律图审稿专业委员会3轮严审

房屋按揭后,开发商没有预售证可以直接按揭吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-09 山东烟台
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
    二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
    三、《国有土地使用证》经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
    四、《建设工程开工证》建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
    五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件(如果是现房,开发商只需出具竣工备案表)
    六、“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
    全文
    10 2021-03-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6231位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋按揭后,开发商没有预售证可以直接按揭吗
一键咨询
  • 154****8511用户2分钟前提交了咨询
    143****5377用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    165****6316用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    153****0085用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    137****6387用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    130****6176用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    166****6366用户3分钟前提交了咨询
  • 枣庄用户1分钟前提交了咨询
    158****6600用户1分钟前提交了咨询
    132****4767用户4分钟前提交了咨询
    174****1366用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    131****8076用户2分钟前提交了咨询
    163****6252用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    163****2074用户4分钟前提交了咨询
    137****8683用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    135****2085用户4分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    167****8301用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    156****4135用户3分钟前提交了咨询
    140****8588用户4分钟前提交了咨询
    175****8106用户1分钟前提交了咨询
    177****4852用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    147****5584用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    156****0441用户2分钟前提交了咨询
    137****8427用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    147****4475用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    176****7136用户4分钟前提交了咨询
    151****6734用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    136****4116用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    150****2523用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    178****6835用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    166****7301用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    174****5848用户4分钟前提交了咨询
    133****3051用户4分钟前提交了咨询
    142****1657用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    136****1377用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    140****2555用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    154****1668用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    137****8121用户3分钟前提交了咨询
    160****5628用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    152****1541用户4分钟前提交了咨询
    150****7203用户2分钟前提交了咨询
    155****7645用户2分钟前提交了咨询
    157****0556用户3分钟前提交了咨询
    130****2316用户4分钟前提交了咨询
    144****0466用户2分钟前提交了咨询
    157****1504用户2分钟前提交了咨询
    170****8445用户1分钟前提交了咨询
    165****3435用户4分钟前提交了咨询
    156****4461用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    164****6104用户1分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    144****3217用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州180****6863用户3分钟前已获取解答
扬州188****1283用户2分钟前已获取解答
常州181****3884用户1分钟前已获取解答
房屋预售合同是按揭合同吗
房屋预售合同与贷款合同性质不同但相互关联。购房者既与开发商进行房屋买卖交易,又与商业银行建立借贷关系。如预售合同解除,购房者有权依法解除买卖合同,但贷款合同仍需履行,因债权债务关系仍存,购房者需继续还款。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
按揭贷款直接由开发商承担吗
通常情况下,商品房按揭贷款涉及两个合同:购房交易和担保贷款。如因开发商未按时交房导致合同终止,开发商应退还购房者首付款和银行按揭贷款。购房者未获房屋,却需继续还贷,显失公平。因此,建议开发商归还贷款本金及利息给银行,购房者无需承担还款责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
按揭贷款直接由开发商承担吗
通常情况下,商品房按揭贷款涉及两个合同:购房交易和担保贷款。如因开发商未按时交房导致合同终止,开发商应退还购房者首付款和银行按揭贷款。购房者未获房屋,却需继续还贷,显失公平。因此,建议开发商归还贷款本金及利息给银行,购房者无需承担还款责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
预售商品房按揭有什么法律特征
预售商品房按揭是一种要式法律行为,应签订书面合同,并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续。预售商品房按揭合同是诺成性合同,合同一经成立即对三方当事人具有约束力。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5943 位律师在线,高效解决问题
预售商品房按揭合同纠纷怎么办?
合同关系在通常的商品房按揭纠纷中,一般存在着四个合同,即、按揭贷款合同,通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押和保证担保合同。商品房按揭纠纷解除合同的认定房地产价值巨大,不应轻易解除合同,使购房者能够转嫁市场风险。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*