1、购房合同(正本);
    2、购买发票(复印件);
    3、竣工决算书(原件);
    4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
    5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。谢谢啦
    全文
    6 2021-02-18
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首先,当您遇到商品质量问题时,首先应该妥善保管好相关的购物凭据,然后尝试与销售方进行友好协商,争取获得合理的补偿解决方案。若协商无果或者对方所提赔偿标准未达到您的期望,您可以通过拨打全国通用的食品药品监督管理部门的投诉举报热线或者消费者权益保护热线来寻求帮助和支持。假如这些手段仍然不足以解决问题,那么建议您根据具体情况,向当地相关的消费者协会或者政府职能部门提出申诉。在所有可能的解决方式都失效之后,您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼。需要特别提醒的是,如果您所购买的商品属于过期药品范畴,那么您将有权利要求销售方按照商品价格的十倍给予赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条
消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。
第四十条消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。属于销售者责任的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。
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司法确认需要提交的材料有哪些
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根据我国现行的法律法规,当事人在提出司法确认申请时必须提交以下相关文件资料:
首先,必须提交一份完整详实的司法确认申请书;
其次,应附上已经通过调解达成并且具备民事合同性质的调解协议,并由调解机构及其工作人员进行签字盖章;
此外,还需要提供个人身份证明、资格认证等各种证明类文件。在此基础之上,我们可以对司法确认制度进行更为深入的理解与认识。所谓司法确认制度,实际上就是指当涉及到民事权利义务方面的纠纷发生时,经过行政机关、人民调解组织、商事调解组织、行业调解组织或者其他具有调解职能的组织进行调解,最终达成的具有民事合同性质的协议。在该协议得到调解组织及调解员的签字盖章认可,或者双方当事人签署协议之后,若双方均认为有必要,则可共同向人民法院提出申请,请求确认该协议的法律效力。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百零一条
经依法设立的调解组织调解达成调解协议,申请司法确认的,由双方当事人自调解协议生效之日起三十日内,共同向下列人民法院提出:
(一)人民法院邀请调解组织开展先行调解的,向作出邀请的人民法院提出;
(二)调解组织自行开展调解的,向当事人住所地、标的物所在地、调解组织所在地的基层人民法院提出;调解协议所涉纠纷应当由中级人民法院管辖的,向相应的中级人民法院提出。
擅自通过公安系统查别人资料是违法的吗
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在现代社会中,每个人都拥有自己的隐私权,这是法律赋予我们的基本权利之一。而作为守护公共安全和公民权益的公安机关,也应当义不容辞地承担起保护国民隐私权的责任,因此并不能随意为他人提供查询他人个人敏感信息的服务。
值得注意的是,大家熟知的公民身份信息,其重要性不言而喻,是受到国家相关法律法规严格保护的。
关于如何查询自己的身份信息,您可以亲自前往当地的派出所进行咨询。
然而,需要明确的是,在通常情况下,您只能查询与自身有关的信息。若您试图查询他人的身份信息,根据相关规定,公安机关有权拒绝此类查询请求。
如果您需要查询他人的身份信息,那么建议您委托专业的律师来处理此事。律师需携带有效的委托书以及律师事务所开具的介绍信,方可前往派出所进行查询。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十九条
国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员泄露在履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,由公安机关处十日以上十五日以下拘留,并处五千元罚款,有违法所得的,没收违法所得。
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关于量刑方面的各项原则与具体标准如下所示:
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法律依据:
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《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
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兰州危险驾驶罪判刑几年
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在我国,根据《中华人民共和国刑法》规定,危险驾驶属于犯罪行为,一经定罪,量刑标准如下所示:
1.若危险驾驶行为引发重大交通事故,致使他人重伤或死亡,又或者使得公共财产和私人财产遭受重大损失者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚;
2.当行为人的危险驾驶行为已经构成犯罪既遂,同时又由于其逃逸而导致受害人最终身亡的恶劣情况下,将面临最低七年,最高为死刑的严重刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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