继承，赠与，公证有什么区别？

你好，关于上述的问题，解答如下,
一、赠与部分财产，可以到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后，再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在在办理赠与合同公证后，再到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收1%的赠与公证费。而赠与公证之后的契税优惠根据当地地税部门为准（税收一般3%）；
二、买卖首套房税收：
（一）、5年内：90平方以下买方缴纳1%契税；卖方缴纳5.5%营业税和1%个税；
（二）、5年外：90平方以下买方缴纳1%契税；免营业税和个税；
（三）、如果这个房屋是农村的祖传房屋，一般情况下是没有权属证明的，如要把上述房屋的所有权转移，在法律上有诸多的限制，
首先受让人必须为本村农村户口，并且在同一个村，已经成年。
其次，受让人至今为无房户。
（四）、如果上述房屋是城镇的房屋，一般情况下是有权属证明的。
赠与合同公证提供材料：房产权属证明、亲属关系证明，当事人的身份证明。