转租租金高于原租金.合法吗？

不可以，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

二房东转租提高租金是否合法，需要由双方协商进行认定，如果双方就租赁的价格达成了一致意见，那么就是合法的，法律上并没有规定二房东转租的价格必须低于房东的租金价格情况。

如果在租房的时候，自己的租房合同没有到期，房东就提出了增加租金的情况，这样是不合法的，自己可以单方面解除租房合同。另一方面是如果租房合同到期了，房东提出涨价的话，如果涨价的范围比较合理的话，自己也可以接受，也是可以的，不接受的话可以到其他地方租房。

租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。

关于租房合同违约金最高是不能超过实际损失额的百分之三十；如果所约定的违约金高于此标准，那么支付违约金的一方是可以要求降低，但如果存在的违约金过低，也是可以要求增加的。