村民同意后村委会还有没有权利出让土地

[律师回复] 解析：
1、在我国法律体系下，若无任何获取利益的情形，仅仅只是实施了“帮信”行为，且情节较为严重，即可判定为犯有“帮信罪”，需接受为期三年以下的有期徒刑或拘役，以及相应的罚金刑罚。
2、根据《中华人民共和国刑法》相关规定，构成“帮助信息网络犯罪活动罪”的，应处以三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金。
这意味着，对于此类犯罪行为，最高可处以三年有期徒刑的严厉惩罚，最低则可能仅需承担罚金刑。
同时，若“帮信罪”导致受害者遭受经济损失，其有权在刑事诉讼程序中提出附带民事诉讼请求，要求被告人予以赔偿。
3、当被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时，在刑事诉讼过程中，其法定代理人、近亲属均享有提起附带民事诉讼的权利。
若涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况，人民检察院在提起公诉的同时，亦可提起附带民事诉讼。
4、在必要的情况下，人民法院有权采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或者人民检察院也可申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时，应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
5、若犯罪行为给被害人造成了人身或者财产损失，在被告人被追究刑事责任的同时，并不影响被害人对被告人民事赔偿责任的追究。
符合刑事附带民事条件的，可通过刑事附带民事诉讼的方式进行索赔；
若不符合刑事附带条件或者不愿采用此种方式，亦可单独向法院提起民事诉讼。
6、若选择单独提起民事诉讼，若民事案件的审理需依赖于刑事案件的审理结果，那么在刑事案件尚未审结之前，民事案件将暂时停止审理，直至刑事案件审结之后，方可继续审理民事案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若行为人在网络空间内实施了构成诽谤犯罪的行径，那么该行为侵害的客体便是他人的人格尊严与名誉权。
如若刑事判定为构成诽谤罪，将有可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚。
诽谤罪，乃是指行为人通过使用暴力手段或其他非法方式，捏造虚假事实对他人进行恶意诋毁，从而破坏其名誉，且情节严重者。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，集资诈骗罪无法进行刑事附带民事诉讼。
这是因为非法集资活动所造成的财产损失并非由于犯罪分子的故意损坏或破坏所导致，因此此类案件不符合提起附带民事诉讼的条件。
集资诈骗罪属于金融犯罪的范畴，是指以非法占有他人财物为目的，采用欺骗手段进行非法集资，并且数额达到一定标准的行为。
在判断是否构成集资诈骗罪时，需要特别注意区分罪与非罪之间的界限。
对于那些骗取金额较小、情节相对轻微的行为，不应轻易地将其判定为犯罪。
然而，如果情节严重，即便事实上并未实际非法占有集资款项，仍应视为集资诈骗未遂。
此外，对于那些没有非法占有目的，只是在特定范围内筹集资金，尽管可能使用了一定程度的欺诈手段，但也不能简单地判定为犯罪，而应该按照债务纠纷来处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉
的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律框架下，民间借贷活动并非必然构成刑法中的诈骗罪。
然而，诈骗罪有两个典型的表现形式：
即虚构事实以及隐瞒真相。
反之，若借款人在获取贷款后能够按照约定如期偿还本息，则该行为并不符合诈骗罪的定义。
民间借贷与诈骗罪的本质区别在于，前者指借款人和放贷人就借贷事项达成书面或口头共识，由借款人向放贷人提供贷款，由于借款人未能按照约定时间如期还款导致的民事纷争。
这种情形下，借贷双方之间产生了特定的债权债务关系，其借贷关系属于民事法律范畴，受民法调整。
而后者，诈骗罪则是指行为人为达到非法占有的目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的手段，骗取数额较大的公私财物的犯罪行为。
其基本模式通常如下：
行为人以非法占有为目的实施欺诈行为——使对方陷入错误认知——对方基于错误认知而“自愿”处分财产——行为人取得财产——受害者遭受财产损失。
欺诈行为主要有两种表现形式：
虚构事实和隐瞒真相。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在开设赌场过程中获取了三万元的盈利额，已经构成了我国刑法中所规定的开设赌场罪名，按照法律的规定，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时还会被征收罚金；
如果情节严重的话，将会面临着五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
一旦赌场开始进入正式运营阶段，并且有公众参与其中进行实际使用时，即可以认定为本罪已经完成实行，这一结果并不受开设者是否实际获得利润的影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
侵占他人私有农田的行为属于严重违反法律规定，可能涉及刑事犯罪，即侵占罪。
若涉案金额达到较大标准且相关人员拒绝退还，则将被视为犯罪行为，并受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。
如涉及数额庞大或存在更严重情节的，将面临更为严厉的法律制裁，包括二年以上五年以下有期徒刑等。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、根据相关法律规定，这种行为通常会受到三年以下有期徒刑或拘役的严厉制裁，同时会被处以罚金。
