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离婚时夫妻买的房子的房产证还没有落户头该怎么分割

1.2w浏览 匿名 2017-03-26 甘肃金昌
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律师解答 共1条
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    对你以及担保人动作:
      
    1,对房产进行拍卖,所得款项用于其债权的实现。
      
    2,如果有担保人,向担保人追偿。
      
    3,将你、公司列入黑名单,上报人民银行征信系统。
      
    4,对公司进行诉讼,判决生效后申请强制执行公司其他财产。
      
    5,对公司的债权申请代位执行。
      对内动作:
      
    1,追究相关责任人(包括调查人员、审查人员、审批人员等)责任。
      
    2,如该贷款有重大违规操作,向上级支行、总行、银监局、人民银行报告。
      
    2,将债权核销、置换或打包拍卖。
      办法就是积极筹款,清偿贷款,建立良好信誉,接着申请贷款。不知贷款到期没有,可以申请贷款展期。
    全文
    6 2017-08-09
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买房后户主不落户配偶可以落户吗
配偶不可以落户,结婚后投靠落户的前提条件是另一半在当地有户口,所以,买房之后户主应该先办理落户登记,落户登记的政策不是法律统一规定的,符合落户条件的,办好了迁入证后,到原户籍所在地办理准迁证,注销原户口。
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房产纠纷
单独所有的房子是夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
关于房产如何归类至夫妻共有财产范畴之中,需要依据不同的情况进行深入分析与判定。
首先,若该座房屋于双方结婚之前已然购置,但另一方面,倘若其中一方是特意单独拥有这所住宅,那么此时就不应将之视作为夫妻双方的共同财产;
其次,若所购置之房屋为婚后购置,除非双方对于房子所有权的归属有特别的规定或者协议,否则无论其产权证上仅标注了哪一方的名字,都应被视为夫妻双方共有的财产,然而若双方对此达成共识,明确房子为某一方单独拥有,那么该房即可视为此人的私有财产;
至于共同财产的具体分类,包括但不限于以下几种:
第一,劳动收入如薪资、资金奖励等;
第二,各类生产投资或商业经营所带来的收益;
第三,知识产权相关的收益;以及第四,通过遗产继承或赠予渠道获得的财产;当夫妻离婚之际,关于他们在共同财产中所占有的份额,需要依照双方之前的协议来进行划分处置;如果无法达成妥当的协议,那么就应该由当地权威的司法机构根据具体的财务状况,结合法律规定中的维护未成年人权益及保障女性权益的原则来做出裁决。
此外,丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所拥有的权益,应在此法律框架内得到切实的保护。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
提取公积金需要夫妻双方都到场吗
[律师回复] 解析:
涉及欺诈贷款的行为很可能被判定为贷款诈骗罪,需要承担相应的刑事责任和惩罚。
根据我国相关法律法规,以非法占有为目的,通过欺骗手段向银行或其他金融机构获取贷款,且金额达到一定程度时,便构成了刑法意义上的犯罪行为。
其以下是关于贷款诈骗罪立案标准的详细描述:
首先,若涉案金额数额较大的,将面临最低五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需缴纳罚款;
其次,若涉案金额数额巨大或存在较为严重的情节,法定刑罚为最低五年以上十年以下有期徒刑,以及交纳违约金;
最后,如果金额极为庞大或存在极端恶劣情节,则将面临最低十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时仍需缴纳违约金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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成都买房落户新政落户条件是什么?
1、在成都区域内,购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房;2、取得该房屋所有权证;3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。
