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不动产权证的划拨和划让有什么区别
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出让和划拨的区别
出让与划拨是获取国有土地使用权的两种方式，性质、取得方式、权利义务及期限长短等方面存在显著差异。出让涉及土地转让金支付，通过市场化手段取得，期限明确，多用于营业性建筑；划拨则免费授予，经政府批复，限制多，期限不明确，常用于非经营性建筑领域。
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征地拆迁强奸罪年龄是怎么划分的
[律师回复] 解析：
在判定强奸罪中的年龄范围时，我们主要关注的是刑法中的刑事责任年龄问题。
依据我国相关法律法规，年满十四周岁者倘若被认定犯有强奸罪行，应当承担相应的刑事责任。
然而，针对未满十四周岁的人群所实施的强奸行为，尽管他们并不需要对该罪行负责，但却有可能会受到其他相关法律程序的处置，例如采取收容教养的方式进行教育管理。
此外，无论未满十四周岁的幼女是否出于自愿与其发生性关系，均将以涉嫌强奸罪依法追求其刑事惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
在判定强奸罪中的年龄范围时，我们主要关注的是刑法中的刑事责任年龄问题。
依据我国相关法律法规，年满十四周岁者倘若被认定犯有强奸罪行，应当承担相应的刑事责任。
然而，针对未满十四周岁的人群所实施的强奸行为，尽管他们并不需要对该罪行负责，但却有可能会受到其他相关法律程序的处置，例如采取收容教养的方式进行教育管理。
此外，无论未满十四周岁的幼女是否出于自愿与其发生性关系，均将以涉嫌强奸罪依法追求其刑事惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
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快速解决“刑事辩护”问题
父母病危儿媳给两万块钱让钱净身协议，不签不给钱，有法律效益吗
[律师回复] 您好，这种情况下签订的协议大概率是没有法律效力的，因为可能违反公序良俗或者牵扯到胁迫因素。
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你好！
我们2023年9月4日过马路走在班马线上，被车撞伤，至今未解决问题，责任划分造事者70%责任，联系造事者老说没时间，我们怎么办
[律师回复] 1. 再次尝试协商并保留证据：明确告知期限：再次与肇事者联系，通过电话、短信或书面函件等方式，明确告知对方一个具体的处理期限。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
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就是，别人转钱给我，让我给他买游戏账号，结果我的卡被封了，请问这种是洗钱吗
[律师回复] 您的银行卡被限制,并被告知涉嫌洗钱,这通常意味着银行或相关执法机构在您的账户中发现了可能与洗钱活动相关的交易模式。
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划拨地和出让地的区别
本文对比了土地划拨与出让的差异，包括收费准则、使用权期限和适用范围。划拨土地通常用于非商业目的，无需支付费用，但转让受限；而出让土地适用于商业活动，需付费且使用权有时限。两者各有特点，需根据具体情况选择。
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征地拆迁您好，想咨询一下，今天试驾过程中发生在了剐蹭：与非机动车剐蹭，本人全责，也于当时报警，出了事故认定书。当事人也明确表示没事，为避免后续问题，想让4s店出险：本人明确表达愿意承担保费增加部分费用。4s店不同意本人方案，双方协商无最终方案。本人想咨询的问题点：超过48小时后再申请保险，保险还能处理吗？目前本人需要做什么？
[律师回复] 事故责任书定责你是全责，一般情况下应当由你承担责任，但要看4s店是否有过错，应当综合认定。
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快速解决“交通事故”问题
在酒吧喝酒，酒吧老板说我们把他们的桌子和窗帘弄坏了，当时在包厢，并没有摄像头，让我们赔偿4000元，东西的价值并没有那么高，并且在后面的几天酒吧老板又发来一个视频说我们把他们的墙弄坏了，摄像头中并没有明显的看的出是我本人弄坏的，又让我们赔偿，我该怎么办
[律师回复] 1. 损失评估方面，要求酒吧老板出示购买桌子、窗帘和墙体修复的相关票据，以此来确定这些物品真实的价值。对于墙体损坏的情况，仅从视频中无法确定是你造成的，你可以要求老板提供更清晰的证据，比如视频中人物的衣着、行为特征等能与你关联起来的细节。
2. 协商解决方面，尝试和酒吧老板进行友好协商，表明你愿意对自己造成的合理损失进行赔偿，但对于没有证据支持的部分，你不能接受。
3. 第三方介入方面，如果协商不成，你可以考虑请消费者协会或者当地的工商行政管理部门介入。如果酒吧老板坚持不合理的索赔，并且对你进行威胁或者骚扰，你可以考虑向公安机关报案，通过法律途径维护自己的合法权益。
2. 协商解决方面，尝试和酒吧老板进行友好协商，表明你愿意对自己造成的合理损失进行赔偿，但对于没有证据支持的部分，你不能接受。
3. 第三方介入方面，如果协商不成，你可以考虑请消费者协会或者当地的工商行政管理部门介入。如果酒吧老板坚持不合理的索赔，并且对你进行威胁或者骚扰，你可以考虑向公安机关报案，通过法律途径维护自己的合法权益。
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划拨和出让的区别有什么？
土地划拨与土地出让的性质不同，取得方式不同，权利义务不同，期限不同，房屋类型不同。土地划拨不规定土地的使用时间，土地出让需要规定土地的使用时间，一般为40年或者50年。
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征地拆迁
你好。我想吃一下，我说做小吃生意的流动摊位，在我旁边一个摊位，她用花棚拦住路，把我隔离在外圈，我有权利不让他拦住路吗？
[律师回复] 您好，从公共空间和通行权角度看，您有权要求对方不要拦住道路，建议向市场管理方反映情况或者通过协商解决。
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股权转让法人签字及公章盖好算合法吗？
[律师回复] 对于股权转让，法人的签字及公章的盖好，在大多数情况下是合法性的重要体现，但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析：
一、法人签字与公章的效力
1. 法人签字：公司法人作为公司的合法代表，对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中，法人的签字不仅是对转让协议的认可，也是对转让行为合法性的确认。
