08年我家附近涉及拆迁，我家后面有一块宅基地，有土地证，因为各种原因，自己无力盖，后让外村亲戚盖了房子，当时口头承诺所盖房屋对半平分，现在将近十年了，房屋租赁费都是他们的，另外还时不时来骂我们，说我们把宅基地送给他了，请问我们该怎么维权，另外有人说侵权行为时效只有一年，现在我们起诉不受法律保护吗

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 您好，具体的情况您知道吗？

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，未经授权私自篆刻印章已被确认为一种非法行为。
对于此违法活动，如情节严重，则有可能上升至刑事层面，面临相应的刑事责任。
具体而言，依照我国《刑法》的相关规定，私自刻制公章且造成了刑事犯罪后果的行为人，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩处，同时还需承担罚金的民事赔偿责任。
而在情节更为严重的情况下，其刑期将升至三年以上十年以下，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规的明文规定，农村宅基地使用权是无法作为融资担保物进行抵押的。
以下是禁止抵押的范畴，涵盖了包括宅基地使用权在内的多项内容：
（1）土地所有权；
（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除了在法律另有明确规定或授权时外；
（3）以公益事业为宗旨而设立的非盈利性质的法人组织所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施；
（4）所有权、使用权模糊不清或者存在争议的财产；
（5）依照法律程序被查封、扣押、监管的财产；
（6）法律、行政法规明确规定不得抵押的其他财产。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，此种情况将受到相应处罚措施，具体包括：
1.处以十天至十五天的拘留，同时还需缴纳五百元人民币以上至一千元人民币以下的罚款；
2.若情节相对较为轻微的，则处以五日至十日的拘留，此外还须缴纳二百元人民币以上至五百元人民币以下的罚款。
值得注意的是，如果他人所拥有的房屋为住宅性质，那么擅自闯入他人住宅的行为便构成了非法侵入他人住宅罪，这无疑是一种违法行为，严重者甚至可能面临刑事指控和定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
若开发商未能按照合同规定的日期进行房屋交付，须依法承担以下违约责任：
首先，依据合同约定的交房期限，如开发商每延迟一日，就需按照购房者所交付价款总额之一定比例向其支付违约金（具体标准将由双方在合同中明确约定）；
其次，如果开发商未能按照合同约定的交房日期履行义务，购房者有权解除购房合同。
在此情况下，开发商必须在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起，于双方在购房合同中所约定的时间内全额退还购房者已经支付的所有房款以及相应的利息，同时还需要按照合同中的相关条款向购房者支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于您提出的问题，我们依据相关的法律法规进行了详细解答。
在我国现行的制度下，公民间因宅基地产生的纷争，首先须通过友好协商途径予以化解。
其次，若协商无果，可考虑采用行政手段解决。
按照相关法律条文规定，任何侵犯土地原始所有权或使用权的矛盾冲突，应由县级以上的地方人民政府土地管理部门出面干预并勒令停止侵权行为，同时承担相应的经济赔偿责任。
最后，如当事人对前述行政处理结果持有异议，方可依法向当地人民法院提起诉讼。
否则，未经行政程序处理的案件，人民法院将不予立案审理。
法律依据：
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
在没有触犯法律的前提下，擅自闯入他人住所将会面临公安部门给予的最高为十五日的治安拘留以及二百余元的行政罚款；
而若是此种行为对他人的日常生活产生了严重干扰，则可能被判定为非法侵入住宅罪，其刑罚标准将是最低三年的有期徒
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
对于居住于农村地区的老年人离世之后，其所拥有的宅基地使用权可依法由其合法继承人予以承袭。
然而，值得我们关注的是，宅基地使用权并无法单独进行继承。
实际上，宅基地使用权的继承必须与农村房屋所有权的继承同步进行，以确保遵循“房地一体”的法律原则。
此外，并非仅限于农村户籍的子女方可继承父母遗留下来的农村宅基地使用权，持有城镇户籍的子女同样有权利继承来自父母的这一权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
作为公职人员，其所拥有的宅基地是无法进行公开的拍卖程序的。
对于公职人员而言，他们并没有权利对农村宅基地进行买卖交易，但是却可以在同属于本村庄的村民之间自由地进行房产交易。
然而，必须明确的是，农村宅基地的所有权归属应为村集体经济组织所有，而个体仅能享有使用权，因此不得擅自进行任何形式的买卖交易。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的金额认定标准而言，个人盗窃公私财产的"数额较大"的起算点是500元人民币到2000元人民币；
在这个基础之上，个人盗窃公私财产的"数额巨大"则以5000元人民币到20,000元人民币作为起算点；
至于个人盗窃公私财产的"数额特别巨大"这一档，其起算点则设定在30,000元人民币到100,000元人民币之间。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于盗窃罪数额认定标准问题的规定》第一条
根据刑法第二百六十四条
结合当前的经济发展水平和社会治安状况，现对盗窃罪数额认定标准规定如下：
一、个人盗窃公私财物“数额较大”，以五百元至二千元为起点。