2、然而，具体判罚情况还需要考虑到自首、坦白等诸多情节和犯罪所得金额等因素。
假如犯罪嫌疑人并未从中获取任何利益，或者只是一次性售出自己名下的银行卡并获得少量收益，那么他们可能有望得到不起诉的处理结果。
3、此外，犯罪嫌疑人的身份也是影响判决的重要因素之一。
在某些案件中，即便犯罪嫌疑人确实构成了帮助信息网络活动罪，但由于其所扮演的是从犯角色，因此法院可能会对其予以从轻、减轻甚至是免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、无论如何，只要涉及到开设赌场，就构成了刑事犯罪行为。
2、因此，对于那些在开设赌场中获得利润达到两万元的罪犯，通常情况下，他们将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能还需承担罚金。
3、如若存在严重的犯罪情节，他们甚至可能面临五年以上直至十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到合同诈骗相关的案件，受害者群体是有权利提出民事赔偿要求的。
这是因为根据我国法律的明确规定，在刑事诉讼环节中，当被害人因被告人的犯罪行为而遭受了实际的物质损失时，他们享有提起附带民事诉讼的权利。
然而，若被害人不幸离世或失去行为能力，那么其法定代理人以及近亲属便可依法行使此项权利。
另外，如果是国家财产或集体财产遭受了损失，那么人民检察院在提起公诉的同时，也可以依法提起附带民事诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
根据相关司法规定，涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪且收益达到三十万元人民币者，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚，具体量刑标准包括但不限于以下九个方面：
1、涉及到支付结算金额在二十万元人民币以上的情况；
2、通过投放广告等途径提供资金支持超过五万元人民币的行为；
3、违法所得数额在一万元人民币以上的现象；
4、对三个及以上对象提供了帮助的行为；
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次参与帮助信息网络犯罪活动的情况；
6、被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的情况；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的行为；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的行为；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，开设赌场行为应受相应惩罚，判处被告人五年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时科以罚金。
若犯罪情节严重者，则需处以五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
开设赌场之违法行为，通常会受到此类严厉惩戒。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在追求利润最大化的前提下，涉案者将场所租用给他人组织非法赌博活动，累计收益超过百万元，这一系列行为被视为涉嫌犯有开设赌场罪，同时，由于所涉及的金额之大，情节严重，涉案人员将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚，此外还需缴纳相应的罚金。
开设赌场罪的犯罪行为体现在具体实施了聚众赌博、开设赌场以及以赌博为主要职业等行为，这些行为共同构成了犯罪事实。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在中国，私人开设加油站必须遵循相应的流程并办理齐全的相关手续，其中包括但不限于如下几个重要环节：
首先，必须先完成对加油站名字的核准工作；
其次，务必提交特许经营许可证的申请；
紧接着，要带着已经获得批准的核准通知书以及经营许可证，连同申请人的详细个人资料一起向当地的登记机关提出正式申请；
最后，只有当登记机关经过严格审查后，确认所有条件均已满足，才会颁发营业执照给申请人。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第十六条
在办理登记、备案事项时，申请人应当配合登记机关通过实名认证系统，采用人脸识别等方式对下列人员进行实名验证：
（一）法定代表人、执行事务合伙人（含委派代表）、负责人；
（二）有限责任公司股东、股份有限公司发起人、公司董事、监事及高级管理人员；
（三）个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、农民专业合作社（联合社）成员、个体工商户经营者；
（四）市场主体登记联络员、外商投资企业法律文件送达接受人；
（五）指定的代表人或者委托代理人。
因特殊原因，当事人无法通过实名认证系统核验身份信息的，可以提交经依法公证的自然人身份证明文件，或者由本人持身份证件到现场办理。

[律师回复] 解析：
村委会干部并不具备成为职务侵占罪犯罪主体的资格。
在司法实践中，职务侵占罪的犯罪主体是特定类型的人群——即包括公司、企业或其他单位中的从业人员。
依据我国现行的相关法律法规，这些单位的工作人员如果利用职务之便，非法地将本单位的财产据为己有，且涉案金额达到一定规模的话，将会被依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还会面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在处理盗窃罪时，需依据犯罪嫌疑人所获赃款金额进行量刑定夺。
