未婚先孕受劳动法保护吗？

[律师回复] 解析：
（1）第一审程序：
①在侦查环节（包含检察机关自行开展的侦查活动）：
所收取的费用范围为人民币6000至18000元；
②在审查起诉阶段：
所收取的费用范围为人民币6000至30000元；
③在审判阶段：
所收取的费用范围为人民币8000至50000元；
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的情况，具体收费金额将根据案件的复杂程度、民事诉讼标的等因素进行协商确定，收费区间为人民币6000至60000元不等。
⑤如涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费用将按照上述标准的两倍收取。
若在办理案件过程中需要异地出差，则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托人承担，这些费用可采取实报实销的方式，亦可双方协商以固定数额包干使用。
（2）第二审程序：
①若仅代理第二审程序，且未参与第一审程序，则代理费用将按照第一审程序的标准收取，其他办案费用保持不变；
②若曾代理过第一审程序，则代理费用将按照第一审程序收费金额的二分之一收取，其他办案费用保持不变；
③若代理第二审程序后被发回重审的案件，代理费用将按照第二审程序收费金额的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
（3）再审（申诉）程序：
①若从未代理过第一审和第二审程序，而是单独代理再审（申诉）程序，则代理费用将按照第一审程序的标准收取，其他办案费用保持不变；
②若曾代理过第一审或第二审程序，则代理费用将按照第一审或第二审程序收费金额的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
依据现行的法律条款，关于贪污与受贿行为的量刑标准如下所示：
首先是贪污罪的定罪及惩罚措施，即：
（1）个人受贿金额高达10万元人民币以上者，将被判处10年至无期徒刑不等之罚，同时还可能被剥夺财产归属权；
而情节特别严重者，则面临着死刑和财产没收的严厉惩处。
（2）个人受贿金额介于5万元至10万元之间者，将被判处5年以上有期徒刑，同样可能被剥夺财产归属权；
若情节特别恶劣，则可能被判处无期徒刑，并同时被剥夺财产归属权。
（3）个人受贿金额在5千元至5万元之间者，将被判处1年以上，7年以下有期徒刑；
若情节严重，则可能被判处7年以上10年以下有期徒刑；
若个人受贿金额在5千元以上但未达1万元，且犯罪后有悔过表现、积极退赃的，可考虑减轻或免除刑事处罚，但需由其所在单位或上级主管部门给予相应的行政处分。
（4）个人受贿金额不足5千元，但情节较为严重者，将被判处2年以下有期徒刑或拘役；
情节较轻者，则由其所在单位或上级主管部门酌情给予相应的行政处分。
（5）对于多次受贿但未经处理的情况，应按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
对于行贿数额极其庞大者，法定刑期将在三年以上、十年以下范围内，同时还需依法承担罚金或没收个人财产的附加刑罚。
所谓受贿罪，是指国家公务人员在履行职责过程中，利用职务上的便利条件，向他人索要财务，或者非法收取他人财物，为他人谋求利益的违法犯罪行为。
这种行为严重侵害了国家公务人员职务行为的廉洁性以及公共和私人财产的所有权。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自闯入无人居住之房产进行盗窃活动，此种行为被认定为“入户盗窃”，属于严重犯罪情节，将受到法律制裁。
具体来讲，“入户盗窃”这一概念，系指向他人私有住所实施盗窃违法行为，这些住所通常被认为是与外部世界相隔离的区域，其中包括但不仅限于封闭式住宅区、牧民的帐篷、渔民用于家庭生活的渔船以及为日常生活租赁使用的房屋等等。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在某些情况下可能并不构成重婚这一违法犯罪行为。
重婚，主要是指已有合法伴侣的人士，再次与他人缔结婚姻关系，或者以夫妇身份生活在一起；
或者在明知对方已经存在合法配偶的前提下，依然与其建立婚姻或是以夫妇身份共同生活。
重婚可分为法律意义上的重婚以及实质性的重婚两个层面。
法律上的重婚，典型表现为当事人在前段婚约未解除之际，又与他人进行了婚姻登记；
而实质性的重婚则是指当事人在前段婚约未解除之际，又与他人形成了事实婚姻。
依据相关司法解释，已婚人士若与他人以夫妇名义共同生活，或者在明知对方已有合法配偶的情况下，仍然与其以夫妇名义共同生活，那么这种行为仍然应当被认定为重婚并依法予以惩处。
法律依据：
《刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
因涉嫌犯受贿罪，从逮捕之日起到宣判需耗时约为五个月。
受贿罪的定罪量刑标准如下：
若受贿金额达到较大程度，则将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳相应罚金；
反之，若受贿金额巨大，或有其它严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，除了罚金外，还可能会被没收部分或全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
认定构成受贿罪，需遵循如下四个步骤开展深入剖析：
首先，从受贿罪所涉及的客体层面看，其侵犯了复杂的法律权益。