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夫妻给对方装定位系统属于违法吗
[律师回复] 解析:
关于在夫妻间使用定位器这一举措是否合法,需要依据具体情形加以判断和处置。
假设在婚姻关系中,有一方明确表示反对被追踪,而另一方却擅自安装了定位器,那么这种行为无疑将被视为违法。
即便身陷婚姻围城,当事人仍然是作为独立个体存在的自然人,其自然享有的私人空间以及隐私权利理应依法受到若其中一方对安装定位器的行为表现出默许态度,并且并未对此提出任何异议或抗议的话,那么在此种情形下,便无法判定该行为具有违法性质。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
??除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
夫妻之间装定位器是否犯法,需要根据实际情况进行处理。
如果夫妻中的一方拒绝被定位,另一方私自安装定位器的,则可视为违法,虽然是夫妻关系,但双方仍是独立的自然人,享有个人隐私权且受法律保护。
但如果一方对于装定位器的行为默认,且不提出异议,此种情况下,就不算是违法的。
快速解决“婚姻家庭”问题
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试用期被口头辞退有补偿吗
[律师回复] 解析:
在试用期间无端被口头通知解雇的人员,有权利主张经济补偿金。
在此期间,若劳动者未能达到岗位所需的要求,用人单位以此为由提出解除双方的劳动合同关系,无需向劳动者支付任何形式的补偿或赔偿。
然而,若在试用期内,用人单位按照《劳动合同法》第四十六条的相关规定,决定与劳动者解除劳动合同关系时,应当依照法定程序给予劳动者相应的经济补偿金。
具体计算方式为:
每满一年的工龄需支付一个月的工资作为补偿,不满半年的工龄则支付半个月的工资作为补偿。
反之,如果员工由于未能达到录用条件而遭到解雇,用人单位并不需要为此支付任何形式的补偿。
但若用人单位违反了法律法规的相关规定,擅自解除或者终止劳动合同,那么就必须依法承担双倍的赔偿责任。
法律依据:
《劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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商住房能落户吗
原来购买商业用房规定不可以落户。现在,除了特大城市、大城市外,中小城市的户口全面放开,只要有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过3年)的人员,可以在当地申请登记常住户口(落户)。
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房产纠纷
直行车与掉头车发生碰撞怎么判定责任
[律师回复] 解析:
为了撰写一份精良的民事申诉书,首先,你需要明确原告和被告的详细信息,包括他们的姓名、性别、出生年份、所属的种族以及居住地点;
其次,详细阐述你的诉讼请求;
再次,陈述事件的真实情况和其背后的原因。
申诉书建议你采用电脑打字的方式进行,但是在最后的落款处,必须采取亲笔签名的形式以示确认;接下来,你需要前往你的所在地所在的基层人民法院(通常是区或者县一级的法院)进行起诉事宜,并在法院的立案庭办理好相应的立案手续;当你提交立案申请时,请务必附上两份民事申诉书、结婚证书、夫妻双方的身份证件(务必带上你本人的身份证明文件作为,同时也把小孩子的户口或者生辰证明文件副本以及财产分割所需的其他相关信息带齐,比如房产证、机动车辆行驶证等。
在此过程中,所有的证据都需要提供两份复印件,其中一份用于案卷归档,另一份则用于发送给对方);法院立案庭会对以上文件进行仔细审核,随后你便可缴纳费用;接着,请将缴费收据以及相关材料呈交给法院立案庭,并耐心等待正式通知即可。
法律依据:
《民事诉讼法》第九十七条规定,调解达成协议,人民法院应当制作调解书。
快速解决“交通事故”问题
当前6903位律师在线
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夫妻不知情的债务需要共同承担吗
[律师回复] 解析:
妻子或丈夫其中一方欠下债务,另一方若对其毫不知情,关于这笔债务是否需由双方共同承担偿还责任,具体应依据实际情况来判断。
第一种情况是,倘若这笔债务确实存在,然而已遭对方接受认同,那么这便属于夫妻双方的共同负债,应当由双方共同负责偿还。
其次,如果其中一方在于婚姻存续阶段内,以个人身份为家庭日常生活所需而承担的债务,那么这也属于夫妻共同债务范畴之内,同样应该由双方共同负担还款义务。
再者,如果债权人能够提供充分证据证明这笔债务实际上被用于共同进行生产经营活动,那么它仍将被视为夫妻共同债务,应当由双方共同负责偿还。
