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墙面开裂,是现浇板开裂,可以找开发商赔偿吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-02-25 云南德宏
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律师解答 共1条
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    如房屋出现主体结构质量问题,或者是房屋质量问题严重影响正常居住使用,根据《审理商品房买卖合同纠籂憨焚窖莳忌锋媳福颅纷案件适用法律若干问题解释》的规定,买受人可以请求解除合同和赔偿损失;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限,即指墙体在合理使用寿命内要保证使用。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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    6 2021-02-25
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商品房现浇板裂缝赔偿标准?
新房楼板开裂补偿是没有标准的,房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的,如果是房屋质量问题,可以要求给予修复,修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致,可以要求损害赔偿,具体数额双方可以协商处理,协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定,请专业的单位鉴定过后,房主有权申请退房。
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买房现浇开裂缝能退房吗
购房者有权选择退房,可与售房者协商解除合同或在满足合同或法律规定条件后发送退房申请,送达即解除合同并退款。若不满足退房条件,通常无法退房。强行退房可能违约,需支付违约金。购房者在退房前应了解相关规定,避免不必要的损失。
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房屋现浇开裂是质量问题吗
房屋现浇开裂现象从质量角度来看属于必须重视的问题。引发此类情况的主要原因涵盖了水泥品质问题,施工流程中的维护工作不足,气温变动引起的膨胀及收缩等因素。该种类型的裂缝可能会对建筑物结构的稳定性和耐用性产生不良影响,从而导致明显的渗漏现象。
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墙体开裂保质期几年
墙体开裂的保质期限因开裂类型而异。承重结构墙体开裂享有终身保修期限,而墙面抹灰层开裂的保修期限则因地区和具体工程而异,通常最短为两年。其他房屋部件的保修期限也有所不同,如屋面防水为三年,墙面、厨房、卫生间地面、地下室及管道渗漏等为一年。
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