律图审稿专业委员会3轮严审

农村集体建设用地使用权出让转让条件有哪些?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-05 山东枣庄
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    农村房屋用地使用权即农村房屋用地使用权,是指农村居民在法律允许范围内对房屋用地的占有、使用、收益的权利。
    虽然农村居民住房全归私人所有,但根据我国法律规定,房屋用地属于农村集体所有农民个人没有所有权,只有使用权,因此,农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准,并且不得转让、出租或抵押。
    但如果国家建设需要征用土地,或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途,或村民房屋用地的实际使用面积过大,远远超过当地规定的标准,经过村民代表大会或村民大会讨论通过,报请乡(镇)人民政府审查、同意,基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有房屋用地的建筑物和树木等给予合理赔偿。
    全文
    7 2021-03-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6195位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村集体建设用地使用权出让转让条件有哪些?
一键咨询
  • 136****6280用户2分钟前提交了咨询
    132****3741用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    166****4087用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    164****3473用户1分钟前提交了咨询
    164****3010用户4分钟前提交了咨询
    141****8272用户3分钟前提交了咨询
    152****5302用户1分钟前提交了咨询
    134****4561用户1分钟前提交了咨询
    171****4575用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    171****2417用户4分钟前提交了咨询
    153****1562用户2分钟前提交了咨询
  • 175****4482用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    160****6043用户4分钟前提交了咨询
    155****6607用户3分钟前提交了咨询
    154****5188用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    151****6224用户2分钟前提交了咨询
    131****2525用户1分钟前提交了咨询
    145****2544用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    175****0752用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    135****5248用户2分钟前提交了咨询
    170****7100用户3分钟前提交了咨询
    145****2721用户4分钟前提交了咨询
    148****8424用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    175****0703用户1分钟前提交了咨询
    156****3784用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    153****6366用户2分钟前提交了咨询
    173****0052用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    178****2841用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    152****5481用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    148****1413用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    176****3313用户2分钟前提交了咨询
    136****0045用户1分钟前提交了咨询
    151****2022用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    157****0717用户4分钟前提交了咨询
    165****7681用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    145****4622用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    135****5014用户4分钟前提交了咨询
    153****3037用户2分钟前提交了咨询
    131****8522用户1分钟前提交了咨询
    166****8677用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    164****3220用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    144****7515用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    163****4563用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    147****2568用户1分钟前提交了咨询
    131****5874用户1分钟前提交了咨询
    160****4455用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    163****5576用户4分钟前提交了咨询
    176****3422用户4分钟前提交了咨询
    170****1117用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    168****2858用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州134****7665用户2分钟前已获取解答
泰州181****3902用户2分钟前已获取解答
无锡188****2329用户4分钟前已获取解答
我国农村集体建设用地使用权出让和转让办法
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村集体建设用地租赁
关于农村集体建设用地租赁的相关探讨 商业性租赁农村土地,需先依法征收并转为国有土地。随后,与土地管理部门签订租赁协定,明确土地情况、用途、期限、租金及支付方式等。承租方需依法向房地产注册机关申请租赁土地使用权登记,取得“土地租赁”字样的房地产权证。租赁期满,租赁关系终止。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
集体建设用地使用出让金
在申请集体土地时,村民无需支付出让金,因为集体土地属于集体所有,村民只需向村委会提交申请,获批准后即可使用。但如果需要获取国有土地使用权,就需要按照相关规定支付出让金。因此,在申请土地时,村民需明确土地性质,选择适当的申请方式,避免不必要的费用支出。村委会和相关部门也应加强宣传和指导,确保村民了解政策,顺利申请到所需土地。
10w+浏览
房产纠纷
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6380位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
集体建设用地出让行吗
根据相关法规,农村集体经济组织及其会员以及与之相符的任何专业人士或机构,都有权在法律框架下使用及享有集体土地的权益。这其中包括在特定范围内的对集体土地的实际使用,和基于合法基础上的权益转让。然而需要注意的是,集体土地的使用权限仅限于转让给同一集体的成员,并且不得将其用于非农业领域的建设活动。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7343 位律师在线,高效解决问题
集体建设用地出让行吗
根据相关法规,农村集体经济组织及其会员以及与之相符的任何专业人士或机构,都有权在法律框架下使用及享有集体土地的权益。这其中包括在特定范围内的对集体土地的实际使用,和基于合法基础上的权益转让。然而需要注意的是,集体土地的使用权限仅限于转让给同一集体的成员,并且不得将其用于非农业领域的建设活动。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*