其中，次要的客体在于针对国家公务人员职务行为公正廉明性的打击，而主要的客体则聚焦于国家行政机关、国有企业、事业单位及公民团体正常运营过程中的管理活动。
其次，从客观要件的角度来分析，本罪的具体实施方式表现为行为人利用自身职务上的便利条件，向他人索求财物，或接受他人给予的财物并为对方谋求利益的行为。
再次，从主体要件来看，本罪的实施者属于特定人群，即国家公务人员。
最后，从主观要件的角度来看，本罪的成立必须基于行为人的故意心理，唯有行为人为实现个人私利而故意实施的受贿犯罪行为方能构成受贿罪，而过失行为则无法构成此罪名。
若国家公务人员为他人谋求利益，但并无受贿意图，后者仅以酬谢之名将财物送至其住所，而前者对此毫不知情，则不能以受贿罪论处。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
侵犯财产罪由犯案地之法院管辖。
依据我国现行法律规定，在处理刑事案件时，一般遵循由犯罪行为发生地之法院管辖的原则。
因此，针对侵犯财产罪，亦然由被告人所在地之法院负责审理和裁判。
因此，若您不幸遭受了财产被他人不当占有之事宜，可收集整理充分的证据资料，并撰写起诉状，然后赴当地法院提出控诉。
在报案过程中，需将案件提交至被告人所在地之法院，或者他/她的常住地点之法院。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
本罪名为商业受贿罪，是针对公司、企业或其它经济组织内部从事特定职务的人员违规操作的定罪。
该罪行规定利用职务上的便利索要他人财物或非法接受他人财物，以换取他人的利益而构成，且其涉案金额需达到法定标准。
商业受贿罪的实施主体主要为公司、企业或其他各类经济组织中的工作人员。
具体量刑标准如下：
1.个人受贿金额超过十万元人民币者，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时可被判处没收全部财产；
若情节特别恶劣，则可能被判处死刑，并同时没收所有财产。
2.个人受贿金额介于五万元至十万元之间者，将被判处五年以上有期徒刑，同时可被判处没收部分财产；
若情节特别严重，则可能被判处无期徒刑，并同时没收所有财产。
3.个人受贿金额介于五千元至五万元之间者，将被判处一年以上七年以下有期徒刑；
若情节严重，则可能被判处七年以上十年以下有期徒刑。
4.个人受贿金额未达五千元，但情节较为严重者，将被判处二年以下有期徒刑或拘役；
若情节轻微，则由其所属单位或上级主管部门酌情予以行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于公司涉及非法集资行为相关的雇员，他们所遭受的法律处罚将根据其具体身份情况进行评定。
倘若这些雇员在非法集资的整个过程中承担了主要责任或者身为管理层成员，那么依据我国现行相关法规，将按照涉案金额的大小程度，判处其五年以下直至无期不等的有期徒刑，并且会附加相应的罚金；
然而如果这些雇员并非直接责任人或者仅是次要的管理人员，那么通常情况下他们并不需要负起刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的立案核实标准，主要包括以下几个方面：
首先，受贿行为涉及的金额若达到人民币叁万元以上；
其次，贪污行为所涉金额虽然在人民币壹万元以上不满叁万元范围内，但是涉及到了如救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款项或物资；
再次，贪污行为所涉金额虽然在人民币壹万元以上不满叁万元范围内，但是当事人曾经因为故意犯罪而受到过刑事追究；
最后，还有其他一些相关的标准需要考虑。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的；
（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；
（三）曾因故意犯罪受过刑事追究的；
（四）赃款赃物用于非法活动的；
（六）造成恶劣影响或者其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
受贿罪系指国家公务人员凭借其职务之便，向他人索要财务，或以非法手段获取他人财务后，为他人谋求各种利益的犯罪行为。
此种犯罪行为严重侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及其对公共财物流通权和所有权的合理控制与管理。
关于受贿罪的定罪量刑标准如下：
倘若所涉及的受贿金额介于人民币30,000元至2,00,000元之间，则应被视为“数额较大”，依据相关法律规定，将被处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金；
若受贿金额超过人民币2,00,000元但未达到人民币30,000,000元，则应被视为“数额特别巨大”，根据法律规定，将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律框架下，民间借贷中一分的利息权益是受到国家法律保护的。
这一概念具体是指月利率达到百分之一的利率水平。
然而，需要特别指出的是，借款人和放款方在订立合同时所约定的利率没有超过该期限内中国人民银行公布的同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的四倍，那么在此情况下，出借人有权要求借款人按照约定的利率标准支付相应的利息，且这种诉求将得到我国司法机关的支持和认可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2024年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
