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房地产企业税负有多重?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-01 贵州铜仁
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 中国房地产的税负,算是比较轻的。目前只有征收5%的营业税,及城建税(营业税乘以税率,税率市区7%,县城/镇5%,不在市区、县城或者镇的1%),教育费附加(营业税的3%),地方教育费(营业税的1%),印花税(转让资产权,合同金额的万分之伍),企业所得税(预交合同金额的25%),土地增值税(回款按住宅2%,商铺4%进行预交,后面清算时按四级超率累进税率征收)。按照明年国家税务总局的规划,明年房地产行业要实行营改增,税率预计是11%。
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    11 2021-03-01
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房地产企业税负有多重?
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各行业企业所得税税负率
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与各行业企业所得税税负率相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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公司经营
犯抢劫罪判刑三年重吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规,对于抢劫行为,无论涉案金额大小,均构成刑事犯罪。
具体而言,抢劫罪只需存在实施抢劫的事实即可构成,并不要求达到特定的金额标准。
如无恶劣程度严重的加害情节,普通抢劫的主要基准量刑范围为三年以上十年以下有期徒刑。
其次,根据我国刑法典第二百六十三条的规定,以暴力、胁迫或者其他方式抢劫公私财物者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金的民事责任。
然而,若出现以下任何一种情况,则将面临更为严重的刑罚:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)对银行或其他金融机构实施抢劫的;
(四)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(五)因抢劫导致他人重伤甚至死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军事装备或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
个人收入交税的标准是什么
[律师回复] 解析:
关于个人工资税负水平的详细规定如下:
首先,对于月薪介于人民币壹仟圆至伍仟圆(含伍仟圆)的人群来说,他们的个税适用税率为零;
其次,对于月薪位于人民币伍仟圆至捌仟圆(含捌仟圆)区间内的人群而言,他们的个税适用税率为百分之叁;
再者,对于月薪处于人民币捌仟圆至壹万柒仟圆(含壹万柒仟圆)区间内的人士来说,他们的个税适用税率为百分之拾;
接下来,对于月薪位于人民币壹万柒仟圆至叁万圆(含叁万圆)区间内的员工而言,他们的个税适用税率为百分之贰拾;
最后,对于月薪位于人民币叁万圆至肆万圆(含肆万圆)区间内的雇员来说,他们的个税适用税率为百分之贰拾伍。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条
居民个人取得综合所得,按年计算个人所得税;有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款;需要办理汇算清缴的,应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的,扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除,不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得和特许权使用费所得,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款,不办理汇算清缴。
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企业偷税漏税法人负责吗?
企业偷税漏税法人是需要承担相应的责任的。对于一个公司来说,其对外独立人格的体现,就是由公司的法定代表人所代表实施的,所以对外公司的一些民事行为、或者是违法行为,最终落实到个人的时候,一般都是由法定代表人负责的。
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税务类纠纷
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企业偷税漏税要负什么责任?
法人代表、财务、公司主要负责人等。偷税漏税未达到犯罪的,行政处罚上只对单位进行所偷税款0.5-5倍罚款。如涉及犯罪,则会被叛坐牢和罚金。最主要的责任在法人,当然如果有证据证明财务也有故意偷税行为,也会追究责任。偷税的金额决定了是否入刑。
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税务类纠纷
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企业房地产税征收
企业房产税计算方法:1 从价计征算:房产余值=房产原值× 1(10%~30% 2 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%税率:1 按房产余值计征的,年税率为1、2%。2 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。
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房产纠纷
经济犯罪跟盗窃罪哪个严重
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃罪是否属于经济犯罪这一问题,我们可以明确地回答您,它的确属于经济方面的犯罪类型。
2.对于经济犯罪整体而言,这种类型的犯罪涉嫌范围非常广泛,通常包括众多不同领域的财产权益。
具体到盗窃罪,其定义为以不法占有他人财产为目的,通过秘密手段盗取公私财物且数额较大或多次实施此类行为,以及在户内、户外等场所进行盗窃,甚至携带武器或工具进行盗窃,以及在公共场合进行扒窃等行为。
因此,从这个角度来看,盗窃罪无疑也是经济犯罪的一种表现形式。
3.关于盗窃罪的诉讼方式,根据相关法律规定,盗窃罪既可作为公诉案件处理,也可作为自诉案件处理。
当盗窃行为达到盗窃罪的立案标准时,便属于公诉案件的范畴,此时应由警方展开调查工作,待犯罪事实清晰明了,证据确凿充分,对犯罪性质及罪名的认定准确无误,法律程序完备之后,即可向法院提出公诉请求。
当然,这一过程的时间期限应以查清全部案情为准。
4.对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律法规,如果数额较大,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带武器或工具进行盗窃,以及在公共场合进行扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的刑事责任;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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未成年诈骗一万多严重吗
[律师回复] 解析:
针对诈骗案涉案金额达1万元的情况,应被认定为情节较为严重,应依据相关法规,对其施以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时处以罚金。
然而,如若被告人为未满18周岁的未成年人,那么在他们实施犯罪行为时,需考虑到青少年处于身心发育阶段,应对其予以适当的宽大处理。
对于这些青少年罪犯,应适度地采取从轻或减轻刑罚的方式进行惩治。
对于那些可能因诈骗罪而被判处一年有期徒刑以下刑罚的未成年被告人,如果他们能够展现出诚挚的悔过之意,那么人民检察院有权作出附条件不起诉的决定;
或者,他们也可向人民法院提出申请,争取获得较轻的刑罚或是缓期执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;数额巨大或有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
如果未成年人年满十六周岁,通过诈骗手段获取的财产数额达到一万元,这将被视为严重的违法行为,可能引起刑事诉讼及相应的刑事制裁措施。如果未成年人的年龄未满十六周岁,虽然同样涉嫌诈骗,但其严重性相对较低,可能不适用刑事处罚,但仍需接受行政惩罚。
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房地产企业房产税
无论何种房屋,私人购买用于自住,是不用交纳房产税的,只有是房屋用于生产经营时,(包括私人房屋),才应由房屋所有人缴纳房产税。
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房产纠纷
山东枣庄帮信罪判的重吗
[律师回复] 解析:
帮助信息网络犯罪活动被立案以及判处刑罚的标准如下所述:
首先是涉及到支付结算总金额高达二十万元人民币以上者;
其次是通过投放广告等多种手段向网络犯罪行为提供了资金额度达到了五万元人民币以上者;
再次则是违法所得累积达到一万元人民币以上者。
最后,当某人明知别人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为之提供技术支持,且情节相对较为严重时,便可能构成帮信罪名。
在这种情况下,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还将伴随处罚款或罚金的刑事制裁措施。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎样界定袭警罪的轻重标准
[律师回复] 解析:
对于“袭警罪”的定义在于,该犯罪行为侵犯了人民警察正常的执法和管理职能,其受害者主要是依法正在执行职务的人民警察。
在客观方面,此类行为主要呈现为采取暴力或威胁的方式阻碍人民警察合法执行职务或是未能切实履行职责从而导致了恶劣的后果。
所有符合刑责年龄并具有刑事责任能力的自然人都有可能构成此罪名。
如果有人对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
而如果采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到人民警察的人身安全,那么他将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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