二手房买卖，卖家违约！该怎么办？

要求继续旅旅行合同

针对二手房交易反价潮，深圳市房地产经纪行业协会最新发布以下提醒。
1、如果是夫妻共同财产，一定要老婆在场签订合同时要确定合同签署人是否为业主本人或真实买方，如系代理人签署，须要求其提供书面委托书；如房产系共有，须要求各共有人共同签署；如房产系夫妻婚后购买的共同财产，须要求夫妻双方共同签署合同。
2、合同切记不能留空白，免得被钻了空子对于重要内容（如定金金额、首期款金额、违约金金额、履行日期）须填写准确具体，切忌留空白；交易双方义务的履行日期不应填写在同一天。
3、口头承诺没用，微信也能当证据遇交易一方不按约定履行合同义务时，守约方应第一时间咨询律师，采取书面形式催告对方严格履约，同时继续履行己方义务，并注意保存交易过程中的短信、微信及相关书证。同时，勿轻信任何人口头承诺，任何交易有关事项和约定均只采纳合同或书面约定内容。
深圳市房地产经纪行业协会法律事务专业委员会主任、广东中安律师事务所合伙人钟胜荣表示：目前卖方违约时，一部分人还算比较“厚道”，要么明确说“自己不卖”、愿意给买方一定赔偿，要么明确说“要加价”；另一部分人则比较狡猾，不会提出前面的说法，而是找出种种冠冕堂皇的理由，“理直气壮”地跟中介及买方理论。

根据合同起诉