判定是否构成受贿罪，需要从以下四个关键环节进行深入剖析：
首先，关于客体要件，本罪所侵害的确切对象，是国有资产的公共秩序及政府官员政务行为的廉政性等多重因素的综合体。
其次，在客观层面，本罪的具体表现形式为行为人利用自身职务上的便利条件，向他人索求财物，或接受他人给予的财物并为对方谋求利益的行为。
再次，关于主体要件，本罪的实施者是具备特定身份的人群，即国家公职人员。
最后，在主观要件方面，本罪的成立必须基于行为人的故意心理，只有当行为人为实现个人私利而故意实施的受贿犯罪行为，才能被视为受贿罪，而过失行为则无法构成此罪。
若国家公职人员为他人谋求利益，但并无受贿之意，后者仅以酬谢名义将财物赠予其家中，而前者对此毫不知情，此时便不能以受贿罪论处。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
洗钱活动的监管职责主要在中华人民共和国银行保险监督管理委员会。
对于明知系毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪以及走私犯罪的非法所得及其所产生之收益而进行掩饰、隐瞒其来源及性质者，政府将没收此类犯罪行为的违法所得及其产生的收益，同时对罪犯判处五年以下有期徒刑或拘役，并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，受贿罪属于行为犯，这意味着在犯罪行为的实施过程中，其必须达到一定的严重程度，才能被判定为既遂。
换句话说，当犯罪行为已经实际发生并达到了应当受到惩罚的程度时，就算完成了对该罪行的界定。
同样地，只要相关当事人在实际上进行了受贿行为，并且具有明确的主观故意，即可视为构成受贿罪。
具体来说，受贿罪是指国家公职人员在履行职责过程中，通过各种手段向他人索要财物，或者非法收取他人财物，以实现为他人谋求利益的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
1、意图非法获取他人寄托在自身保管中的财产、失去记忆或掩埋之财物，将此据为己有，且数额达到法定标准，拒绝归还；
2、必须经过适当、善良、合法的手段，取得他人财物的控制权。
该行为必须构成对他人财物的非法占有，且拒绝返还。
所谓“占为己有”，是指将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自进行处置、使用和收益；
3、依据法律规定或约定，应当将他人财物退还却拒绝退还，例如财物所有人明确要求返还并提供了充分的证据证明其所有权，行为人对此视若无睹，明确表示不予归还。
或者虽然表示愿意归还，但之后又擅自处理导致实际上无法返还。
或者采取诸如谎称财物被盗窃、遗失等欺诈手段而拒绝归还。
或者携带财物离开原居住地而拒绝归还。
或者已经非法处理后却拒绝收回或者赔偿的情况，均应予以立案调查。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，敲诈勒索罪的未遂状态下的量刑标准为参照三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚规定，并且可以同时判处或者单处罚款进行减轻惩罚。
在此基础上，敲诈勒索罪的具体定义为以非法占有所获得经济利益作为主要目的，通过恐吓、威胁或是采取其他可能使对方感到压迫的手段，从而非法侵占他人的公私财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在完成离婚房产分割的相关手续之后，即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。
整个过程的详细步骤如下所述：
首先，申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息，随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行，按照要求进行提前还款的操作。
为确保银行能够顺利扣除款项，请务必保证足额存款；
其次，银行成功扣除款项后，将会通知业主前往银行领取涂销资料（即结清证明）。
通常情况下，房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料；
再次，离婚协议中应明确房产的归属问题，且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。
若签署了离婚协议书，则需前往公证处办理析产公证手续，若已取得离婚判决书，则无需再行公证；
接下来，前往交易中心办理转绘手续；
最后，在房管局办理免税手续后，即可正式启动析产流程，在此过程中需支付一定的手续费和工本费。
待所有程序完成后，便可领取房产证。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
特定关系者乃为与国家公务人员存在亲属关系、婚外情侣（或配偶）及其它互惠共赢联系之人。
若特定关系者与国职公务人员通谋，无论双方是否共同持有财务资产，皆构成受贿罪之共同犯罪嫌疑人；
而对于并非特定关系者之间的通谋，倘若双方共持财产，便可视为共犯行径。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。