最后,众所周知,若这笔债务并非出于家庭日常生活所需,而是以个人身份超出了家庭日常生活范围之外所负的债务,那么这便不再属于夫妻共同债务,也就无需双方共同偿还。
法律依据:
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
夫妻之间可以买卖房子过户吗
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》明文规定,在配偶关系合法存在期间内,配偶可以共同进行房屋的出售和购买行为。
在具体操作过程中,双方应以书面形式签署明确的房屋买卖合约,并携带相应的身份证明文件、婚姻证明文件以及房屋所有权证明文件等资料前往当地房地产管理局提交变更登记申请。
在申请过程中,当事人需填写相关表格及存量合同,待缴纳完毕所有相关税费后,由房地产管理局核发过户单给申请人。
至此,自相关事项被记录在不动产登记簿上之时起,此次房屋转移登记手续即宣告圆满完成。
之后,不动产登记机关将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明用以确认其享有相应的法律权利。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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租房能落户口吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房能落户口吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
可以起诉小三返还夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
若需向小三追回共有的财产,建议采取以下步骤进行:
1.首先可尝试通过协商途径解决问题,请求小三归还丈夫赠与其的属于夫妻共有财产的部分;
2.如若对方拒绝愿意返还该财产,那作为妻子的您便可以提出上述被赠予的财产属于夫妻共同财产这一观点,将此案情递交至法院立案审理,以此途径寻找机会收回丈夫赠给小三的财物。
根据我国民法典夫妻享有对双方共有财产的平等处理权益之规定,倘若小三被司法机关认定为故意侵犯他人权益的恶意第三者,其强行接受夫妻另一方无偿赠与的严重扰乱公平的夫妻财产关系,必将给予小三有关的法律制裁,并且责令返还财产。
在此过程中,起诉小三所需准备的证据如下所述:
(1)确认第三者身份的准确身份证资料:
启动诉讼程序的首要前提便是确定合适的被告人,找到关于第三者身份的准确身份证资料则是完成此关键环节最为重要的一步;
(2)提供清晰明晰的转账记录:
所谓转账记录通常是指由银行、微信或支付宝这类金融工具产生的金钱交易凭证。
值得一提的是,我们不仅要提供带有印鉴的书面凭据,还要确保转账过程中的交易的确发生在第三者身上;
(3)确证男主与第三者存在暧昧不清的关系:
男方擅自将财产转送给小三,在法律层面来说这种行为实际上属于一种赠与行为。
根据相关法律法规,配偶方可要求第三者退还无偿赠送的款项。
男方在未得到女方认可的情况下私自处置夫妻共同财产,同时也违反了社会公共道德准则,因此,他的赠与行为被视为无效。
在此基础之上,正式提出诉讼来证明男主人与第三者之间存在男女朋友、恋人等含混暧昧的进一步关系。
(4)证明第三者知晓男主为已婚人士。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
第一千零四十三条
家庭应当树立优良家风,弘扬家庭美德,重视家庭文明建设。
夫妻应当互相忠实,互相互相关爱;家庭成员应当互相帮助,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系第一千零九十一条
有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
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2024年民法典财产分割有哪些规定
[律师回复] 解析:
涉及到的房产被认定为夫妻共同财产时,在结束婚姻关系之际,无论是由何方持有该房产的所有权,都需向另一方支付该房产价值的一半作为赔偿。
这样的设定便要求在处理此类房产的分配事宜上,若能协议达成一致,分割工作便可顺利进行。
举例来说,其中一方可以获得房产所有权,并用相应金额对另一方进行补偿,同时负担未结清的银行贷款和其他余留债务。
然而,若由于无法达成协议导致争执进入司法程序以解决房产归属之争的话,由于房屋虽已成功取得房产证,却仍有未偿还的贷款存在,因此,从银行角度来看,该房屋是一个尚未达到完整所有权益状态的财产。
在此情况下,法院通常会采取灵活措施,并不急于将房产的最终所有权给出明确裁决,而会宣判该房产由某一方使用(通常为记录在案的产权持有人,也就是我们常说的借款人)。
