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农村建在宅基地上的房子能买卖吗?

3w浏览 匿名 2021-02-26 河北邯郸
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农村宅基地买卖
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农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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农村宅基地建房买卖法律知识
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地只能在本村集体内流转。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。
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