[律师回复] 解析：
在合同履行过程中，存在着向第三方履行的情况。
根据相关法规的规定，若在特定履行方式下，当事人约定由债务人为第三方履行债务或由第三方向债权人履行债务时，原债权人和债务人之间的债务法律关系并不会因此发生变化。
法律依据：
《民法典》第五百二十二条
当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。

[律师回复] 解析：
公众责任保险具备以下几个显著特性：
首先，其表现方式极其多样化。
其中，主要包括了普通责任、综合责任、场所责任、电梯责任以及承包人责任等诸多类型。
然而在中国境内，这类保险产品通常主要体现为对各类公众场所所承担的法律责任提供保障，即所谓的“场所公众责任”；
其次，保险标的呈现无形性特征。
换言之，公众责任保险所涉及的保险标的并非实物财产，而是被保险人在特定情况下可能需要承担的法律责任，这无疑使得该类保险产品具有明显的无形性特征；
最后，其适用范围相当广泛。
无论是工厂、办公大楼、酒店、住宅区、商店、医院、学校、电影院、展览馆等各类公众活动场所，都可以通过投保公众责任保险来获得相应的风险保障。
公众责任保险，也被称为普通责任保险或者综合责任保险，其主要承保对象为被保险人在经营过程中所可能产生的公众责任风险，因此成为了责任保险领域中一个相对独立且应用范围最广的保险类别。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；
情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，住房所有权与土地使用权紧密相连，被视为一个整体，这就是我们所说的“房地一体原则”。
简洁明了的解释就是，“房子跟随着土地走动，土地随之房子移动”，顾名思义，这一原则源自于房屋和土地之间的天然紧密联系，以及其无法分离的特性。
以下将详细阐述房地一体原则在不同层面的具体体现：
首先，每栋房屋都是建立在特定面积的土地之上的，所以唯有坚守房地一体原则，才能够有效避免土地权益和房屋权益之间的冲突。
其次，当土地使用权发生转移时，该片土地上的所有房屋都需要同步进行转让。
然而，土地使用权的转让需根据实际情况进行区分：
若在该片土地上尚未有任何房屋建设，那么其转让仅限于土地的使用权；
反之，若该片土地上已有房屋建成，则要求房屋的所有权与土地同时进行转移。
最后，在房地产抵押过程中，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权会同时作为抵押品。
抵押权主要是由抵押权人通过拍卖抵押物获得价款以实现，而房地产抵押过程中可能涉及到房产或土地使用权的转让问题。
因此，房地产抵押同样应严格遵守房地一体原则。
法律依据：
《中华人民共和国立法法》第六十五条
国务院根据宪法和法律，制定行政法规。
行政法规可以就下列事项作出规定：
（一）为执行法律的规定需要制定行政法规的事项
（二）宪法第八十九条规定的国务院行政管理职权的事项。
应当由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的事项，国务院根据全国人民代表大会及其常务委员会的授权决定先制定的行政法规，经过实践检验，制定法律的条件成熟时，国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律。