此外,法院还会向当事人明确阐述在还清银行全部贷款、解除抵押登记之后,再通过正式的法律程序以确定房屋所有权的归属。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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想在成都落户必须在成都落户买房吗
在成都如已落户,拥有了成都市户口的,可以购买房屋。如没有取得成都市的户口,当事人只能购买成都市的公寓住宅,不能购买普通住宅。四川户口非成都户口可以在成都非主城区按揭买房但需要注意以下问题:1、买房可以,要按揭的话就得满足:在本市工作满一年,能提供一年社保或税单。2、以家庭为单位在2套房以下才能贷款。
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农村宅基地建房离婚怎么分割
[律师回复] 解析:
这取决于具体的情节和案情陈述。
例如,若涉及到的电缆盗窃案件中,涉案金额在一千元至三千元之间的,那么相关人员将被依法判处在三年以下范围内,包括有期徒刑、拘役或者管制,并且可能需要承担罚金责任;
如若涉案金额达到较高的三万元至十万元水平,那么其审判结果将会是在三年以上的期限,但低于十年,同时被判处相应的罚金和在适度的情况下或许还需承担其他法律责任;倘若犯罪行为涉及到的公私财物价值高达三十万元至五十万元,那么对应的法律判决将会严厉,被告或嫌疑人将面临十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑的法律制裁,同时也有可能被要求缴纳罚金或被没收全部或部分财产。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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单行线不闯第二个摄像头算违章吗
[律师回复] 解析:
关于单向道路能否在没有明确禁止掉头指示牌的情况下,仅依靠避开第二个监控摄像头而避免违规行为,这需要根据实际情况进行判断的问题。
假设在这条单向路上存在禁止掉头的指示标志,那么车辆将不得在此路段实施掉头操作,并且须避免在第二个监控摄像头前方出现掉头行为,否则将会被认定为违反交通法规的行为,并可能面临相应的处罚措施。
然而,若单向道路上并未设置禁止掉头的指示标志,那么车辆是允许在此路段实施掉头操作的,但前提条件是必须确保在掉头过程中不会对其他车辆的正常行驶造成任何干扰或阻碍,这样便可在第二个监控摄像头之前顺利完成掉头动作,从而避免违规行为的发生。
此外,车辆是否构成违规行为还会受到其他多种因素的影响,例如交通信号灯的状态、限速标志等相关规定。
因此,驾驶员在驾驶过程中应始终保持高度警惕,关注交通标志及信号,严格遵守交通规则,以保障自身与他人的生命财产安全。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。
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[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,若是侵害者对受害者所施行的暴力行为已危害到受害者的生命安全并构成轻伤以上伤害程度时,则须对此类案件予以刑事追诉,追究加害方的故意伤害罪责。
此类故意伤害案件中,被告方将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚。
但是,若故意伤害情节较轻,并未导致严重或致命的伤害后果,并不以犯罪论处。
然而,若侵害者的伤害意图极为明确(例如意图致人重伤甚至死亡),并且已经开始进行实际的伤害行动,却因意志之外的因素未能达成其预期目的,那么,该案件应按照故意伤害(未遂)进行处理。
无论是否符合犯罪主体条件的行为人,只要其受伤害故意支配,实施了足以对他人身体造成轻伤的伤害行为,即可视为故意伤害罪的既遂。
同时,故意伤害造成重伤的行为,也是包含两种情况:
一种是行为人只具备轻伤的故意,但由于过失而间接导致了重伤;另一种是行为人具有明显的重伤意图,事实上也确实造成了重伤。
至于故意伤害致人死亡案件,这属于典型的结果加重犯。
对于故意伤害并未导致受害人死亡的情况,不能判定为故意伤害致死未遂犯,但若行为人主观上有故意伤害致人死亡之意,应被定性为故意杀人罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
第十六条有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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