律图审稿专业委员会3轮严审

以小换大的房屋置换算第几套房

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-10 辽宁大连
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    二手房贷款首付要看该房子是自己名下的第几套房产,一般首套房的话需要三成左右的首付,二套房需要五成以上的首付,贷款利率要在银行对自己的个人资质进行评估后才能确定。需要缴纳的税款有:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、交易费:3元/平方米,
    3、测绘费:按各区具体规定,
    4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内的。
    全文
    11 2021-03-10
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以小换大的房屋置换算第几套房
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第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
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房产纠纷
入室盗窃罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
关于针对刑事案件被告者所提供的法律咨询服务(此服务仅限于代理申诉以及诉讼发生之前):
1.在不牵涉到任何财物关系的情况下,每项咨询收费在人民币50~150元之间;
2.若涉及到财物关系问题,则该类咨询费用在100~400元之间。
对于较为复杂的法律事务咨询,我们将与当事人进行充分沟通并协商确定最终的收费金额,但最高收费额不得超过人民币2000元。
在众多刑事案件中,盗窃罪属于常见类型之一。
对于此类普通刑事案件,我们的律师费收取标准通常为每个阶段人民币10,000元。
由于一个刑事案件需要经历公安机关、检察院和法院这三个环节,因此,通常情况下,盗窃罪从侦查阶段直至一审结束所需支付的律师费大约在人民币30,000元左右。
然而,具体到每个案件,我们会根据案件的具体情况、被告人家属的经济状况等因素,对收费标准进行适当调整。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
舟山绑架罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
我们的律师服务费用标准如下:
(1)侦查阶段(包括由检察院自行进行调查取证的情形):
每起案件会收取人民币2,000元到20,000元不等的费用;
(2)审查起诉阶段:
此阶段的收费区间为人民币3,000元至30,000元不等;
(3)审判阶段(仅限于一次审理过程):
如基层人民法院审理的一审案件,其费用标准为每件2,000元至20,000元,而对于中级或者更高级别的人民法院审理的同类型案件则需要按照每件5,000元至50,000元的标准来收取费用;
(4)在申诉阶段提供法律援助以及再审辩护时:
如果是基层人民法院再审的案件,其收费标准为每件2,000元至20,000元,而对于中级或更高级别人民法院再审的案件,其收费标准则为每件5,000元至50,000元;
(5)自诉案件的代理:
此类案件的收费标准为每件2,000元至20,000元;
(6)刑事附带民事诉讼案件中,刑事部分的收费将按照上述标准执行,而民事部分的收费则可以根据市场情况进行适当调整,具体金额需由律师事务所与委托方共同商定;
(7)发回重审的案件,若由原承办律师继续处理,则可以参照原收费标准进行适当调整;
(8)若收费金额低于2,000元,则将按照2,000元的标准收取。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第五条
申请律师执业,应当具备下列条件:
(一)拥护中华人民共和国宪法;
(二)通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格;
(三)在律师事务所实习满一年;
(四)品行良好。
实行国家统一法律职业资格考试前取得的国家统一司法考试合格证书、律师资格凭证,与国家统一法律职业资格证书具有同等效力。
第九条
有下列情形之一的,由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门撤销准予执业的决定,并注销被准予执业人员的律师执业证书:
(一)申请人以欺诈、贿赂等不正当手段取得律师执业证书的;
(二)对不符合本法规定条件的申请人准予执业的。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
非国家人员受贿罪数额巨大判多久刑期
[律师回复] 解析:
对于非国家工作人员而言,若其因受贿行为而满足了数额巨大的犯罪构成要件,通常情况下将会面临五年以上有期徒刑之严厉刑罚,同时也有可能被判处罚金甚至没收个人全部或部分财产。
然而,当涉及到国家公职人员时,即便同样存在受贿数额巨大的情况,其所面临的刑期通常在三年以上、十年以下之间,并且还需附加罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
帮信罪初犯判缓刑大吗
[律师回复] 解析:
一、关于“帮助信息网络犯罪活动罪”,初犯是否有可能获得缓刑判决?
1、对于“帮助信息网络犯罪活动罪”,从理论角度分析,初犯获取缓刑判决的概率较大。
然而,具体情况还需考虑案情的严重性以及是否危及他人生命财产安全或对国家安全造成威胁等因素,最终的判决结果需由法院裁量决定。
2、根据相关法律法规,触犯“帮助信息网络犯罪活动罪”的行为人通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,并且往往需要缴纳罚金。
然而,若被告同时涉及到其他犯罪行为,则应按照对其较为严厉的法律条文进行处罚。
二、针对“帮助信息网络犯罪活动罪”,可否适用缓刑?
