热门问答·合同事务
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农村合同，农村宅基地转让合同有效吗
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农村宅基地买卖合同合法吗？
农村买卖宅基地是不合法的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖。
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征地拆迁老人借钱无力还怎么办会让儿子还吗
[律师回复] 在老人借款这件事上，儿子一般没有还款的法定义务。因为从法律角度看，成年人的债务需自己承担，只要没有特殊约定让儿子担责。比如老人去世时，遗产用于偿债，儿子在遗产范围外不用还款；老人有财产但还不起钱，债权人可依法追讨老人财产偿债，不能让儿子直接偿还。
但在几种特殊情况下儿子可能要还款。一是儿子做了借款担保人，二是存在其他法律规定的需担责情形。所以判断儿子是否要还款，关键要看借款合同以及相关法律规定。
解决措施和建议：债权人在借款时应明确约定还款责任人等事项。儿子在涉及老人借款相关事务时，要谨慎对待自己的行为，避免承担不必要的责任。
但在几种特殊情况下儿子可能要还款。一是儿子做了借款担保人，二是存在其他法律规定的需担责情形。所以判断儿子是否要还款，关键要看借款合同以及相关法律规定。
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快速解决“债权债务”问题
如何让老人立遗嘱公证
[律师回复] 老人立遗嘱公证有一套严谨的流程。老人意识必须清醒且具有完全民事行为能力，这样才能真实表达自身意愿，这是遗嘱公证的基础。接着要准备像身份证、户口本这类身份证明以及财产证明等遗嘱相关材料。之后到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。在公证机构中，公证员会审查老人身份、遗嘱内容并询问相关情况，老人要如实陈述以配合工作。只有审查合格后才会出具公证书。整个过程老人亲自到场很关键，这能保证遗嘱的真实性与合法性，有效防止后续纠纷。
解决措施和建议：
1. 家人可以提前协助老人准备好相关材料，确保材料齐全准确。
2. 若老人身体欠佳，可先咨询公证机构是否有特殊安排来保障老人顺利完成公证。
3. 老人应提前梳理好遗嘱内容，避免在公证过程中出现表述不清的情况。
解决措施和建议：
1. 家人可以提前协助老人准备好相关材料，确保材料齐全准确。
2. 若老人身体欠佳，可先咨询公证机构是否有特殊安排来保障老人顺利完成公证。
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农村宅基地租赁合同范本
1、首先写明甲方(原宅基地出租方)与乙方(现宅基地租用方)信息。2、双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立本协议，双方共同遵守。3、说明宅基地信息.面积，双方责任与义务。4、结尾双方签字盖章生效。
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房产纠纷在包工头手里分包工地没签合同，做亏了70多万元，家里还欠了30多万元，现在没钱付农民工工资，请问有什么解决方案
[律师回复] 您好直接打电话给你吧
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快速解决“劳动纠纷”问题
农村宅基地买卖合同违约
在宅基地买卖协议书中违约金可以参照违约情况确定，或者直接参照违约行为产生的损失赔偿，总之相关法律制度中，没有强行规定宅基地买卖协议的违约金标准。若是依旧不知道农村宅基地买卖合同违约可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁我现在想盘下一家小吃店铺，但这家店铺营业执照如果换人就办不了能做轻餐饮的营业执照了，请问签一个怎样的合同才可在保留前老板的营业执照的情况下让这家小吃店铺属于自己？
[律师回复] 您好先了解下具体情况
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快速解决“合同事务”问题
和女生之前是男女朋友关系但是没发生过性行为，分手后喝酒发生了性关系女生能自己走路回家还能自己打开密码锁，发生性关系中间女生主动给找避孕套，然后睡醒之后被告强奸，去了派出所录了口供然后被放了出来，中间过去了大半个月然后又被派出所叫了过去，然后到现在一直没有动静，女方律师那边一直要让我去签署谅解书，现在该咋办
[律师回复] 您好 这边可以帮到您的 警方有没有让签认罪认罚书呢
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怎么写农村宅基地买卖合同？
转让方：受让方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：宅基地坐落、面积说明。转让金额，付款方式及期限，房产归属，违约责任，未尽事宜双方另行协商，协议生效条件。协议份数。甲方：乙方：年月日。
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补偿金是按基本工资给的能仲裁吗
[律师回复] 法律分析：
（1）经济补偿金计算基数并非基本工资，而是按劳动者劳动合同解除或终止前十二个月平均工资算，此平均工资为应得工资，涵盖多种收入形式，如计时、计件工资，奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。
（2）若用人单位仅按基本工资付补偿金，不符合法律规定，会侵害劳动者权益。
（3）劳动者要收集相关证据，像工资条、银行工资流水明细、劳动合同等，证明自身实际工资收入，再向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求补足经济补偿金差额。
提醒：
申请仲裁时要确保证据的真实性和关联性，不同案件具体情况不同，若遇复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。
（1）经济补偿金计算基数并非基本工资，而是按劳动者劳动合同解除或终止前十二个月平均工资算，此平均工资为应得工资，涵盖多种收入形式，如计时、计件工资，奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。
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提醒：
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公司转让员工合同未到期怎么赔偿
[律师回复] 公司转让且员工合同未到期时，赔偿问题需分情况处理。
1. 原劳动合同继续履行且员工在原岗位工作时，一般无赔偿问题。这是因为劳动关系主体承继，员工权益未受影响。这种情况下，公司转让不影响员工的正常工作和权益，员工应继续履行合同，公司也无需支付赔偿。
2. 新公司要求重新签合同，或因转让使员工岗位、待遇等发生重大不利变化，员工不愿继续履行合同的，视为劳动合同订立时客观情况发生重大变化致合同无法履行。此时公司应支付经济补偿。具体标准为按员工在本单位工作年限，每满一年付一个月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月付半个月工资。
建议公司在转让过程中，尽量与员工充分沟通，争取保持员工岗位和待遇稳定，减少纠纷。员工面对公司转让情况，应了解自身权益，合法维护自身利益。
1. 原劳动合同继续履行且员工在原岗位工作时，一般无赔偿问题。这是因为劳动关系主体承继，员工权益未受影响。这种情况下，公司转让不影响员工的正常工作和权益，员工应继续履行合同，公司也无需支付赔偿。
2. 新公司要求重新签合同，或因转让使员工岗位、待遇等发生重大不利变化，员工不愿继续履行合同的，视为劳动合同订立时客观情况发生重大变化致合同无法履行。此时公司应支付经济补偿。具体标准为按员工在本单位工作年限，每满一年付一个月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月付半个月工资。
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农村宅基地租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与农村宅基地租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
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征地拆迁
17号开车(公司货车)走在乡村小道上，另一边是摆了
桩桩在修路，前面两辆车堵在那不走，我就开在修路那
边绕行了一段，然后有两个人(并不是施工方委托看护的人，也不是村里安排的)，他们喊我停下然后我就停下了，然后就开始对我的车子拍照(公司的货车)拍车牌号，另一个人让我下车，因为我是外地人听不太懂他们说的话，然后我就发动车子，手，我开动之后被我带倒，带倒之后我看后视镜他站起来了，然后我就开车走了，后面他们警，判我肇事逃逸，交警喊我和解，对方开口一万，对方也没啥伤，还能正常行走。我不是主观意识的想撞他们我只是想走，我害怕他们对我怎么样，因为她们语气很凶现在这种该怎么办，和解还是走程序，不和解会不会留案
[律师回复] 这情况不应算肇事逃逸，可先与交警沟通说明情况，再考虑和解或走程序，若和解金额过高可据理力争，不必担心，依法处理就行。
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