普通意义上的盗窃案件立案标准通常设定在1000元至3000元以上。
具体而言，个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上者，将被视为数额较大；
若个人盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元以上，则属于数额巨大范畴；
而当个人盗窃公私财物价值高达人民币30万元至50万元以上时，便可被判定为数额特别巨大。
值得注意的是，盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次，根据相关法律法规，对于盗窃公私财物且数额较大的行为，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
如果盗窃数额巨大或存在其他严重情节，那么罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金或没收财产的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、侵占罪理应被视为一种刑事犯罪范畴之内的违法行为。
2、侵占罪，顾名思义，系指以非法占据他人财产为目的，擅自将其授权保管之财物、遗忘物品或掩埋物品非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，且拒绝归还原主的行为。
依据我国现行法律法规，对于那些未经原主人同意，擅自将代为保管的他人财物非法占为己有，且涉案金额较大，且拒绝归还的行为，将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚；
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节者，则将面临二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的更为严重的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
参与跑分活动是非法的行为，若情节严重，将会触犯刑法中的洗钱罪名。
若明知自己所从事的跑分业务涉及到洗钱的犯罪行为，仍然选择继续进行跑分活动，则该行为将被视为涉嫌洗钱罪行。
有关部门依法可以对此类行为人判处五年以下有期徒刑或拘役，并且还可以附加处以罚金或者单独处以罚金的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
在位于商店内的店铺中购买衣物时，顾客并没有享有无理由退货的权利，除非商品存在严重的质量问题或者经过双方协商达成了共识。
而在进行在线购物时，消费者才能够依照《中华人民共和国消费者权益保护法》对于无理由退货的相关规定行使相应权力。
据该法律规定，商家以通过互联网、电视、电话及邮寄竞拍等形式销售商品为前提，消费者自收到商品之日起七个自然日内均可选择退货，并且无需提供任何理由解释。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
专利，即特定的权力与利益，如今被广泛认为是依据国家或地区的法定机构依据正当程序颁发的一项权利凭证，其详细记载了专利权人所创造出的创新成果，且在规定期限内，未经专利权人的许可，他人不得擅自使用此项专利。
在我国，专利主要划分为发明、实用新型及外观设计三大类别。
关于实用新型专利的申请流程如下：
首先，申请环节。
在此阶段，申请人需提交相关的申请材料，具体包括：
专利申请书、专利说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其附图等。
值得注意的是，实用新型专利必须具备说明书这一重要组成部分，若选择委托专利代理机构协助申请，则还需提交相应的委托书；
其次，审查阶段。
在申请人成功提交所有申请材料之后，专利委员会将对专利申请进行初步审查，如发现申请文件存在问题，将会向申请人发送补正通知，以便申请人进行修正；
最后，授权阶段。
待审查通过后，专利委员会将向申请人发放授予专利权通知书。
收到授予通知书后，申请人须尽快办理登记手续，完成登记手续后便可领取专利证书。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。
外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；
必要的时候，应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；
申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

[律师回复] 解析：
1.原土地使用者应向国土资源部门提出正式申请，请求收回土地使用权；
同时，原土地使用者需委托符合双方共同认定要求的评估机构，为该地块设定合理的补偿金额，以便对原土地使用者进行公平合理的补偿。
2.收到申请之后，国土部门将依据规划部门出具的新规划以及地块调整后的具体使用性质等相关规定，结合政府公开的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格以及近期邻近宗地的交易价格等多方面因素，经过规划、国土、财政、监察等多个部门的集体审议，最终确定土地出让的起始价格，并由土地交易机构按照法定程序组织实施招拍挂出让活动。
3.经过招拍挂出让环节后，新的土地使用者将会诞生。
新的土地使用者需要与土地交易机构签署具有法律约束力的成交确认书，并且还须与国土部门签订土地出让合同，并按合同规定如约支付土地出让价款。
4.当土地使用者依照土地出让合同全额支付完毕所有土地出让价款后，便可着手办理土地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。