1、虽然“帮助信息网络犯罪活动罪”在一定程度上具备适用缓刑的可能性,但具体情况仍需视案件的恶劣程度而定。
若该罪行严重危害了他人的人身安全,或者对国家安全构成威胁,那么缓刑的判决将取决于法院的裁量权衡。
2、值得注意的是,“帮助信息网络犯罪活动罪”的缓刑判决概率与其犯罪嫌疑人的认罪态度和悔过表现密切相关。
只要犯罪嫌疑人能够积极认罪、悔过,甚至有立功表现,那么获得缓刑判决的机会将会大大增加。
此外,由于“帮助信息网络犯罪活动罪”的法定刑期通常为三年以下有期徒刑,因此符合缓刑的适用条件。
然而,即使被宣告缓刑的犯罪分子,倘若同时被判处附加刑,那么附加刑仍然必须执行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房子拆迁产权置换标准,产权置换概述
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子拆迁产权置换标准,产权置换概述相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
洗钱罪被抓的几率有多大
[律师回复] 解析:
在现行的相关法律法规下,个人如有参与清洗黑钱活动的行为,将会面临严厉的制裁,尤其是情节严重的犯罪分子,甚至可能被判定刑事责任或判处罚金。
具体而言,根据我国《刑法》的相关规定,对于涉嫌参与犯罪所得及其收益清洗活动的自然人,如果情节轻微,将被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金,罚金的金额为清洗黑钱数额的百分之五至百分之二十之间。
然而,若情节较为严重,则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并且同样需要承担相应的罚金,罚金的金额同样为清洗黑钱数额的百分之五至百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪罪过大吗
[律师回复] 解析:
道路交通肇事罪所涉及的刑责极其严重。
在司法实践中,道路交通肇事罪是指违反了国家现行的道路交通安全法规,在交通运输过程中出现了重大交通事故,导致了人员重伤、死亡或者造成了重大公私财产损失,依照法律规定应当承担刑事责任的犯罪行为。
对于此类犯罪行为,通常会判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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第一套房没贷款再买房算二套房吗?
第一套房没贷款再买房算二套房,不管第一套房屋购买的时候是否有贷款,再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,以及未成年时名下有房产,成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
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房产纠纷
抢劫罪的标准是多大
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪中涉及金额的鉴定标准如下:
首先,如果抢劫行为造成了公私财物的损失价值达到一千元至三千元人民币以上者,将被视为“数额较大”;
其次,若抢劫行为造成的财物损失价值达到了三万元至八万元人民币以上者,那么这将被归类为“数额巨大”;
最后,如果抢劫行为造成的财物损失价值超过了二十万元至四十万元人民币以上者,则会被视为“数额特别巨大”。
对于实施抢劫行为的犯罪分子,根据其情节轻重,将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还可能被判处相应的罚金;
然而,如果存在以下任何一种情况,犯罪分子将可能面临更为严重的刑事处罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还可能被判处罚金或没收全部财产:
第一,犯罪分子进入他人住所进行抢劫的;
第二,犯罪分子在公共交通工具上进行抢劫的;
第三,犯罪分子抢劫银行或其他金融机构的;
第四,犯罪分子多次进行抢劫且每次抢劫的数额都很大的;
第五,犯罪分子抢劫行为导致他人重伤或死亡的;
第六,犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫的;
第七,犯罪分子持有枪支进行抢劫的;
第八,犯罪分子抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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名下有二套房如何买第三套
首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位,并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外,还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
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房产纠纷
侵占罪涉案金额巨大怎么办
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确,在我国现行法典中,对于职务侵占罪的认定及量刑标准分为两个层面:
即若达到法定数额则构成刑事案件,否则仅视为普通违法行为进行行政处罚。
具体而言,职务侵占罪的既遂通常情况下会被判处五年以下有期徒刑或拘役;
而如果涉及到数额巨大的情况,那么罪犯将会面临五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
其次,关于职务侵占罪的立案追诉标准,根据相关法律规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且数额在五千元至一万元以上的,应当予以立案追究其相应的法律责任。
最后,针对职务侵占罪的处理方式,主要包括以下几个方面:
第一,对于公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有的行为,如果职务侵占的数额较大,那么该犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以下有期徒刑或者拘役;
第二,如果职务侵占的数额巨大,那么该犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且可以并处没收财产的附加刑罚。
综上所述,职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且数额较大的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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如何安置被拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
有关机构应该依据刑法的规定,全力以赴地解救那些遭到人贩子拐卖的儿童,并且将他们送到他们的亲生父母身边。
对于那些在寻找其亲生父母过程中遇到困难的案例,公安机关应当根据实际情况,提供充足的证据和信息,交由民政部门妥善处理,坚决杜绝此类儿童被收买家庭继续抚养的现象发生。
倘若被解救的儿童在长达数年的时间里仍然无法找到其亲生父母,我们就应该从"儿童利益至上"这一重大原则出发,探讨是否有可能让那些符合条件且具有爱心的家庭收养这些孩子。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
多大对抢劫罪承担刑事责任
[律师回复] 解析:
凡年满十四岁者,涉及毒品贩卖活动皆应承担相应的刑事责任。
而对于那些年龄介于十四至十六岁之间的青少年而言,倘若其触犯了故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投放危险物质等严重罪行,同样需要承担相应的刑事责任。
此外,对于年满十四岁但未满十八岁的青少年罪犯,法律规定应当给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
若因年龄不足十六岁而无法进行刑事处罚,则需责令其家长或监护人对其实施严格管教;
在特定情况下,政府亦可采取收容教养措施。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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