2. 公章的效力：公司公章是公司身份和权力的象征，对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章，表示公司对该协议的认可，并愿意承担相应的法律责任。
二、股权转让的合法性要求
1. 协议签订：股权转让需要签订书面的股权转让协议，明确双方的权利和义务。
2. 股东会决议：股权转让通常需要经过股东会的决议，确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。
3. 签字盖章：在股权转让协议上，需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章，以确认协议的有效性。
三、特殊情况下的考量
虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现，但在一些特殊情况下，还需要考虑其他因素：
1. 公司章程规定：如果公司章程对股权转让有特别规定，如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等，那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。
2. 法律法规限制：在某些特定行业或国有企业中，股权转让可能受到法律法规的特别限制，如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。
四、结论
综上所述，股权转让法人签字及公章盖好，在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下，通常可以认为具有合法性。但在具体实践中，还需要结合实际情况进行综合判断，并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
一、法人签字与公章的效力
1. 法人签字：公司法人作为公司的合法代表，对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中，法人的签字不仅是对转让协议的认可，也是对转让行为合法性的确认。
2. 公章的效力：公司公章是公司身份和权力的象征，对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章，表示公司对该协议的认可，并愿意承担相应的法律责任。
二、股权转让的合法性要求
1. 协议签订：股权转让需要签订书面的股权转让协议，明确双方的权利和义务。
2. 股东会决议：股权转让通常需要经过股东会的决议，确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。
3. 签字盖章：在股权转让协议上，需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章，以确认协议的有效性。
三、特殊情况下的考量
虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现，但在一些特殊情况下，还需要考虑其他因素：
1. 公司章程规定：如果公司章程对股权转让有特别规定，如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等，那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。
2. 法律法规限制：在某些特定行业或国有企业中，股权转让可能受到法律法规的特别限制，如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。
四、结论
综上所述，股权转让法人签字及公章盖好，在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下，通常可以认为具有合法性。但在具体实践中，还需要结合实际情况进行综合判断，并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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出让和划拨的区别是什么
划拨与出让的区别在于土地获取方式。划拨是政府无偿将土地使用权转让给特定单位，而出让则是政府有偿转让给商业机构。公益事业单位获土地后只需缴税费，无需付出让金。如需改变划拨土地用途，需补缴出让金并更改土地证书上的字样。这些差异对土地使用及经济活动产生深远影响。
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征地拆迁您好！我爸骑摩托车接孙子放学路上被皮卡车转弯时撞了，司机因太阳耀眼眨了一下眼，我爸伤得很严重，5至6条肋骨断裂，第4根脚趾做了内固定手术，第5根脚趾因组织坏死已截断，而司机总说没钱，且没买车保险。我们该怎么让他赔偿？
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你好，我在平台租了一台电脑，然后因为当时有困难把电脑卖了，然后最近工作不顺利，没有钱还租金，那边让我不行把电脑还回去，电脑我都卖了怎么办
[律师回复] 您好建议您和对方协商解决积极说明情况
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小区自来水管破裂导致房体倾斜，地基下沉墙面裂口找谁解决
[律师回复] 根据相关法律规定，物业公司有责任确保小区的公共设施安全，包括自来水管等基础设施。如果物业公司未能及时发现并处理此类问题，导致业主遭受损失，物业公司应当承担相应的责任。
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划拨土地和出让土地的区别
划拔和出让土地的区别在于：1、性质不同。2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同。
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征地拆迁
十几年前我们村一村民在政府规划拆迁后，在新的宅基盖好房子了，房子可正常居住使用，现在又要迁移合法吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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快速解决“征地拆迁”问题
保险只赔了三万， 坐拉客司机车发生交通事故司机判定书司机全责，司机买了保险，客人锁骨断了，肋骨伤了5根已经达到十级伤残鉴定，保险只赔了三万，司机不愿意出一分钱是老赖各种说没钱，负债累累怎么样起诉他能让他尽快赔多点钱？司机买的保险，保险赔的三万能不能先拿在起诉司机叫他继续赔多的司机不愿意私了， 帮忙分析一下我想请个律师
[律师回复] 如果司机买了保险，依据民法典的规定，应该在保险的交强险和第三者的商业险范围内赔付交强险和商业险不足，不足额赔付情况下才会让司机进行赔付，交强险现在有20万，再加上一般的商业险都有100万以上，应该可以足额赔付，为什么保险保险只赔了3万呢？另外你也可以以司机和保险公司为共同被告向法院提起诉讼。
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