律图审稿专业委员会3轮严审

我跟老婆想一起开一家快餐店,但是我俩没什么积蓄,只有一套还在按揭的房子,请问还有什么样的贷款担保类型可以让我们贷到款呢

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-03-22 青海西宁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,贷款担保类型有四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。

    1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

    2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。

    3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。

    4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
    全文
    13 2017-03-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您咨询的贷款担保类型主要由以下几种:
    一、抵押:债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵押权,为担保物权的一种。抵押设定之后,在债务人到期不履行债务时,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产,但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。
    抵押物是否移转占有,各国民法规定不一,在中国,凡以动产作抵押的,一般移转占有。国外民法中将对动产或移转占有而设立的担保称为质,而将不动产或不移转占有所设立的担保称为抵押,中国未有此区别,统称为抵押。抵押一经设立生效,即在抵押权人和抵押人双方产生权利义务:抵押权人除了享有优先受偿权外,有权占有或监督抵押物,有权请求抵押人偿付自己保管抵押物所支出的费用,并有权限制抵押人对抵押物的处分,但抵押权人不取得对抵押物的使用权。抵押人则享有对抵押物的处分权,但须事先征得抵押权人的同意,并有义务妥善保管自己占有的抵押物。就同一抵押物剩余的担保价值,抵押人有再设定抵押的权利。抵押由于主债履行,抵押物灭失、抵押权实现而消灭。
    二、质押:质押,也称为“质权”,是指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债权人有权以该财产价款优先受偿。质押是担保的一种方式。根据《担保法》,按照质物的不同种类,可将质押分为动产质押和权利质押。
    三、保证:保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
    保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的,保证人应当对全部债务承担责任。 保证责任的内容包括代为履行和承担赔偿责任两种,具体应由当事人约定。代为履行即双方约定,在债务人不履行债务时,由保证人代其履行。只有在保证人履行不能时,才可以承担赔偿责任替代债务的实际履行。 保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。债权人许可债务人转让债务的,应取得保证人的书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的,应取得保证人的书面同意,未经保证人的书面同意,保证人不再承担保证责任。 保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。债务人破产的,保证人可以参加破产财产分配,预先行使追偿权。
    四、信用:是以偿还付息为条件的价值运动的特殊形式。如赊销商品、贷出货币,买方和借方要按约定日期偿还货款并支付利息。马克思说:“这个运动——以偿还为条件的付出——一般地说是贷和借的运动,即货币或商品的只是有条件的让渡的这种独特形式的运动。”。信用与商品买卖不同,商品买卖是商品价值与货币价值双向等量转让运动,信用是定期的单方面转让有价值物,到期再偿还。
    全文
    10 2017-03-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    所谓担保就是在借款人还不了所借的钱,由担保人承担还款责任,这样出借人(即题中的银行)的风险就降低了。一般来说,出借人所要求的借款人和担保人都要有该笔贷款的还款能力。因此,贷款种类和金额的不同所要求的担保人的资质也不同。你说贷款是买房子的,不知是否是办理按揭,如是,银行一般要求担保人有稳定的收入来源,简化之,银行大概只接受公务员,教师,医生等人员。银行工作人员表述的可能对你造成了误解,他大概是说要公务员的中层以上领导。这个无关看不起老百姓之说,因为银行的本质追求利润,规避风险,不管是白色收入还是灰色收入,中层领导还款的能力都要高于一般平民。
    全文
    2 2020-12-25 21:38:50
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6208位律师在线平均3分钟响应99%好评
我国现在一般的贷款担保类型有哪些
一键咨询
  • 西宁用户1分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    172****7634用户3分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    171****0305用户2分钟前提交了咨询
    155****0050用户1分钟前提交了咨询
    176****2265用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
  • 166****2828用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    134****0275用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    138****0316用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    141****2828用户2分钟前提交了咨询
    140****1668用户2分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    156****6453用户4分钟前提交了咨询
    140****2834用户3分钟前提交了咨询
    164****3601用户4分钟前提交了咨询
    163****5818用户4分钟前提交了咨询
    141****6374用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    142****4184用户1分钟前提交了咨询
    134****3404用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    165****8615用户3分钟前提交了咨询
    142****1347用户3分钟前提交了咨询
    154****2600用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    157****6065用户3分钟前提交了咨询
    140****1037用户4分钟前提交了咨询
    162****5635用户2分钟前提交了咨询
    145****3526用户2分钟前提交了咨询
    167****2000用户1分钟前提交了咨询
    154****5171用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    152****8640用户4分钟前提交了咨询
    156****7077用户1分钟前提交了咨询
    131****4887用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    175****4228用户2分钟前提交了咨询
    168****3536用户3分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    155****8057用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    177****0865用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    166****8126用户1分钟前提交了咨询
    170****7766用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    154****1423用户3分钟前提交了咨询
    150****7048用户2分钟前提交了咨询
    140****6482用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    177****8252用户2分钟前提交了咨询
    164****3473用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    140****3224用户3分钟前提交了咨询
    151****5075用户1分钟前提交了咨询
    165****3131用户3分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    152****6617用户2分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    154****3780用户4分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    177****2154用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    142****6116用户2分钟前提交了咨询
    162****8146用户2分钟前提交了咨询
    131****4664用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    163****2206用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    167****5816用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州152****6255用户4分钟前已获取解答
南京181****4164用户4分钟前已获取解答
镇江188****1092用户4分钟前已获取解答
我国的国家赔偿有哪些类型?
我国的国家赔偿类型有:1、违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的;2、非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的;3、以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的等。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
在我国缓刑分几种类型?
缓刑称暂缓量刑,也称为缓量刑,是指对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚。由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察,并根据罪犯在考验期间内的表现,依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我国公司有哪几种类型
公司的性质,分别是独资的有限责任公司、独资的无限责任公司、合资的有限责任公司、合资的无限责任公司和合资的混合责任公司。在我国实行新的经济体制以后,又有了新的划分方法,主要把公司的类别分为有限责任公司和股份有限公司两种,两者的区别主要在于股东的数量不同和注册的资本不同。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
我国公司有哪几种类型?
根据《公司法》规定,我国公司是指依照该法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。因此,从公司法对于公司的定义来看,公司最为直接的划分包括有限责任公司和股份有限公司。
10w+浏览
公司经营
问题紧急?在线问律师 >
7140 位律师在线,高效解决问题
我国将专利分为哪类型?
专利一共有三种类型:第一,发明专利。主要是针对产品、方法或者产品、方法的改进所提出的新的技术方案。第二,实用新型专利。主要是针对产品的形状、构造或者其结合所提出的适百于实用的新的技术方案。第三,外观设计专利。主要是针对产品的形状、图案的新设计。
10w+浏览
知识产权
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应