[律师回复] 解析：
在代为求偿时，当事人可能需先行支付修车费用。
依照现行法律法规规定，若被保险人为故意或因其重大过失而导致保险人无法履行代位追索赔偿之权利时，则保险人有权削减乃至收回相应的保险金给付。
法律依据：
《中华人民共和国保险法第六十一条
保险事故发生后，保险人未赔偿保险金之前，被保险人放弃对第三者请求赔偿的权利的，保险人不承担赔偿保险金的责任。
保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的，该行为无效。
被保险人故意或者因重大过失致使保险人不能行使代位请求赔偿的权利的，保险人可以扣减或者要求返还相应的保险金。

[律师回复] 解析：
关于注册公司的一般流程与相关费用的概述如下：
首先，规划好公司类型、名称等重要内容之后，务必亲赴工商管理局进行申请并核准；
在成功获得核准的前提下，需向行政管理部门提交各项相关证明材料；
紧接着，据此所需，携带准予设立登记通知书、经办人员身份原件以及其他必备文件，前往工商管理局领取营业执照正本及副本。
关于具体费用，据有关规定来看，核名环节是完全免费的，同时开设验资账户与编制验资报告亦无需支付任何额外费用，而工商执照的申领则属免费范畴。
注意，依据现行中国法规的相关要求，公司可分为有限责任公司及股份有限公司两种形式，这与非营利性质的社会团体、事业机构等存在显著差异。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
关于违法建筑房的认定需视具体情况而定：
首先，若持有土地使用权证书，但在所在地的建筑管理机构并未申请相关许可，则该房产便被视为违法建筑；
其次，若不符上述条件，则可排除为违法建筑。
法律依据：
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
（一）依据相关法规规定，对那些因公致残或者经过专业鉴定确认完全丧失劳动能力导致死亡的员工，其家属将享受6个月的本地区当年度职工月均工资作为丧葬补助金。
（二）对于因公殉职的员工所赡养的直系亲属，诸如子女、父母及配偶等人，根据他们在员工逝世之前所提供的主要经济支持与生活来源，以及他们是否具有工作潜能等因素，来确定抚恤金额度。
详细的计算方法如下：
配偶的抚恤金按员工总薪酬的40%计算，其他亲属则按各自不同的比例计算，涵盖了如兄弟姐妹、父母岳父等关系，而孤身一人或孤儿则在此基础之上再额外增加10%。
值得关注的是，所有抚恤金的累积总额不应超出死者生前的平均薪酬水平。
关于受抚养家庭成员的具体细分定义，由国务院社会保险行政管理部门负责制定。
（三）一次性工亡补助金是以国家公布的上一年度全国城镇居民人均可支配收入为准，乘以20倍的金额。
对于因工作受伤且被认定为伤残的员工，若他们在停工恢复期间不幸离世，那么他们所在的用人单位亦须依照法律规定，向其近亲家属支付上述第一款中所提及的相应待遇。
对于一至四级已经被认定为伤残的员工而言，倘若在停工康复期满之后不幸离世，他们的近亲家属同样有权领取丧葬补助金和抚恤金，发放标准参照前述两款项执行。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
在相关法律法规约束下，对于未开始执行的合约，理应立即停止履行。
由于该类合同的现状与约定签约之前的预备状况并无二致，故而解除合约实际上仅仅是简单地终止了相应的权利和义务。
因此，此类合约的解除举措并不具有追溯力。
至于已经履行完毕的合同，其溯及效力则需要依据实际履行的具体情况以及合同本身的性质进行判断。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在涉及到诈骗案件中，退还一万元被视为能够减轻刑期的重要因素，然而具体能将其判处多少年，仍需结合实际情况进行深入分析：
首先，在一般的情况之下，诈骗一万元已经构成了数额较大的犯罪事实，从而将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者是管制，同时还要承担起罚款的责任；
依照相关的法律规定，对于诈骗罪行，如果诈骗的公私财产价值达到了三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的，那么就应该分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”这三种情况。
这三个不同的数额标准，分别对应着三个不同的量刑档次，但这并不意味着仅仅依靠数额就能准确地确定刑罚，还需要根据其他的情节进行综合考量；
其次，如果犯罪者能够积极地退还赃物，那么他将会得到从轻或者减轻处罚的机会，通常来说，这种情况会使得法定刑减少30%左右；
最后，由于各个省份和城市对这个罪名的立案量刑标准存在差异，因此在具体查询时，应参照犯罪发生地的相关标准作为参考。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。