房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天即可办理过户,过户后,原卖方可以注销房产登记,也可以不注销,但要办理转移变更登记。《房屋所有权管理办法》第十条城市房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定,均应当依照《城镇房屋所有权登记暂行办法》的规定,向房屋所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门申请登记,经审查确认产权后,发给房屋产权证。《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。