在购置了宅基地之后，租给了乙方。预收了对方150万左右的定金加租金用来做建设工程（按乙方的图纸要求建造），合同期是16年。现在建造工程完成，但这中间双方有许多不愉快，乙方现在觉得合作不愉快以市场不景气为由对外宣称要退租，但没有跟甲方说，甚至与甲方断连。合同上是3月18号起租，但现在双方联系不上，也没有任何交接。这种情况下，是否算对方违约，对方要求退还150万金额是否合理。乙方失联的情况下，甲方该如何处理此事？

[律师回复] 可以起诉要求按照合同承担费用，并承担损失。

[律师回复] 你好！合同啊是怎末约定处理的

[律师回复] 退房问题要根据合同约定和具体情况来判断。如果合同中明确规定了提前退房的违约责任，比如不退押金和收取一个月房租作为违约金，那么甲方按照合同执行是有一定依据的。不过，如果合同约定不合理或者存在显失公平的情况，可以尝试与甲方协商解决，争取更合理的处理方式。如果协商不成，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。